西安二手房交易营业税

[律师回复] 解析：
1.居住权持有者与不动产所有者需共同向相关司法部门递交具有效力的居住权合同申请，或者由居住权拥有者单独提出申请，并附上已生效的遗嘱、遗嘱执行人的死亡证明以及经由人民法院或仲裁机构认证的有效法律文件作为佐证材料；
2.在政府建设（房地产）主管机关处按照规范要求填写各类表格并进行严格的审批流程；
3.在完成上述步骤后，缴纳相应费用以办理最终的登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
若在经历过法院第二轮庭审后，所涉及案件的真实情况得以明确揭示且相关证据得以充分证实，该案即可交付法官直接进行刑事判罚。
假若在第二轮庭审后，犯罪事实仍需深化探究，法院将再次启动审判程序并举行庭审，而非立即做出裁决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十五条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；
也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。
原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。

[律师回复] 解析：
在周六和周日，您仍可前往看守所探视他人并为其赠送衣物。
通常情况下，看守所遵循24小时轮班制度，即干警们需全天候值勤，因此对于他们而言并不存在“双休”这样的工作安排。
若有任何亲友已遭受刑事拘留，根据我国《刑事诉讼法》之相关规定，唯有律师有权进入看守所与犯罪嫌疑人进行会面。
在此建议，如果亲属具备相应的条件，应尽早委托律师前往看守所会见犯罪嫌疑人，以便获取最真实的案件信息，同时安抚嫌疑人的情绪。
法律依据：
《看守所留所执行刑罚罪犯管理办法》第四十五条
罪犯可以与其亲属或者监护人每月会见一至二次，每次不超过一小时。
每次前来会见罪犯的人员不超过三人。
因特殊情况需要延长会见时间，增加会见人数，或者其亲属、监护人以外的人要求会见的，应当经看守所领导批准。
第四十六条
罪犯与受委托的律师会见，由律师向看守所提出申请，看守所应当查验授权委托书、律师事务所介绍信和律师执业证，并在四十八小时内予以安排。

[律师回复] 解析：
关于拒绝履行法定职责罪这一犯罪行为，通常情况下，公安机关的侦察部门会对其展开调查并进行立案处理。
在经过深入的调查研究以及确凿的证据收集后，如果发现存在非法行为，便可将相关案情转交给相应的司法机构进行后续处理，这时候，由人民检察院或法院根据法律程序，依照既定的规范和要求，对案件展开正式审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条，拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。处罚为有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
我国宪法明文规定了公务人员不得涉足或者参与任何形式的盈利活动，亦不得在各类企业或者其他盈利性组织中兼任职务。
因此，公务人员无法获得商业登记证。
另外，如若企业要申请营业执照，需达到如下要求：
首先，它需要拥有符合宪法和法律法规规范的公司名字以及符合规范要求的公司规章制度；
其次，它需要拥有合法的，并且确实归企业所有的资产，同时还能凭借这些资产独立承担相应的民事责任；
最后，它还应该具备与其生产经营规模相匹配的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织以及相关法律和公司章程所规定的必须设立的其他机构。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第五十九条规定：公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：（十六）违反有关规定从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务；

[律师回复] 解析：
在购买二手房屋的过程中，如果没有签订合同而仅支付了订金，那么这笔款项是可以要求退还的。
因为订金仅仅是一种单方面的约定，其并不具备定金所特有的担保属性。
当交付或收取订金的任何一方未能按照合同的规定履行相应的义务时，也不会产生如同定金所产生的丧失全部或部分订金额度的法律效果，也不会出现需要双倍返还订金的情况。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
由于不同地区的健康检查要求有所差异，因此依据《拘留所条例实施办法》的相关规定，以下是被执行人员在入所时必须进行的一系列体检项目：
1.对于行政拘留的被执行人而言，其体检项目应包括但不限于血压测量、体温检测、心电图检查以及既往病史和外伤情况的了解；
2.而对于刑事拘留的被执行人来说，其体检项目则需要涵盖血压测量、体温检测、胸部X光透视、血液常规检查、腹部超声波检查、心电图检查以及既往病史和外伤情况的了解。
法律依据：
《拘留所条例实施办法》第十六条
拘留所收拘被拘留人，应当由医生对其进行健康检查，并填写入所健康检查表。
发现被拘留人身体有伤或者情况异常的，拘留决定注明物品机关应当出具相关情况说明，拘留注明物品所详细登记伤情或者异常情况，并由送拘人员和被拘留人签名确认。

[律师回复] 解析：
经查证，若以借款人家庭作为衡量标准，属于第二次购房的情况下，其贷款首付比例应不低于40%。
为了有效遏制房地产市场中的投机行为及炒房现象，同时促进房地产消费升级，政府将对此类满足保障性住房需求的群体给予积极支持与鼓励。
例如，在北京地区购买二套普通住房时，首付比例需达到不低于60%；
而在上海，对于购买二套普通自住型房屋的家庭，其首付款金额则须占到总房价的50%以上；
此外，广州地区的二套房首付比例设定为70%。
值得注意的是，对于拥有本地户籍且无任何贷款记录和房产的居民，可购得二套住房。
法律依据：
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
二、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求，
加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

[律师回复] 解析：
根据我国现行律法规定，如需聘请律师提供法律服务，其费用标准如下：
对于未涉及财产纠纷的案件，其收费金额可在人民币2000至10000元之间，双方协商确定具体数额；
对于每一份法律文书，其代理收费范围位于人民币600至2000元之间，根据法律文书的内容、复杂程度以及所需要耗费的时间等多方面因素进行商谈决定；
此外，若委托律师代为起草、修改或审查法律文书，同样会考虑到相关法律文书的性质、难度及工作量等因素，每份文书的代理收费范围也将在人民币600至2000元之间，由双方共同协商确定。
另外，如果需要律师代办公证事务，则每项事务的代理收费范围在人民币1500至3000元之间，同样需要双方进行充分的沟通和协商后才能确定最终的收费金额。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
《律师收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于未满十三周岁的未成年人实施盗窃行为，无论犯罪事实是否成立，都不需要承受刑事责任。
换言之，他们无需为自己的行为付出刑事处罚的代价，但这并不意味着他们可以逃脱法律的惩罚和社会道德的谴责。
针对这部分未成年人，法律仍然会要求其父母或其他法定监护人对其实施严格的家庭监管和教育，以期通过这种方式帮助他们改正错误，重新树立正确的价值观和人生观。
在某些特定情况下，如未成年人的行为严重影响到社会公共安全时，司法机关可能会依法对其采取专门的矫治教育措施，以确保他们能够得到及时、有效的矫正和改造。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
您有权利使用家庭住址作为企业的注册地点，然而应当特别关注并非所有的经营领域均可采纳此种方式。
此外，如果您选择将家庭地址作为您的商号许可证注册地，那么此时可能会面临不易开立银行对公账户的困境。
因此，在决定之前，您应该详细了解相关法律法规以及各大银行的相关政策。
另外，您还可以考虑租赁共享办公室或者申请虚拟地址。
部分城市或经济开发区可能会为您提供虚拟地址或者办公地址租赁服务，这些地址同样可以被用作注册营业执照之用，但是它们并不是真正意义上的办公场所，您需要为此支付相应的租金。
最后，您也可以寻求注册代理人或者专业公司的帮助来完成这一过程。
他们通常能够为您提供注册地址，但是请务必确保所选地址已经过工商部门的备案，以免因使用虚假地址而引发不必要的风险。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第二十二条
登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。
第十八条
登记机关收到申请人提交的登记申请后，对于申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理。
申请材料不齐全或者不符合法定形式，登记机关应当当场告知申请人需要补正的全部内容，申请人按照要求提交全部补正申请材料的，登记机关应当受理。
申请材料存在可以当场更正的错误的，登记机关应当允许申请人当场更正。

[律师回复] 解析：
这一行为是违反法律规定的。
在休完产假的员工返回工作岗位后调整其岗位时，应通过双方协商达成共识，倘若协商取得的结果符合法律规定或者有相关的管理制度作为依据的话，那么这种情况并不算违法；
当然，如果未能达成上述规定，那么企业便要自行承担因违法解除劳动合同而产生的后果，对当事人给予经济上的补偿。
若是企业想要对该员工的岗位做出调动，唯有经过双方完全且平等地商议之后，才能够重新定位其工作职位。
然而，如果公司并没有与员工进行充分的沟通和协商，仅仅因为员工休完了产假就擅自将其调至其他岗位，实质上就是对原有的劳动合同内容进行了修改。
法律依据：
《劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
以下是我国法律规定的三类发回重审的主要情形：
首先，若二审法院在审理过程中发现原审判决存在认定事实错误，或认定事实模糊、证据不足等问题，可依照法定程序决定撤销原判决，并将案件发回原审法院进行重新审理。
其次，当一审原告基于请求驳回起诉的理由对一审判决提出上诉时，二审法院经审查核实后，若发现其起诉并不符合立案受理的相关条件，则有权裁定撤销原判，并将案件发回原审法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十二条
第二审人民法院审理上诉案件，可以进行调解。
调解达成协议，应当制作调解书，由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
调解书送达后，原审人民法院的判决即视为撤销。

[律师回复] 解析：
若需补足车船税款，您可选择将其与机动车强制保险费用合并缴纳，并委托保险公司进行代收代缴的操作；
另外，您亦有权亲自前往所在地的税务机关纳税服务大厅进行补税申报。
当车辆所有者或管理者在申请办理包括车辆相关登记以及定期检验在内的各项手续之时，必须依照法规向公安机关交通管理部门提供已经依法完税或者获得免税的相应证明文件。
法律依据：
《车船税法》第九条
车船税按年申报缴纳。
具体申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
《车船税法》第十条
公安、交通运输、农业、渔业等车船登记管理部门、船舶检验机构和车船税扣缴义务人的行业主管部门应当在提供车船有关信息等方面，协助税务机关加强车船税的征收管理。
车辆所有人或者管理人在申请办理车辆相关登记、定期检验手续时，应当向公安机关交通管理部门提交依法纳税或者免税证明。
公安机关交通管理部门核查后办理相关手续。

[律师回复] 解析：
在此类事故中，一名人员不幸丧生，而安监局对此的处理方式如下：
首先，对于涉及一人丧生的生产安全事故，我们将其认定为一般性质的事故；
其次，对于在该事故中负有责任的生产经营单位，除了要求其依照法律规定承担相应的赔偿以及其他法律责任之外，我们也会对这些单位施加行政处罚，具体金额为三十万元人民币至一百万元人民币之间。
法律依据：
《安全生产法》第一百一十四条
发生生产安全事故，对负有责任的生产经营单位除要求其依法承担相应的赔偿等责任外，由应急管理部门依照下列规定处以罚款：
（一）发生一般事故的，处三十万元以上一百万元以下的罚款；
（二）发生较大事故的，处一百万元以上二百万元以下的罚款；
（三）发生重大事故的，处二百万元以上一千万元以下的罚款；
（四）发生特别重大事故的，处一千万元以上二千万元以下的罚款。
发生生产安全事故，情节特别严重、影响特别恶劣的，应急管理部门可以按照前款罚款数额的二倍以上五倍以下对负有责任的生产经营单位处以罚款。

[律师回复] 解析：
在大多数情形中，当事人通常需要备齐相关证据及书写规范的起诉书等文件，递交至拥有相应司法管辖权的法院，以期发起诉讼程序。
在这过程中，只要满足原告为争议事项的当事人身份、明确的被告对象以及具体且合法的诉讼请求等基本条件，符合法定受理标准，法院便会依照法律规定予以严肃处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
非法持有枪械、弹药或者诸如弩、匕首等被列为国家管制器具的物品，应给予五日以下的拘留，并且可单处罚款五百元以下。
若情节轻微，则会处以警告或者罚款二百元以下。
然而，如果非法携带枪械、弹药或上述管制器具进入公共场所或者公共交通设施，将会面临五日以上至十日以下的拘留，以及罚款五百元以下的惩戒。
法律依据：
《治安管理处罚法》第三十二条
非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款。非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
1、根据消费者法律制度的相关规定，强制交易行为显然违背了自愿公平原则，具体表现形式包括在商品交易过程中通过暴力或威胁手段迫使对方购买，或强制要求对方提供或接受各类服务。
2、这种强制交易行为无疑会对自由竞争、平等交换的社会主义市场经济秩序造成严重侵蚀。
因此，对于犯罪性质恶劣的此类违法现象，必须采取严厉打击措施，确保市场经济能够健康、稳定地持续发展。
3、对于通过强制方式推销商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受虚假服务的案件，应判处五至十天的拘留处理，同时处以二百元以上五百元以下的罚款；
情节轻微者则给予五天以内的拘留处罚，或者仅处以五百元以下的罚款金额。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
在房地产相关法律法规中，所谓“附着物”，系指与房地产所有权人共同拥有，并依附于其所持有的房屋或土地使用权之上的各种物体或构筑物。
在这一领域内，附着物被定义为那些与房地产所有权人共享权益，且与房地产实体紧密相联的各类物体或构筑物。
这些附着物可能涵盖建筑物、构筑物、设备或者其他设施等多种类型，它们与房地产所有权人的房屋或土地使用权紧密相连，共同构建出房地产的完整权利体系。
通常情况下，附着物的存在及其具体范围将在房地产权证上得到明确标示。
作为证明房地产所有权人享有相应权利的法定凭证，房地产权证详尽地记录了有关该房地产的各项详细信息，如房屋所在地理位置、建筑面积、使用性质、产权期限等等，同时也包括了附着物的类别、数量及具体位置等关键信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，农村地区居民新建房屋所涉及到的耕地占用税，应当由其所在的乡镇级别的财政机构全权负责进行征收。
而耕地占用税的计税基础则是纳税人实际占用的耕地总面积，按照法定的适用税额计算并一次性缴纳相应的税费。
具体的应缴税费总额则为纳税人实际占用的每平方米耕地面积，乘以相应的适用税额所得出的结果。
法律依据：
《中华人民共和国耕地占用税法》第四条
耕地占用税的税额如下：
（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；
（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；
（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；
（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。