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西城房屋过户大厅

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最新修订 | 2024-03-05

(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。


(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。


(3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。


(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。


现实中,进行房屋的交易,若最后没有办理过户,没有拿到房产证的话,那么买房的最终目的可以说是没有实现的。而具体办理房屋过户的材料有哪些,律师365小编也在上文中进行了介绍。要是还不清楚该如何办理房屋过户的话,可以来电咨询我们律师365的在线律师。




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在城市上大学用不用迁户口
学生学生上大学用不用迁户口可以根据自己的意愿决定。如果学生的户口在农村,想要一个城市户口的话,那么就可以在上大学的时候,把户口迁移的上大学的城市,或者以后想留在这个城市工作,也可以选择迁户口。
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抢多少东西构成抢劫罪
[律师回复] 解析:
首先,针对抢劫罪的量刑标准金额,根据相关法律法规,当抢劫数额达到了法定的1千元标志之后,可考虑增设三个月的刑期作为基本的定刑依据。若是抢劫数额超出了1千元的范畴,则需依据每150至250元的差额,对应地增设一个月的刑期作为衡量的标准。
如若抢劫数额已经超越了1万元这个门槛,那么便需要以每1500至2500元作为阶梯单位,继续叠加刑期作为定刑的参考因素。
其次,关于抢劫罪的构成要素问题,主要包括以下几个方面:其一,抢劫罪所侵害的客体是公共财产的所有权以及公民的人身权益。其二,抢劫罪在客观层面上的表现形式为,犯罪嫌疑人对公共财产的所有者、保管者或守护者采取现场暴力、威胁或其他对人身实施强制手段的方式,强行夺取他人财物的行为。其三,抢劫罪的主体为一般的自然人,根据我国《刑法》第17条的规定,凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都能够成为本罪的犯罪主体。其四,抢劫罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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江西取保候审最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
1、基本纪律范畴:在获得取保候审资格后的期限内,犯罪嫌疑人与被告人应当严格遵循并遵守联邦及各州相关法律法规,禁止从事以下行为:
(1)未经执行机关的正式批准,严禁擅自离开其所居住的市县范围;
(2)如果犯罪嫌疑人人住址、工作单位或联络方式发生任何变化,应在二十四小时之内向执行机关进行如实报告;
(3)当接到传唤时,务必第一时间赶到案发现场,不得拖延;
(4)严禁以任何形式干扰证人作证的过程;
(5)严禁销毁、篡改证据,或者串通他人提供虚假证言。
2、特别要求事项:在取保候审期间,法院、检察院以及公安机关有权依据具体情况,责令犯罪嫌疑人、被告人遵守以下特殊规定中的任意一项或多项:(1)不得擅自进入特定的场所;(2)不得私自与特定的人员进行会面或通讯交流;(3)不得参与特定的活动;(4)必须将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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法院大厅调解流程是什么?
调解开始、进行、结束三个流程就是法院大厅的调解流程,调解在法院受理案件之后进行调解,一般是在开庭之前,不过在庭中也可以调解,调解的进行是要在审判人员的主持下进行的,双方可以对调解协议提出意见或者是方案,最后调解结束。
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诉讼仲裁
西城取保候审律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
(一)若行政复议案件所涉款项金额未超过10,000元人民币,则每宗案件需支付800至10,000人民币作为基础费用;而若存在财产关系纠纷的,则需在首项基础服务费1,000至2,000人民币之上,再依据当事人争议财产的价值进行额外计费,具体如下:争议金额在10,001元人民币至1,000,000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;若争议金额在1,000,001元人民币至10,000,000元之间的部分,计费比率则调整为4%至5%;而当争议金额在10,000,001元人民币至50,000,000元之间时,其计费比率则相应地成为3%至4%;同理,50,000,001元人民币以上的部分,其计费比率将降至2%至3%;
最后,争议金额达到或超过50,000,000元人民币的部分,其计费比率将进一步降低至1%至2%。
(二)在审查起诉阶段,若行政复议案件不涉及财产关系,则每宗案件需支付1,500至12,000人民币作为基础费用;
然而,若该案件涉及到财产关系纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2,000人民币。
(三)至于审判阶段,若行政复议案件不涉及财产关系,则:
(1)若当事人聘请律师担任被告方的辩护人,则每宗案件需支付2,500至20,000人民币作为基础费用;
(2)若当事人聘请律师担任自诉人、被害人的诉讼代理人,则每宗案件需支付2,000至15,000人民币作为基础费用;而若该案件涉及到财产关系纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
合同诈骗罪多少才算是数额巨大
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,构成合同诈骗罪的行为必须具备以下条件:
首先,个人或团体实施了诈骗行为,且所涉及的金额达到法定标准;
其次,这种诈骗行为必须符合特定的犯罪类型和范畴;
最后,犯罪嫌疑人必须具有故意犯罪的主观意图。具体而言,“数额较大”指的是个人进行诈骗活动,导致公私财产损失达到了1万元人民币以上,同理,单位犯下同等罪责时,则要求其所引致的经济损失须在10万元人民币以上。当涉及的价值跨过这两个门槛,便能够被认定为“数额巨大”,此时,个人或组织所造成的经济损失需在5万元人民币以上,而单位则需要承担50万元人民币以上的经济损失。
至于“数额特别巨大”,则是指个人或组织所引发的经济损失超过了30万元人民币,或者单位所造成的经济损失超过了200万元人民币。
此外,还有一种情况被称为“其他严重情节”,它包括但不限于以下四个方面:
第一,犯罪动机和手段极其恶劣;
第二,多次进行诈骗活动,对社会产生了不良影响;
第三,由于诈骗行为导致受害人生活陷入困境;
第四,拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失等行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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大连市城市房屋拆迁管理办法
在本市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物,并需要对被拆迁人补偿安置的,适用本条例。本条例所称当事人是指拆迁人、被拆迁人及其房屋承租人:拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人;房屋承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或个人。
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征地拆迁
江西行贿罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,下述情况将被视为行贿罪进行立案侦查:
第一,个人或组织为了谋求不合法、不公正的利益,向政府机构中的公务人员进行贿赂,且贿赂金额达到人民币三万元及以上的;
第二,虽然贿赂金额未达人民币三万元,但是向三名及以上的公务人员进行了贿赂的行为;
第三,尽管贿赂金额同样未达人民币三万元,但是通过贿赂手段获取了职务升迁或者岗位调动等方面的利益的;
第四,其他符合上述条件的情形。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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龙口西城区房屋出租注意事项有哪些?
签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。
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房产纠纷
侵占罪数额较大指的是什么
[律师回复] 解析:
关于《刑法》中所规定的“侵占罪”中的“数额较大”这一情况,目前尚未出台明确具体的司法解释进行规范。在实际的司法审判过程中,对该犯罪行为的“数额较大”界定标准则通常参考借鉴了与其类似的盗窃罪和诈骗罪的相关规定,并在此基础上适度提高。就当前的普遍情况来看,涉及到侵占罪的“数额较大”这一条件的司法裁量标准一般设定在人民币约十万元左右,然而在某些特定地区,公安机关对此类案件的立案标准则调整到了人民币两千至五千之间。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法》第一百六十三条的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法》第二百七十二条的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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大同故意伤害罪律师多少钱
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费标准,我们将根据各个办案阶段来分别计算并设定相应的收费额度。
首先,侦查阶段的每个案件,我们会收费5000至10000元人民币;
其次,审查起诉阶段的每个案件,也会按照同样的价格区间收费;
再次,一审阶段的每个案件,我们会收取10000至30000元人民币的费用;
最后,对于那些家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,我们会在上述标准范围内适当降低收费。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。
(三)如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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房屋户主办理迁户口需要哪些东西
房屋户主办理迁户口需要的东西如下:公民办理户口迁移的,所需的材料包括户口本、身份证和与迁移户口有关的证明材料。如果是结婚或离婚迁移户口的,公民应携带民政机关颁发的结婚证或离婚证;分期购买房屋的,公民应携带住房证明文件;出国注销户口的,公民应携带注销户口证明;回国进行落户的,公民应携带定居证。
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