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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-04
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双方可以在婚内约定财产，根据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
(一)新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
综上所述，夫妻根据法律的规定是有权利在结婚后约定二者之间的财产处理方式的，只要不违反法律的规定就可以对二者的共同财产进行合理地分配使用，协议中对于离婚情形下的房子归属约定也是有法律效力的。
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离婚协议房子归女方,女方有权卖吗
[律师回复] 解析：
在夫妻双方解除婚姻关系之后，若其中有一方获得了房产的归属权，那么这名持有人有权出售其所拥有的房屋。
然而需要注意的是，仅有房屋所有权人才具有出让其所占有的住宅或者其他财产的权利；
而未经所有权人授权擅自进行的此类交易行为均是无效的。
换句话说，财产的所有者对于自己所创造或获取的财富，包括不动产在内，都享有绝对的占有、使用、收益以及处置的权力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
在夫妻双方解除婚姻关系之后，若其中有一方获得了房产的归属权，那么这名持有人有权出售其所拥有的房屋。
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而未经所有权人授权擅自进行的此类交易行为均是无效的。
换句话说，财产的所有者对于自己所创造或获取的财富，包括不动产在内，都享有绝对的占有、使用、收益以及处置的权力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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父母给孩子买的房子离婚时归谁
[律师回复] 解析：
关于父母为子女购置房屋，且离婚后房产归属问题：
若婚后由一方父母全额出资为子女购置房屋，并将产权登记在出资方子女的名下，那么该房屋即视为仅对自己子女一方的赠与，应当被认定为是夫妻中某一方的个人财产；
然而，如若是由双方父母共同出资购买不动产，并且产权已登记在某一方子女的名下，那么这套不动产则可以被认定为是由双方父母按照各自付出的资金比例来按照份共有，除非当事人之间另外有其他明确约定的情况发生。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条??
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
关于父母为子女购置房屋，且离婚后房产归属问题：
若婚后由一方父母全额出资为子女购置房屋，并将产权登记在出资方子女的名下，那么该房屋即视为仅对自己子女一方的赠与，应当被认定为是夫妻中某一方的个人财产；
然而，如若是由双方父母共同出资购买不动产，并且产权已登记在某一方子女的名下，那么这套不动产则可以被认定为是由双方父母按照各自付出的资金比例来按照份共有，除非当事人之间另外有其他明确约定的情况发生。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条??
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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劳动纠纷别人捡到我的东西不归还怎么办
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在未经授权的情况下，拾取他人之物且拒绝退还，这种行为违反了民法规定的合法依据，非法获取了不当利益，同时对他人造成了实质性损害。
这类行为可被称为不当得利，并且已经构成违法行为。
因此，拾得人有义务将物品归还给失主，否则失主有权通过向法院提起诉讼来要求其返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
第三百一十五条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。
在未经授权的情况下，拾取他人之物且拒绝退还，这种行为违反了民法规定的合法依据，非法获取了不当利益，同时对他人造成了实质性损害。
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因此，拾得人有义务将物品归还给失主，否则失主有权通过向法院提起诉讼来要求其返还。
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第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
第三百一十五条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。
第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
公共水管破裂导致楼下漏水损失责任归谁
[律师回复] 解析：
鉴于上楼层主的物业防水措施存有隐患（部分情况下，亦可能是由于大意而未关闭水龙头所引发的漏水现象）。
作为此套房屋的所有者以及维护管理者，楼上业主应对因房屋渗漏给楼下业主带来的财产损失做出相应的补偿。
倘若经过仔细调查确认，此次渗漏事故系由装修公司在施工过程中未能保证工程质量或者是相关管道设备出现故障引起的，那么，楼下业主不仅有权要求楼上业主作出赔偿，还可以通过法律途径向装修公司及其设备供应商追讨额外的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
鉴于上楼层主的物业防水措施存有隐患（部分情况下，亦可能是由于大意而未关闭水龙头所引发的漏水现象）。
作为此套房屋的所有者以及维护管理者，楼上业主应对因房屋渗漏给楼下业主带来的财产损失做出相应的补偿。
倘若经过仔细调查确认，此次渗漏事故系由装修公司在施工过程中未能保证工程质量或者是相关管道设备出现故障引起的，那么，楼下业主不仅有权要求楼上业主作出赔偿，还可以通过法律途径向装修公司及其设备供应商追讨额外的赔偿责任。
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《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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一个大门两家院子产权归属如何界定
[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，不动产登记已被明确规定为不动产物权的法定公示方式，同时也赋予了该登记程序以极高的公信力。
因此，从普遍意义上来讲，只要房产登记薄中载明的房屋所有权人得到确认，那么我们便可在法律层面上认定其为真实有效的权利拥有者。
然而，若存在利害关系方对不动产登记薄中的相关记录产生质疑，他们有权提出申请进行变更登记，或是申请异议登记，甚至可以采取诉讼手段来解决相关纠纷。
法律依据：
《民法典》第二百十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
依据我国现行法律法规，不动产登记已被明确规定为不动产物权的法定公示方式，同时也赋予了该登记程序以极高的公信力。
因此，从普遍意义上来讲，只要房产登记薄中载明的房屋所有权人得到确认，那么我们便可在法律层面上认定其为真实有效的权利拥有者。
然而，若存在利害关系方对不动产登记薄中的相关记录产生质疑，他们有权提出申请进行变更登记，或是申请异议登记，甚至可以采取诉讼手段来解决相关纠纷。
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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
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记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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婚前全款买的房子离婚归谁
[律师回复] 解析：
关于婚前财产在婚姻关系存续期间的权属问题，若该财产属于个人所有，则其将归于某一方；
若夫妻双方签署了明确的书面财产协议，约定婚前财产在婚姻关系存续期间归属于夫妻共同所有，或婚姻关系存续期间房屋产权发生变更，变为夫妻共有，则应由双方进行协商处理，如协商无果，可诉诸法院裁决。
在离婚案件中，若双方对于尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋存在争议且无法达成共识，人民法院不应直接判决房屋所有权的归属，而应依据实际情况作出判断，决定由哪一方当事人享有使用权。
当当事人就上述条款所述房屋取得完全所有权之后，若仍存在争议，可另行向人民法院提起诉讼解决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
关于婚前财产在婚姻关系存续期间的权属问题，若该财产属于个人所有，则其将归于某一方；
若夫妻双方签署了明确的书面财产协议，约定婚前财产在婚姻关系存续期间归属于夫妻共同所有，或婚姻关系存续期间房屋产权发生变更，变为夫妻共有，则应由双方进行协商处理，如协商无果，可诉诸法院裁决。
在离婚案件中，若双方对于尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋存在争议且无法达成共识，人民法院不应直接判决房屋所有权的归属，而应依据实际情况作出判断，决定由哪一方当事人享有使用权。
当当事人就上述条款所述房屋取得完全所有权之后，若仍存在争议，可另行向人民法院提起诉讼解决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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我们该如何写仓储合同？
仓储就是仓库对物品物资进行存储、保管。仓储是随着生产力的发展而发展的存在，仓储是物品流通的主要环节和重要支柱。仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储合同自成立时生效。具体的写法和注意事项，本文已经写的很明确，具体看下面的文章。
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合同事务外卖车归还后还会缴费吗
[律师回复] 解析：
并无大碍，但是请您务必将其放置于特定的指定地点；
共享汽车并不应随意地进行停车操作，因为它并非共享单车这般的便捷自由。
共享汽车在未经系统确认还车成功之前，会始终处于计费状态，因此请您慎重对待，切勿擅自胡乱行事。
当系统弹出确认还车步骤的提示之后，您只需在满足还车条件之时点击确认即可完成还车流程。
若信号存在延迟现象，建议您稍作等待，直至确认还车成功之后再行关闭界面，以避免因还车失败导致订单继续计费的情况发生。
法律依据：
《关于促进小微型客车租赁健康发展的指导意见》第九条汽车共享，是以分钟或小时等为计价单位，利用移动互联网、全球定位等信息技术构建网络服务平台，为用户提供自助式车辆预定、车辆取还、费用结算为主要方式的小微型客车租赁服务。通过以上两个定义可知共享租赁汽车与“拼车”“共同乘车”是有区别的。此处的租车是在特定时间内转让对汽车的使用权，而“共同乘车”“拼车”是在汽车所有人控制汽车的基础上进行的。
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快速解决“债权债务”问题
离婚房子归女方男方的债务缠身怎么办
[律师回复] 解析：
在离婚协议中约定房产归属为女性所有，而男性则需承担相应的债务责任。
依据我国现行法律明文规定，夫妇在决定结束婚姻关系时，若涉及到债务事项，双方应通过平等协商的方式达成共识；
如无法自行协商解决，可申请司法裁决，以保护各自合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
在离婚协议中约定房产归属为女性所有，而男性则需承担相应的债务责任。
依据我国现行法律明文规定，夫妇在决定结束婚姻关系时，若涉及到债务事项，双方应通过平等协商的方式达成共识；
如无法自行协商解决，可申请司法裁决，以保护各自合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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婚后可以公证财产归属吗
[律师回复] 解析：
在已婚夫妇之间，可以进行夫妻共同财产的公正程序。
男女双方有权利自主约定在婚姻关系存续期间所获得的各类财产，以及在婚前已经拥有的财产是属于各自所有、共享所有还是分别拥有部分产权、共享部分产权。
对于上述这些关于婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的约定，对于男女双方都具有法律上的约束效力。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条
、第一千零六十三条
的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在已婚夫妇之间，可以进行夫妻共同财产的公正程序。
男女双方有权利自主约定在婚姻关系存续期间所获得的各类财产，以及在婚前已经拥有的财产是属于各自所有、共享所有还是分别拥有部分产权、共享部分产权。
对于上述这些关于婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的约定，对于男女双方都具有法律上的约束效力。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条
、第一千零六十三条
的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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祖辈留下的农村房子归谁继承
[律师回复] 解析：
关于农村房屋继承的事宜，我们通常按照遗嘱继承优先于法定继承的原则进行处理。
在法定继承的程序中，则遵循第一顺位继承人优先、第二顺位继承人次之的规律进行排序。
第一顺位继承人主要涵括了配偶、子女及父母；
而第二顺位继承人则包括了兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等。
需要特别指出的是，宅基地仅能由该乡村的居民享有，若子女已将户口迁移至其他地区，便无法再继续享受原籍地的宅基地权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
关于农村房屋继承的事宜，我们通常按照遗嘱继承优先于法定继承的原则进行处理。
在法定继承的程序中，则遵循第一顺位继承人优先、第二顺位继承人次之的规律进行排序。
第一顺位继承人主要涵括了配偶、子女及父母；
而第二顺位继承人则包括了兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等。
需要特别指出的是，宅基地仅能由该乡村的居民享有，若子女已将户口迁移至其他地区，便无法再继续享受原籍地的宅基地权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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我们起草合同一定要了解各方真实目的、搜集明确法律依据、判断合同各方主体资格、弄清楚具体业务流程、基本要求、法律术语使用准确、合法、合理设计条款；合同形式可以分为书面合同与口头合同。例如你去餐馆吃饭，点菜就餐就是一种口头的合同。又比如朋友之间的借款，可能没有借条，也算合同。但重要的事情最好是书面的。
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合同事务二婚男死后存款归谁
[律师回复] 解析：
在夫妻双方的婚姻关系存续期间所获得的共同拥有的财产，除非事先有明确的约定，否则在处置遗产时，应首先从共同所有的财产中分割出一半归属于配偶，剩余部分才作为被继承人的遗产予以分配。
若遗产处于家庭共有的财产状态下，则在进行遗产分割时，必须先行分离出其他成员的财产份额。
遗产的继承遵循以下的顺序进行：
第一顺位为：
配偶、子女以及父母；
第二顺位为：
兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
在夫妻双方的婚姻关系存续期间所获得的共同拥有的财产，除非事先有明确的约定，否则在处置遗产时，应首先从共同所有的财产中分割出一半归属于配偶，剩余部分才作为被继承人的遗产予以分配。
若遗产处于家庭共有的财产状态下，则在进行遗产分割时，必须先行分离出其他成员的财产份额。
遗产的继承遵循以下的顺序进行：
第一顺位为：
配偶、子女以及父母；
第二顺位为：
兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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快速解决“婚姻家庭”问题
父母出钱付的首付夫妻购房产权归属如何确定
[律师回复] 解析：
关于婚后一方父母出资支付购房首付款之相关法律规定如下：
若婚后有一方父母全额或部分出资为子女购买房屋的首付款，且该房产登记于支付首付款一方子女名下，离婚诉讼中法院将判定该房屋作为单一所有权人归属争取首付款的父母一方，同时，房产的另一半配偶在离婚案件中无权请求对上述住宅进行共有产权分割；
反之，若婚后一方父母仅支付了购房首付款，而后续的贷款由夫妻双方以各自的个人财产进行偿还，并且该房产登记于夫妻双方名下，那么此种情况下，该房屋应被视为夫妻双方的共同财产，在离婚诉讼中，双方需按照协商一致的原则进行产权分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
关于婚后一方父母出资支付购房首付款之相关法律规定如下：
若婚后有一方父母全额或部分出资为子女购买房屋的首付款，且该房产登记于支付首付款一方子女名下，离婚诉讼中法院将判定该房屋作为单一所有权人归属争取首付款的父母一方，同时，房产的另一半配偶在离婚案件中无权请求对上述住宅进行共有产权分割；
反之，若婚后一方父母仅支付了购房首付款，而后续的贷款由夫妻双方以各自的个人财产进行偿还，并且该房产登记于夫妻双方名下，那么此种情况下，该房屋应被视为夫妻双方的共同财产，在离婚诉讼中，双方需按照协商一致的原则进行产权分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
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学校没收违禁品不归还是否合法
[律师回复] 解析：
根据我们国家的现行法律规定，每当学校面临着有学生私自携带违禁品进入校内时，校方可对该类物品进行暂时性的暂扣，然而这并不意味着该物品将永久地被保留或遗弃，而是应当按照法律流程及时返还给学生。
倘若学校未能履行归还义务，则将构成违法行为。
此外，学校在未得到学生明确许可的前提下擅自暂扣其个人物品是没有法律效力的。
因此，任何形式的学校暂扣都应立即通知学生并详细解释原因，同时，依照特定程序和条件，应尽快将相关物品原封不动地归还予学生本人。
法律依据：
《中华人民共和国教育法》第二十九条，学校及其他教育机构行使下列权利：
(一)按照章程自主管理;
(二)组织实施教育教学活动;
(三)招收学生或者其他受教育者;
(四)对受教育者进行学籍管理，实施奖励或者处分;
(五)对受教育者颁发相应的学业证书;
(六)聘任教师及其他职工，实施奖励或者处分;
(七)管理、使用本单位的设施和经费;
(八)拒绝任何组织和个人对教育教学活动的非法干涉;
(九)法律、法规规定的其他权利。
国家保护学校及其他教育机构的合法权益不受侵犯。
根据我们国家的现行法律规定，每当学校面临着有学生私自携带违禁品进入校内时，校方可对该类物品进行暂时性的暂扣，然而这并不意味着该物品将永久地被保留或遗弃，而是应当按照法律流程及时返还给学生。
倘若学校未能履行归还义务，则将构成违法行为。
此外，学校在未得到学生明确许可的前提下擅自暂扣其个人物品是没有法律效力的。
因此，任何形式的学校暂扣都应立即通知学生并详细解释原因，同时，依照特定程序和条件，应尽快将相关物品原封不动地归还予学生本人。
法律依据：
《中华人民共和国教育法》第二十九条，学校及其他教育机构行使下列权利：
(一)按照章程自主管理;
(二)组织实施教育教学活动;
(三)招收学生或者其他受教育者;
(四)对受教育者进行学籍管理，实施奖励或者处分;
(五)对受教育者颁发相应的学业证书;
(六)聘任教师及其他职工，实施奖励或者处分;
(七)管理、使用本单位的设施和经费;
(八)拒绝任何组织和个人对教育教学活动的非法干涉;
(九)法律、法规规定的其他权利。
国家保护学校及其他教育机构的合法权益不受侵犯。
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开荒地使用权归属是如何确定的
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关条款，您有权向乡镇或县级人民政府提交土地使用权确认申请，通过政府决断来判定土地使用权的归属及合同有效性。
若您对此政府的裁定或处理意见持有异议，您可依法提起行政诉讼寻求法律救济。
若经过司法程序，最终认定土地所有权归属于他村，则意味着您所签订的土地使用合同无效，您有权向村委会主张赔偿损失。
在此之前，虽然继续农作物的种植可能存在重大风险，但在此基础上获取的权益界定仍然不明晰，因此在尚未明确土地使用权之前，建议您暂停履行合同以防不必要的损失。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制（国有土地）和劳动群众集体所有制（集体土地）。第八条城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；农民集体所有的土地属于本村两个以上农村集体经济组织的，由本村各农村集体经济组织或者村民小组经营管理；属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农民集体经营管理由乡（镇）农村集体经济组织负责。第四十条开发没有明确种植业、林业、畜牧业、渔业生产使用权的国有荒山、荒地、滩涂，经县级以上人民政府批准，可以由开发单位或者个人确定长期使用。《土地所有权和使用权确定规定》第二十一条的规定，农民集体继续使用其他农民集体所有的土地满二十年的，第五十九条的解释由国家土地管理局负责。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关条款，您有权向乡镇或县级人民政府提交土地使用权确认申请，通过政府决断来判定土地使用权的归属及合同有效性。
若您对此政府的裁定或处理意见持有异议，您可依法提起行政诉讼寻求法律救济。
若经过司法程序，最终认定土地所有权归属于他村，则意味着您所签订的土地使用合同无效，您有权向村委会主张赔偿损失。
在此之前，虽然继续农作物的种植可能存在重大风险，但在此基础上获取的权益界定仍然不明晰，因此在尚未明确土地使用权之前，建议您暂停履行合同以防不必要的损失。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制（国有土地）和劳动群众集体所有制（集体土地）。第八条城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；农民集体所有的土地属于本村两个以上农村集体经济组织的，由本村各农村集体经济组织或者村民小组经营管理；属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农民集体经营管理由乡（镇）农村集体经济组织负责。第四十条开发没有明确种植业、林业、畜牧业、渔业生产使用权的国有荒山、荒地、滩涂，经县级以上人民政府批准，可以由开发单位或者个人确定长期使用。《土地所有权和使用权确定规定》第二十一条的规定，农民集体继续使用其他农民集体所有的土地满二十年的，第五十九条的解释由国家土地管理局负责。
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