律图审稿专业委员会3轮严审

小产权房到底能不能买

2.7k浏览 帮助26人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-21

小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不一样,很多小产权房是建设在集体土地上的,我国的房屋是房地一体,我们购买房屋不但购买的是房子,还有土地,但是购买小产权房就不一样了。购买小产权房无法办理房产证,不能贷款,甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。


由于土地性质的原因,购房人只是对房屋享有居住权,对土地等不享有权利,虽然小产权房相较于正规商品房比较便宜,但是综合考虑到一些风险的问题,是否购买小产权房?我建议您还是要谨慎做决定的。

小产权房到底能不能买
咨询助手提示您
全文223字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125673人选择咨询律师
3142位律师在线平均3分钟响应99%好评
小产权房到底能不能买
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****1637用户2分钟前提交了咨询
    143****1037用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****4700用户4分钟前提交了咨询
    176****1150用户1分钟前提交了咨询
    156****3046用户1分钟前提交了咨询
    174****1137用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 158****7284用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****1611用户2分钟前提交了咨询
    156****0425用户3分钟前提交了咨询
    147****1000用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****0628用户1分钟前提交了咨询
    136****5382用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****8150用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****8516用户3分钟前提交了咨询
    137****6212用户2分钟前提交了咨询
    144****2518用户4分钟前提交了咨询
    175****1448用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****5813用户4分钟前提交了咨询
    168****2217用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****7405用户1分钟前提交了咨询
    173****0233用户3分钟前提交了咨询
    140****2767用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****4304用户3分钟前提交了咨询
    163****3638用户3分钟前提交了咨询
    143****0667用户1分钟前提交了咨询
    148****7058用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****0304用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****2231用户4分钟前提交了咨询
    138****5638用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****7420用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****4835用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****4257用户4分钟前提交了咨询
    165****7004用户3分钟前提交了咨询
    136****5755用户1分钟前提交了咨询
    178****5758用户4分钟前提交了咨询
    144****6681用户3分钟前提交了咨询
    132****8512用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****8143用户2分钟前提交了咨询
    162****0513用户1分钟前提交了咨询
    140****2685用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****1272用户1分钟前提交了咨询
    135****3600用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****0864用户1分钟前提交了咨询
    151****3173用户3分钟前提交了咨询
    147****7315用户3分钟前提交了咨询
    162****8176用户4分钟前提交了咨询
    140****8274用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****0118用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    138****3042用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****7824用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州156****3230用户2分钟前已获取解答
扬州188****8417用户1分钟前已获取解答
沭阳135****8596用户2分钟前已获取解答
小产权房到底能不能买?
小产权房不能买,也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小产权房到底可不可以买
小产权房不能买,也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小产权房到底能不能买?遇征收能用它做安置房吗?
小产权房购买者想获得补偿还比较困难,购房者并非合法的产权人,作为实际使用者无法得到针对所有权或者公有房屋承租给予的征收补偿。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
到底什么是小产权房
小产权房也叫乡产权房,由于没有缴纳土地出让金,房产证也不是由政府颁发。所以小产权房是不能像商品房一样上市交易,且不能交钱转正。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
10w+浏览
房产纠纷
未成年涉嫌帮信罪有没有案底
[律师回复] 解析:
关于未成年人参与帮助信息网络活动罪行是否会留下案底,以下是一些相关的解答:
1.无论触犯何种罪名,只要是违反了国家法律法规并被认定为犯罪行为,那么就必定会留下案底记录。
即使未接受到实质性的制裁或惩罚,也依然会保留下案底。
例如,在检察机关阶段做出的相对不起诉决定同样会导致案底的产生。
2.对于涉及帮助信息网络活动罪的案件,首要任务应当是全力以赴地争取无罪判决,其次则是争取不起诉或者缓刑等较轻的刑事责任。
然而,作为普通民众,我们往往难以准确判断案件的走向和如何进行有效的辩护。
因此,如果具备条件,最好能聘请擅长处理此类案件的资深刑辩律师来协助处理,以便更好地保障当事人的合法权益。
若当事人的情节较为轻微,刑辩律师通过挖掘有效的辩护要点与司法机关进行充分沟通,提出合理化建议,也有可能使其得到释放。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
职务侵占罪坐牢几年有案底
[律师回复] 解析:
在正常情况下,是无法消除掉犯罪纪录的。
所谓的犯罪纪录,通常是指有关当事人过去所发生的违法或者犯罪行为的详细记载。
也被称为“犯罪人员犯罪记录制度”,在我们国家的相关法律法规中,通常特指那些曾经触犯过刑法并有过刑事犯罪前科的个人档案记录,这些档案通常会由公安部门进行妥善保管。
值得注意的是,刑事犯罪记录将被永久性地保存在公安机关的系统网络之中,无论何时何地,只要通过公安机关的系统网络,就能够查询到这些犯罪记录。
然而,对于未成年人所涉及的犯罪行为,如果其被判处的刑期在五年以下,那么将会实行犯罪记录封存制度。
在此种情况下,除非是出于案件办理的必要,否则这些犯罪记录将不会被公开查询。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
7707 位律师在线,高效解决问题
回迁房到底能不能买
回迁房是可以买的,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房,跟商品房都办理房产证了,那交易都一样。如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。
10w+浏览
房产纠纷
有案底的人的父亲迁入我家户口会影响家庭吗
[律师回复] 解析:
户口跟随父亲或者母亲并无实质性差异。
户口随母主要源于父子之间的血缘联系,此一密切的亲情纽带始终无法割舍。
就直系亲属而言,如父亲涉及刑事犯罪行为,且刑罚已执行完毕,便对公务员政审环节产生不了明显影响;
而若该亲属目前仍处于服刑过程中,那么其将直接影响到公务员的政治审查过程,报考公务员资格将会被取消,直至刑期终结之后方可恢复。
此外,所犯之罪行类型亦不容忽视。
若涉及诸如危害国家安全等严重罪名,无论何种状况均可能造成不良影响。
同样地,身陷囹圄中的直系亲属亦将对公务员的录取产生不利影响。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3831位律师在线
立即咨询
盗窃罪到底有没有死刑
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,犯盗窃罪并不一定会被判定为死刑。
这是因为在中国刑法典中,对于盗窃罪最严厉的处罚仅限于无期徒刑,且仅适用于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况下。
换句话说,即便涉及到数额巨大的盗窃,其最高刑罚也不过是无期徒刑。
然而,并非所有的盗窃行为都会被认定为盗窃罪。
例如,对于那些具有小偷小摸行为的人,如果他们是由于遭受灾害而导致生活困难,偶尔进行的盗窃行为,或者是受到他人威胁被迫参与盗窃活动,并且没有分得赃物或者分得的赃物极少,那么这些情况通常可以不视为盗窃罪,而是由有关部门给予适当的处罚。
此外,对于那些盗窃自己家庭成员或近亲财物的行为,也应该与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,这类案件一般可以不按照犯罪处理,除非确实有必要追究刑事责任。
在这种情况下,处理方式也应当与社会上的盗窃案件有所不同。
最后,需要注意的是,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但是如果情节轻微,同时具备以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1.年龄在16至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为;
2.全部退还赃款和赔偿损失;
3.主动向公安机关自首;
4.被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或者获得的赃物很少;
5.其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    139****2066
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    180****2652
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    153****9217
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应