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香河二手房交易流程

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最新修订 | 2024-03-05
银行流水,大额存单等(提高银行信任度,更好取得贷款);注:如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照,办理相关的手续,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定),贷款机构联系贷款人签订相关协议,安排审查专员对贷款人进行审查,贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构,评估机构评估出房屋的评估值;贷款人通过贷款机构审查后,贷款人开始履行还贷义务、税务登记证:①夫妻双方身份证、户口本、结婚证;②房产证;贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户、企业章程、财务报表、组织机构代码证;③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);④资信证明:包括学历证,其他房产。贷款机构接到贷款人的申请后:①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本),到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下;买房者确定房屋可申请按揭贷款二手房办理贷款流程:贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持、婚姻状况证明2份;②工作证明、收入证明(银行指定格式)。房屋卖主应提供材料
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二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
二次盗窃罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
依据法律规定,以下情况之一将被视为符合犯罪立案条件:
首先,个人实施盗窃行为所涉及到的公私财物价值需在人民币500元至2000元之间。
其次,对于在一年内进入他人住所进行盗窃或者在公共场所进行三次以上扒窃的行为,同样应当予以立案调查。
第三,如果盗窃的是增值税专用发票或者可用于骗取出口退税的其他发票,且数量超过了25份,那么这也是需要立案处理的情况。
此外,如果采用破坏性的手段进行盗窃,给公私财产带来了实际损失,那么这种情况也属于需要立案的范畴。
再者,如果盗窃的对象是残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力的人群,其财物也会被视为需要立案处理的情况。
最后,如果盗窃行为造成了严重的后果或者存在其他严重情节,那么也应该予以立案调查。
另外,如果盗窃的是金融机构,或者因为盗窃行为导致受害人死亡、精神失常或者出现其他严重后果,那么这些情况都必须立即立案处理。
同时,如果盗窃的是救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物,并因此造成了严重后果,那么也需要立即立案处理。最后,如果盗窃的是生产资料,对生产活动产生了严重影响,那么这种情况也需要立即立案处理。无论是撬门破窗入室盗窃,还是扒窃,亦或是使用刀刃等工具或携带凶器盗窃,无论盗窃财物数额大小,均应作为刑事案件进行立案处理。对于那些明显是惯犯作案或者一人多次作案的,以及虽然没有达到规定的数额标准但是情节或者后果较为严重的,也都应该作为刑事案件进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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香港二手房交易有哪些注意事项?
(1、)房屋手续是否齐全 (。2、)房屋产权是否明晰 (。3、)交易房屋是否在租 (4).土地情况是否清晰(。5、)市政规划是否影响 (6).福利房屋是否合法
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房产纠纷
取保候审法院二审多久
[律师回复] 解析:
在获取保释候审之后,通常会在两个月之内受到法院的司法裁决。
然而,刑事案件的处理过程需经历侦查、审查起诉以及审判这三个阶段,而每一阶段均受相关法律法规所规定的期限限制。
然而,由于每个案件的具体情况各异,因此可能会出现提前或延后的情况。
值得注意的是,在获得保释候审之后,仍存在因证据不足或犯罪情节显著轻微,被判定为非犯罪行为等因素,从而导致刑事诉讼程序提前终止的可能性。在此种情形下,便无法进入到法院审判的环节。
关于人民法院对公诉案件的审理,其应在受理案件后的两个月内进行宣判,最晚不得超过三个月。但对于可能判处死刑的案件或者涉及附带民事诉讼的案件,若经上级人民法院批准,则可延长三个月的审理期限。如遇特殊情况需要进一步延长的,须报请最高人民法院批准。
此外,当人民检察院审查起诉的案件发生管辖变更时,审查起诉的期限将自变更后的人民检察院收到案件之日起重新计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第二百零二条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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取保候审流程是怎么样的
[律师回复] 解析:
一、涉及到的当事人或机构:
申请取保候审的主体应为正在被拘留或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的合法代理人和亲属;若犯罪嫌疑人已遭逮捕,则可聘用的律师有权代为申请取保候审,且相关申请应该以书面形式提交。
另外,申请时还需提交申请人的身份证明文件及律师的授权委托书,以及详尽完整的《取保候审申请书》。
二、申请流程:
1.侦查阶段:公安机关作为主要负责单位,而对于检察院自行侦办的案件(例如贪污受贿案),侦查阶段的申请则由检察院负责处理;
2.审查起诉阶段:检察院将成为受理机关;
3.审判阶段:人民法院将成为最终的受理机关。
三、审查与批准:
有权决定是否批准取保候审的机关,应在收到书面申请后的七个工作日内,对申请进行审核并作出是否批准的回复。如果申请符合以下条件之一,即有可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况,或者可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况,同时申请人已经提供了保证人或者能够缴纳保证金,那么公安机关、司法机关就应当予以批准,并按照法律规定办理相应的取保候审手续。反之,如果申请不符合上述条件,则不予批准,并应向申请人解释具体原因。
四、执行:
无论决定机关是公安机关、检察院还是法院,只要决定批准取保候审,都必须由公安机关负责执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
帮信罪3万流水会有什么处罚
[律师回复] 解析:
倘若触犯了帮信罪,且涉案金额高达三万元,那么将面临怎样的法律制裁呢?
根据我国相关法律法规,对这类行为的量刑标准为:判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以罚金。若涉及到单位犯罪,则应对该单位施加罚金惩罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照第一款的规定进行相应的处罚。在处理帮信罪时,我们通常会以“情节严重”作为入罪的门槛。如果明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却依然为其提供帮助,只要符合以下任何一种情况,都应被视为违反刑法第二百八十七条之二的规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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香港二手房交易有哪些注意事项?
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房产纠纷
保定醉驾办理取保候审流程要几天
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审的审批时间约为三天左右。
首先,由当事人及其亲属以及委托的律师向案件办理机构提出取保候审的书面申请;
其次,案件承办部门负责填写《呈请取保候审报告书》,然后经过县级市或者区级公安机关负责人的批准通过;接着,申请人需要提供保证人或者缴纳保证金进行审查,如果有保证人的话,则需签署保证书;此后,案件办理部门会根据实际情况制作《取保候审决定书》;之后,对被取保候审的人员宣读相关规定,明确相关事项,并且告知其可能面临的法律责任;
最后,按照程序将被取保候审的人员移交给当地派出所执行,同时解除取保候审(最长时限可达十二个月)。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关在收到取保候审申请后,应在三日内做出决定,如若不同意变更强制措施,应及时告知申请人,并详细解释不同意的原因。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
河南省公安厅律师会见最新规定是什么
[律师回复] 解析:
依照相关法规,当辩护律师手持由司法部门颁发的执业证书、经过公证的律师事务所证明文件以及当事人签署的授权委托书或法律援助机构出具的公证公函,提出会见正在押犯的申请时,看守所应尽快为其安排会面,最晚不得超过四十八小时。对于涉及国家安全利益的重大刑事案件及恐怖活动犯罪案件,在侦查过程中,辩护律师会见在押犯罪嫌疑人需要得到侦查机关的书面许可。在此类案件中,侦查机关需提前通知看守所在押人员的具体情况。辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,有权了解案件的相关信息,提供法律咨询服务;自案件移交检察机关审查起诉之日起,辩护律师可向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据材料。
此外,辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时,其会谈内容将不会受到任何形式的监听。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
帮信罪流水九十万会判多久
[律师回复] 解析:
1.根据中华人民共和国相关法律法规的明确规定,对于涉嫌触犯“帮信罪”且涉及金额高达90万元者,通常会被依法裁决处以三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金。
2.“帮信罪”并非传统意义上的数额犯,因此犯罪数额并不直接作为量刑依据。
然而,如果在构成“帮信罪”的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较为严重的规定进行定罪和处罚。
3.此外,如果涉案人员能够积极主动地退还赃款,那么这将有可能在一定程度上减轻其所面临的刑事责任或甚至免于处罚。
4.关于身份问题,主观方面必须是故意为之,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,但是在某些案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成了“帮信罪”,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
根据刑法规定,从犯应当受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
工伤病人如何取保候审流程
[律师回复] 解析:
1.申请人资格:被限制人身自由的犯罪嫌疑人和被告以及他们的合法代表和近亲家属;对于已经被捕的犯罪嫌疑人来说,他们所雇佣的辩护律师也有权利为其申请取保候审。在申请取保候审时,必须以书面形式提交申请表。申请取保候审所需提供的资料如下:包括申请人的个人身份证明文件;若申请人是律师,则须提供授权委托书;还有正式的取保候审申请书。
2.受理机构:在侦查阶段,负责受理申请的机构是公安机关;而在检察院自行侦办的案件(例如贪污受贿案)中,侦查阶段的受理机构则变为检察院;在审查起诉阶段,受理机构是检察院;到了审判阶段,受理机构则变成了人民法院。
3.审查程序:有权决定是否批准取保候审的机构应在收到书面申请后的七个工作日内给出是否批准的回复:如果申请符合以下条件,即
(1)可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加。
同时,申请人还提出了保证人或者能够缴纳保证金,那么公安机关、司法机关就应该批准并依法办理取保候审手续;反之,如果申请不符合上述条件,则不应批准取保候审,并应向申请人解释不予批准的原因。
4.执行方式:无论决定机关是公安机关、检察院还是法院,只要决定批准取保候审,都将由公安机关负责具体执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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房产纠纷
猥亵罪立案后还有哪些程序
[律师回复] 解析:
首先,侦查机关依据相关法律规定,依法受理公民的报案与控告,如若不慎自身发现了犯罪线索,亦应予以正式立案侦查以确保证据的准确度及有效性。
其次,侦查工作结束后,如发现犯罪嫌疑人涉嫌重大犯罪行为,侦查机关将依法向上属单位人民检察院提出公诉请求,同时递交起诉意见书以及全案所有核心证据作为证明其死罪的重要证据链条。接下来,检察院将对案件进行全面细致的审查,对于经审查认定证据确凿且充分的案件,将依法向人民法院提起公诉,以维护社会公平正义。在法庭审判环节中,人民法院将依法组织控辩双方就证据进行严格的质证与激烈的辩论,倾听被告人的陈述,并结合全案证据做出最终的有罪或无罪判决。
最后,对于已被判定为有罪的刑事判决,自判决生效之日起,将依法移交给执行机关进行强制执行,确保法律的权威性与公正性得到有效保障。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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河池行贿罪判刑如何认定
[律师回复] 解析:
行贿罪之量刑准则如下所示:对于行为人犯下的行贿罪,应根据其犯罪事实及情节予以裁量,处以五年以下有期徒刑或拘役,并处适当罚金;若行为人情节恶劣、社会影响巨大且给国家利益造成重大损失者,则应处以五年至十年有期徒刑,同时并处罚金;若行为人情节尤为严重、对国家利益危害尤甚,或者致使国家利益遭受特别重大损失者,更应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处罚金或没收个人全部财产。
值得注意的是,本罪中行贿目的必须涉及非法利益的获取,而非合法利益,否则不构成此罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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