修改网签合同首付款已付

[律师回复] 你好，需要详细了解情况后回复

[律师回复] 鉴定费都是提前支付的，你不付鉴定机构也不可能给你鉴定的

[律师回复] 解析：
关于房屋租赁期间的装饰装修处理事宜，若承租方在出租方许可之下进行了装饰装修工程，那么在租赁合同解除或终止之时，尚未与不动产完全融为一体的装饰装修部分，只要出租方愿意继续使用，便可以考虑将其以市场价格转让给出租方，并达成协议；
然而，如果出租方并不希望继续使用这些装饰装修物，则应该允许承租方有权利将其拆除。
在此过程中，如因拆除行为而对房屋造成损害，承租方应承担修复责任，使之恢复至原始状态。
对于已经与不动产紧密结合的装饰装修部分，如果出租方同意继续使用，同样可以考虑将其以市场价格转让给出租方，并达成协议；
但若出租方不希望继续使用，则应由双方共同根据导致合同解除或终止的原因，按比例分摊现有价值的损失。
法律依据：
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
倘若在接受检方侦讯之前便已将所收取的贿赂款项全部如数奉还，则有可能获得豁免惩罚；
然而，若是在官方立案之后才被迫归还赃款，那么其面临的刑罚可能会相对较重，但仍有可能获得缓期执行的机会。
若能在第一时间内主动退还不当所得，并且表现出诚恳的认罪悔过之意，那么这种行为的社会危害性相对较低，犯罪情节也较为轻微，因此，有可能得到司法机构的宽大处理，甚至无需承担任何刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
在发生交通事故的案例中，若无责任的一方在维修车辆期间产生了相应的交通费用，那么此部分的支出是可以向保险公司进行索赔的。
依照相关法律法规的明文规定，如非营运性质的机动车辆由于道路交通事故而导致无法正常使用，由此引发的、用于替代此类车辆的合理交通工具的实际花费，倘若当事人向侵权责任人提出赔偿要求，则人民法院应当予以支持和认可。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于小区绿化改行为车位违背法律规定的问题。
根据相关法规，任何机构或个人都无权私自占据城市公共绿地；
如果他们侵占了小区的绿化用地来建造停车位，那么当地市政府的城市绿化行政主管部门有权要求其在限定时间内予以归还和恢复到原先的状态，同时可对违规者处以罚款的惩罚。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
离线开票时间超出具体限值的现象，通常源于累积的离线开票金额已达到税局所规定的离线开票累计额度上限。
为了避免无法继续开票的困扰，建议您及时连接网络并将发票数据成功上传。
以下为几种可能有效的解决方案供您参考：
（1）尝试开具金额相对较小的发票；
（2）前往税务机关申请提高离线开票限额；
（3）确保计算机处于联网状态，待发票数据自动上传完毕后重新启动开票程序进行尝试；
（4）按照相关流程进行办税厅抄税操作，然后携带相关资料至税务大厅办理报税手续。
法律依据：
《税务总局关于异常增值税扣税凭证管理等有关事项的公告》第四条
经税务总局、省税务局大数据分析发现存在涉税风险的纳税人，不得离线开具发票，其开票人员在使用开票软件时，应当按照税务机关指定的方式进行人员身份信息实名验证。
《税务总局关于异常增值税扣税凭证管理等有关事项的公告》第五条
新办理增值税一般纳税人登记的纳税人，自开票之日起3个月内不得离线开具发票，按照有关规定不使用网络办税或不具备风险条件的特定纳税人除外。
纳税人应在互联网连接状态下在线使用新系统开具增值税发票，新系统可自动上传已开具的发票明细数据。
《增值税发票开具基本规定》第七条
纳税人因网络故障等原因无法在线开票的，在税务机关设定的离线开票时限和离线开具发票总金额范围内仍可开票，超限将无法开具发票。
纳税人开具发票次月仍未连通网络上传已开具发票明细数据的，也将无法开具发票。
纳税人需连通网络上传发票数据后方可开票，若仍无法连通网络的需携带专用设备到税务机关进行征期报税或非征期报税后方可开票。
纳税人已开具未上传的增值税发票为离线发票。
离线开票时限是指自第一份离线发票开具时间起开始计算可离线开具的最长时限。
离线开票总金额是指可开具离线发票的累计不含税总金额，离线开票总金额按不同票种分别计算。
纳税人离线开票时限和离线开票总金额的设定标准及方法由各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局确定。
按照有关规定不使用网络办税或不具备网络条件的特定纳税人，以离线方式开具发票，不受离线开票时限和离线开具发票总金额限制。

[律师回复] 解析：
有可能触犯诈骗罪的法律风险。
对于诈骗罪的正确理解和认知，关键在于掌握四个关键要素：
首先，行为人须有实施欺骗行为的故意；
其次，欺骗行为从表现形式来看，可以分为两种类型，即谎言编造与真象掩盖；
再者，该行为发生在相对落后或者边远地区；
最后，需要用历史的眼光去审视此类事件，不能简单地将其视为犯罪行为。
关于“顶替上班”的问题，一般情况下并不会涉及到刑事处罚的层面，但被顶替之人的劳动合同将会被认定为无效。
假借他人身份混入工作岗位，这无疑是一种违法行为。
在此类行为中，劳动者的欺骗情节成为判定其劳动合同效力的关键因素，一旦发现劳动者存在欺骗行为，那么他们签订的劳动合同将被视为无效。
然而，如果劳动者确实付出了实际的劳动，那么雇主仍需向其支付相应的劳动报酬。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
对于因工伤死亡而涉及到的法定赔偿问题，根据相关法律法规，特此明确如下具体内容：
首先，针对丧葬事宜所涉及的补助金额应为六个月的上一年本地区职工月均工资；
其次，针对因死者离世后需赡养的亲属，他们将按月领取配偶每月40%的抚恤金，其他每位亲属则为每月30%，对于独居或者失去双亲的未成年人（或老年人），他们的每月抚恤金在上述标准的基础上还会额外增加10%；
最后，对于一次性的工亡补偿金额，其标准是参照上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍来计算。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 解析：
关于违约金收入所涉及的缴税条款如下：
1.若合同中的各方未能履行其在贸易过程中所承担的责任，那么针对收取对方违约金的一方，违约金收入将会被纳入增值税的征收范围内；
2.如果应税劳务合同、无形资产转让或不动产买卖合同的相关方未能执行承诺，则对于收取违约金一方来说，违约金收入将成为营业税的征收对象；
3.当企业获得违约金的时候，务必根据当地法规遵照缴纳企业所得税的规定进行处理；
4.但请注意，如若交易前一方已有违约行为发生，或者是由企业方独自承担赔偿责任而做出的违约金支付，这些情况下的违约金收入并不需要缴纳任何税费。
至于增值税的具体缴纳流程，主要包括以下几个步骤：
1.首先，需要准备好财务会计报表及其详细的说明材料；
2.其次，需要准备好与纳税相关的合同、协议以及各种凭证；
3.接下来，需要对税控装置的电子报税资料进行整理；
4.然后，需要提交外出经营活动税收管理证明以及异地完成税款缴纳的凭证；
5.此外，还需向国内或国外公证机构申请开具相关证明文件；
6.最后，需要统计纳税人、扣缴义务人的纳税申报表或代扣代缴、代收代缴税款报告表等信息。
在办理扣缴义务人代扣代缴、代收代缴税款报告的过程中，必须如实填写代扣代缴、代收代缴税款报告表，同时还需提供代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他相关证件、资料。
另外，还需要妥善保管税务机关要求报送的其他相关证件、资料。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第十条
在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：
（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；
（二）企业所得税税款；
（三）税收滞纳金；
（四）罚金、罚款和被没收财物的损失；
（五）本法第九条规定以外的捐赠支出；
（六）赞助支出；
（七）未经核定的准备金支出；
（八）与取得收入无关的其他支出。
经营性罚款，主要是根据经济合同或行业惯例，对企业经营活动中的违约行为进行惩罚，比如违约金、银行罚息、诉讼费等。
此类罚款是可以扣除的，无需在企业所得税前调增。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国食品安全法》及其他相关法律法规的规定，在产品进行食品检验后发现存在不合格问题时，其销售商必将承受相应的惩罚措施：
首先，相关部门有权对非法获利以及违法生产的食品、食品添加剂进行扣押，此外还可依法搜索、扣留与违法生产经营活动有关的器具、设备、原辅材料等等。
其次，根据涉案货物价值的高低，将给予不同程度的罚款惩戒。
具体而言，若涉案货物价值未达到一万元人民币，则将被处以五万元至十万元之间的罚款；
而对于价值超过一万元人民币的案件，则将面临货值金额十倍至二十倍的罚款。
再次，若情节特别严重，相关部门有权利吊销其经营许可证。
最后，如若触犯刑法，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十六条
经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照：
（一）提供的商品或者服务不符合保障人身、财产安全要求的；
（二）在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的；
（三）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（四）伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名、厂址，篡改生产日期，伪造或者冒用认证标志等质量标志的；
（五）销售的商品应当检验、检疫而未检验、检疫或者伪造检验、检疫结果的；
（六）对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的；
（七）拒绝或者拖延有关行政部门责令对缺陷商品或者服务采取停止销售、警示、召回、无害化处理、销毁、停止生产或者服务等措施的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）侵害消费者人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的；
（十）法律、法规规定的对损害消费者权益应当予以处罚的其他情形。经营者有前款规定情形的，除依照法律、法规规定予以处罚外，处罚机关应当记入信用档案，向社会公布。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，借款行为的成立需以书面形式订立的借据为证，从而确立起债权债务关系；
而对于欠款来说，无需书面欠条亦能构成债权债务关系。
这是因为借款通常涉及到资金的借贷，如果无借据证实，则难以通过法律途径来明确债权债务关系。
然而，欠款行为则大相径庭，不论是拖欠的货款、工程款还是其他款项，均会有相应的欠款原因作为依据。
例如，在拖欠货款的情况下，只要有相关的货物买卖凭证便足以证明；
而在拖欠工程款时，只要工程实际存在且有工程承包合同等相关文件作为佐证，同样可以作为证据使用。
因此，无论何种类型的欠款，只要有明确的欠款原因和相关证据支持，便无需书面欠条也能够进行追索或提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。
连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，预售合同需提交至房管局进行备案。
在预售合同签署之后，双方应在合同生效之日起的30个自然日内，共同向房地产管理机构以及土地管理部门提出登记备案的申请。
待购房者与开发商签署预售合同并完成在房管局的登记备案手续后，该合同即具有了物权法律上的约束力。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
关于装饰工程承包协议之违约责任事宜及详细条款，其中涵盖以下方面：
未能按照预定工期完成既定任务；
延迟向客户移交已完工房屋；
装饰工程品质未能符合双方约定及行业标准规定；
未经业主同意擅自替换其所提供的装修原材料；
对原材料保管不当导致损失或损坏；
未经业主许可擅自将装修项目转包给其他施工单位；
向第三方透露与该房屋装修相关的机密信息；
以及对于工程质量瑕疵所应承担的担保责任等。
法律依据：
《民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第七百七十四条
承揽人提供材料的，应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。

[律师回复] 解析：
机动车改装必须依照既定程序执行。
若经改装后的机动车在行驶过程中引发了交通事故，由于改装行为本身所致交通事故的，应由实施改装的机动车一方承担全部责任；
若交通事故的各参与方皆有过失行为，则依据各自的过错程度来分担相应的责任；
若交通事故是由其他原因引起的，而非改装机动车本身的问题，那么改装机动车无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
此种行为已触犯了我国相关法律法规，构成洗钱之举，其性质乃为掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
根据我国刑法的明确规定，任何人只要在明知犯罪所得及其收益的情况下，仍实施窝藏、转移、收购、代为销售或者采用其他方式掩饰、隐瞒上述财物的真实来源和去向，均应受到法律制裁，涉案金额达到一定程度者，将面临严厉的刑事追责，甚至可能被判处有期徒刑或监禁。
具体而言，对于掩饰、隐瞒犯罪所得罪，法律规定了相应的量刑标准。
即，对明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为人，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
若情节严重（涉案金额超过十万元人民币），则将面临更为严重的惩罚，包括三年以上七年以下有期徒刑，以及相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于实施故意杀人行为后主动投案自首者应如何量刑的相关规定如下：
首先，若行为人为故意杀人事件的策划和执行者，那么其行为无疑已构成了故意杀人罪。
在此情况下，根据我国刑法的相关规定，被告人通常将面临着死刑、无期徒刑甚至是十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
然而，如果犯罪情节相对较轻，那么法院可能会酌情考虑，对被告人处以三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
其次，当被告人在实施犯罪行为之后，能够主动向司法机关投案自首，那么这一行为无疑将成为减轻其刑事责任的重要因素。
在这种情况下，法院可以据此酌情对被告人予以从轻或者减轻处罚。
尤其是对于那些犯罪情节较为轻微的被告人来说，他们甚至有可能因此而获得免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若涉及到装饰工程合同出现违约情况时，当事人可以根据《中华人民共和国民法典》中的相关条款规定，向违约方提出请求，要求其履行合约中规定的各项义务；
同时，还可以要求违约方继续采取必要的补救措施，以弥补因违约行为给无过错方带来的财产损失。
此外，《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释中所规定的标准也是支持此类主张的法律基础。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

[律师回复] 解析：
构成金融犯罪中的保险诈骗罪。
实施保险诈骗行为且犯罪金额若在较大范围内，则将面临五年以下期限的有期徒刑或拘留并需缴纳10,000至100,000元人民币不等的罚金；
如果犯罪金额巨大或存在其他严重的情节，则要承担起期为五年到十年之间的刑罚以及20,000至200,00元人民币不等的罚金；
而对于犯罪金额格外巨大或存在其他极其严重情节者，则将面临长达十年以上的有期徒刑，同时还需支付20,000至200,000元人民币不等的罚金或者被判没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十八条
有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产：
（一）投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的；
（二）投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的；
（三）投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金的；
（四）投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的；
（五）投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为，同时构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件，为他人诈骗提供条件的，以保险诈骗的共犯论处。

[律师回复] 解析：
确实如此，即便已经将赃款如数归还，若已确定为诈骗犯罪行为，那仍需承担相应的刑事责任。
然而，值得注意的是，退还赃款被视为法定减轻处罚的情节之一，具体的刑事处罚将依据案件的实际情况而定。
关于诈骗罪的量刑标准如下：
1.诈骗公私财物，数额较大者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单处罚金；
2.数额巨大或存在其他严重情节者，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时并处罚金；
3.数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时并处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。