小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不一样,很多小产权房是建设在集体土地上的,我国的房屋是房地一体,我们购买房屋不但购买的是房子,还有土地,但是购买小产权房就不一样了。购买小产权房无法办理房产证,不能贷款,甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。
由于土地性质的原因,购房人只是对房屋享有居住权,对土地等不享有权利,虽然小产权房相较于正规商品房比较便宜,但是综合考虑到一些风险的问题,是否购买小产权房?我建议您还是要谨慎做决定的。
你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~
律图法律科普文章由律图官方团队出品,文章经过3轮严格审核,内容覆盖常见法律生活场景,聚焦你想知道的高频法律问题。