以出让方式取得土地使用权

[律师回复] 解析：
对于因承运方自身原因而导致航班在始发地起飞延误或取消的情况下，承运方应保证为各位乘客提供用餐及住宿等相关援助措施；
若航班系因非承运方因素所致而取消，则承运方需协助乘客进行餐饮及住宿方面的协调与安排，但具体的费用将由乘客自行承担。
同时，即使是在中国境内的航班在经停站发生延误甚至取消时，不论其原因为何，承运方都必须为经停的乘客提供相应的餐饮或住宿服务。
法律依据：
《航班正常管理规定》第二十九条
发生航班出港延误或者取消后，承运人或者地面服务代理人应当按照下列情形为旅客提供食宿服务：
（一）由于机务维护、航班调配、机组等承运人自身原因，造成航班在始发地出港延误或者取消，承运人应当向旅客提供餐食或者住宿等服务。
（二）由于天气、突发事件、空中交通管制、安检以及旅客等非承运人原因，造成航班在始发地出港延误或者取消，承运人应当协助旅客安排餐食和住宿，费用由旅客自理。
（三）国内航班在经停地延误或者取消，无论何种原因，承运人均应当向经停旅客提供餐食或者住宿服务。
（四）国内航班发生备降，无论何种原因，承运人均应当向备降旅客提供餐食或者住宿服务。

[律师回复] 解析：
正确理解为，并非所有人在满足特定条件下便可不需支付个人所得税，即个人所得税的征收并不仅局限于那些薪资不足以达到5000元人民币（根据最新税务法规规定的起征点调整至5000元人民币）或者其他免征或不予征税的税收对象。
实际上，个人所得税的征税范围覆盖了广泛的人群，具体包括在中华人民共和国境内居住并获得收入的个人，以及虽然未在中国境内居住但却从中国境内获取收益的个人，这其中既包括中国国籍的公民，也涵盖了在华工作并取得收入的外籍人士及港澳台同胞。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
提取个人住房公积金余额的前提条件主要包括以下六个方面：
首先是为自己购买、建筑、修改甚至修理自用住房；
其次，当个人达到法定离休或退休年龄时；
再次，在丧失了全部工作能力且和所在单位结束雇佣关系之后；
此外，个人决定出国定居；
还有就是需要用于还清购房贷款利息的情况；
最后，如果租金超过了家庭总收入规定的比例也是符合条件的。
依据现行法规制度，在提取职工住房公积金之时，有必要同时注销其对应的住房公积金账户。
对于死亡职工或者已经被宣告死亡的情况来说，其继承人、遗赠人有权提取死者住房公积金账户中的储存余额；
若没有继承人也没有遗赠人，则该部分资金将纳入住房公积金的增值收益中。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

[律师回复] 解析：
公积金贷款的审批时长需要根据实际情形来具体确定，通常情况下会在一个月左右完成。
根据我国相关法规规定，住房公积金管理机构应在接到符合条件的借款人提出贷款申请之日起15个工作日内，对其进行认真审查和评估后作出合法、公正的贷款决定，并向申请人发送通知。
若已批准贷款，则由指定的受托银行负责具体的贷款手续办理事宜。
须注意的是，关于公积金贷款所产生的风险，由住房公积金管理中心全权承担。
法律依据：
《住房公积金条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若雇员在受雇期间造成他人伤害，则雇主应依法承担相应的赔偿责任；
若雇员因主观有意或重大疏忽而导致他人受到损害，则其应同雇主共同承担连带赔偿责任。
若雇主在履行上述赔偿义务后，有权向雇员进行追偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，书面形式的合同涵盖了合同书、信函以及数据电文三个类别。
而值得注意的是，微信聊天记录也被视为数据电文的一种形式。
因此，若这些微信聊天记录能够满足合同所具备的基本要素，便可将其视为具有书面形式的合同，并且具有相应的法律效应。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
关于破产财产的明确规定囊括以下四个方面：
第一，在法院宣告破产的那一刻起，破产企业所运营和管理中的所有资产均列入破产财产范畴之中；
第二，在法院宣布破产之后，直至整个破产程序结束之日所获取到的财产，不论其来源如何，也皆属于破产财产之列；
第三，在破产案件审理过程中，应当由破产企业行使的各项财产权利，同样被视为破产财产；
第四，已作为担保物的财产价值超出其所担保债务数额的部分，亦应纳入破产财产范围之内。
法律依据：
《企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
第三十条
破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，婚后共同财产应为夫妻双方共享之物，且夫妻间对于这些共同财产享有同等的处置权。
其次，依照相关法律法规，夫妻在婚姻持续期间所获得的包括薪资、奖金、劳务报酬在内的各种收入，以及通过生产、经营或者是投资而得来的收益，甚至是知识产权等的收益，皆可视为夫妻的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
然而，尽管证明文件在诉讼过程中担当着极其关键的角色，它却并非保证裁判结果导向胜利的唯一元素。
因为证明文件必须充分具备真实性及合法性的特征，倘若这两项基本条件未能得到满足，该文件将失去其原本具备的证明效力。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十条
当事人作为证据所提供的文件，应当为原件或者经过法律程序公证的副本，公证机关出具的证明书应当具备真实性和合法性。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十四条：检察机关在证据收集和审查过程中，应当认真核实证据的真实性、合法性、关联性和证明力，不能简单地依赖某一证据作出定性结论。
《中华人民共和国证据法》第七条
证据应当是真实、合法、重要的，证据的真实性、合法性由提供证据的当事人负责。

[律师回复] 解析：
若出现下列情形之一，便可主张返还彩礼：
首先，男女双方未能依法履行婚姻登记手续；
其次，尽管男女双方已完成结婚登记手续，却未能共同过上实质性的婚姻生活；
最后，男方在婚前所支付的彩礼费用给其个人的经济状况造成了极大压力及困扰。
在这三种情境下，均可在相应的离婚诉讼程序中寻求退还彩礼的法律救济。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
双方未办理结婚登记手续；
双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
转让费并非一成不变的数额，而是需要由转租双方在充分交流并互相尊重的基础上进行协商而得出的。
因此，若您期望获得更优惠的转让金额，则需熟练掌握谈判技巧。
谈判这一词具有广泛且深刻的含义，除开在正式场合中进行的商业谈判之外，所有形式的协商、交涉、商量、磋商等行为均可被视为谈判。
这些都是涉及相关方就彼此共同关注的问题展开深入讨论、分享观点、寻找妥善解决方案以及形成共识的过程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
“三权分置”是对于宅基地的所有权、资格权以及使用权进行了细致区分界定。
具体而言，宅基地的所有权归属农村全体农民组成的集体组织，根据法律规定，宅基地的所有权不得进行任何形式的流转交易。
相较之下，宅基地的使用权属于宅基地使用权人依法享有的对集体拥有的土地占有和使用的法定权益范围之内，宅基地使用权人在遵循相应规定的前提下，有权进行相应的转让行为。
最后，宅基地的资格权则是农户在提出宅基地使用权申请时所必须具备的前置条件和基础，然而这并不构成真正意义上的民事权利。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
如涉及到个人所得税全年结算及纳税申报中所申请的退税事项，通常情况下在申报周期截止日的次日起十个工作日之内便可将涉税款项退还至纳税人账户。
然而，考虑到特定时期的影响，此时限最长可延期至三十个工作日内。
需要注意的是，各地方税务主管部门现已全面启用网络税务服务平台这一便捷通道，纳税人只需完成注册和认证手续后，依照相关网页提示进行退税申报操作即可实现快捷退税。
法律依据：
《税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

[律师回复] 解析：
若罚款金额大约在20至200元之间，只需交付相应罚金即可解决问题。
当车辆因发生交通事故被警方依法暂扣并送往检测中心进行检验鉴定期间，并不需要交纳任何停车费用；
然而，若当事人未能按照规定期限前去领回扣押车辆，由此产生的逾期未领停车费则应由当事人自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十八条对扣留的车辆，当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后，公安机关交通管理部门应当依法及时退还。公安机关交通管理部门核实的时间不得超过十日；需要延长的，经县级以上公安机关交通管理部门负责人批准，可以延长至十五日。核实时间自车辆驾驶人或者所有人、管理人提供被扣留车辆合法来历证明，补办相应手续，或者接受处理之日起计算。

[律师回复] 解析：
在涉及到股权转让过程中的税务问题时，为了实现合理有效地规避税收，我们通常可以考虑以下几种策略：
首先，我们可以通过将被投资企业的未分配利润进行分配，从而降低股权转让所需支付的对价；
其次，我们还可以选择采取先增资、再转让股权的操作步骤，以规避可能出现的重复征税问题；
此外，在某些情况下，我们也可以选择先使被投资企业上市，然后再进行股权转让，以此方式达到避税的效果。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
这取决于具体情况。
若为非法占据，便可合法主张追回，只需证明确实属于他人通过非法手段获取该土地的使用权，在此期间，您作为权益受损害方的权利始终处在被侵犯的状况之下。
此时，您有权依法向法院提起诉讼，请求他们责令侵权人归还原土地的使用权，同时进行相应的经济补偿以弥补您所遭受的损失。
需要特别指出的是，这样的诉讼行为并不存在法定的诉讼截止期限或者诉讼失效期。
反之，倘若某片土地已遭他人占用，但在过去的不动产确权过程之中，对应的承包经营权早已得到了确认。
基于此种情况，在土地所有权归属状况尚未发生改变的前提下，您仍然具备法律上的权利索回原有的土地。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民事纠纷案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十三条
（持续性侵权行为）损害赔偿请求权，诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道侵权行为发生和侵权人之日起计算。侵权行为持续的，诉讼时效期间从侵权行为实施终了之日起重新计算。

[律师回复] 解析：
储蓄的存款利率并不要求缴纳个人所得税。
关于这些税收豁免的详细规定涵盖了一些具体类型的利息收益，例如来自于政府发行的国债以及金融债券所带来的利息等。
另外，值得我们注意的是，不同银行对于定期与活期利息的计息方式亦有所区别。
同样地，在鉴定是否属于夫妻共同财产这个问题上，法官还需要关注账户注册信息、存款时间、资金来源等各个方面的因素。
当涉及到夫妻双方名下的存款时，法官通常会以账户余额为依据，并结合实际情况来确定应该归属为夫妻共同财产的那部分金额。
法律依据：
《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。

[律师回复] 解析：
是这样的。
当二十年的租赁期限届满时，将会自动延长有效期以使得业主得以继续使用该车位。
这里所说的“人防车位”，特指位于人防工程中的车位，其使用权乃是由市人民防空办公室赋予建筑物建设单位的。
另一方面，建设者们有权将人防车位的使用权转让给个人及企业单位。
根据国家相关法律法规，租赁的最长时限可设定为二十年，然而，为了达到销售的目的，租赁合同通常都会明确标注租赁期限期限长达二十年且赠送五十年使用权，或者约定其使用权与通过购买所取得的地下停车场物业具有相同的使用年限。
因此，这类停车位即便在二十年租赁期满之后仍能正常使用。
换句话说，其拥有的使用权期限可以等同于住房的使用寿命。
请注意，人防车位并不具备买卖的资格。
总而言之，人防车位是指那些坐落在人防工程内部的车位，它们的使用权由市人民防空办公室赋予建筑物建设单位，而建设者则有权将这些车位的使用权转让给个人及企业单位。
至于租赁期限，最长只能设置为二十年，但是在超过二十年的情况下，仍然可以选择继续租赁并使用。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
若您在未经他人同意的前提下，屡次向其发出添加好友请求，甚至采取了骚扰性手段，那么这种行径无疑属于违反法律法规的范畴。
骚扰他人往往被视为违法行为，尽管尚未上升到犯罪层面，然而却有可能受到治安管理方面的惩罚。
根据规定，此类行为通常会给予五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚；
倘若情节较为严重，则将面临五日以上十日以下拘留，同时还需接受五百元以下罚款的制裁。
另外，违背用户主观意愿强行添加为好友，以实现推销产品或服务的商业目的，实际上也构成了一种骚扰信息。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若您需要办理位于让胡路区的交通违章事务，您可前往当地的交警大队进行处理。
在此过程中，请务必携帯您的驾驶证以及车辆行驶证等相关文件的原始凭证，并选择就近的交通管理支队或执法站点中的任意一个，按时前往接受处罚与处理。
此外，您还可以选择直接通过手机应用程序“12312”在线上完成违章处理。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。