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与甲方签订合同需注意事项

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最新修订 | 2024-03-01

(一)若分公司营业执照


1、合同效力:根据《公司法》14条,“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。”因此,分公司领取营业执照后,具备一定的经营资格,其在总公司授权范围内依法缔结的合同,在司法实践中通常不会被认定为无效。


2、法律后果:有营业执照的分公司无法人资格,无独立财产及完整的责任能力,无法独立承担民事责任,应由总公司承担补充责任,故在司法实践中,合同向对方可选择由分公司承担、总公司承担或分公司与总公司共同承担。


3、诉讼主体:《民事诉讼法》第四十九条规定,“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。”最高人民法院《关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第四十条规定,“民事诉讼法第四十九条规定的其他组织包括:(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构……”。基于以上规定,有营业执照的分公司虽不具有独立的法人资格,但属于民事诉讼法上的“其他组织”,可作为原告或被告参加诉讼。


(二)若分公司无营业执照


1、 合同效力:


(1)若总公司授权分公司签署合同或事后追认,则分公司签署合同的行为应视为代理总公司签署合同,其合同效力、责任承担、诉讼主体详见第二条。


(2)《民法通则》第55条的规定:“民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”因此,如分公司没有领取营业执照且无总公司的授权或追认,因其不具备经营资格、行为能力,其所签订的合同无效


实践中对于合同的签字盖章,分公司可能有公章或无公章,分三种情况:


(a)分公司抬头签约,分公司盖章:如上所述,因无营业执照,该公章或其他印章无法律效力。


(b)分公司抬头签约,总公司盖章:由总公司承担。


(c)分公司抬头签约,个人签字:个人如系总公司授权代表或其他重大构成表见代理的情形则由总公司承担责任;否则,一般由该个人自行承担相关责任,在此情形下,该个人可能与总公司之间系挂靠、合作或者其他关系,但总公司未依法设立该分公司,而是个人挂靠在该总公司名下,对外却以所谓的分公司名义。


2、 法律后果。无营业执照的分公司无经营资格、责任能力,其签署的有效或无效合同的法律后果应由设立它的总公司全部承担或由个人承担。


3、 诉讼主体。无营业执照的分公司,不属《民事诉讼法》第四十九条规定的其他组织,不能作为诉讼主体,故,相关的诉讼应由总公司或个人参加,分公司不能作为原告或被告参加民事诉讼。


与甲方签订合同需注意事项
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签订赠与合同注意事项
赠与合同简单的来说也就是把自己的物品无条件的给对方,所需要签订的合同。一般是都是针对价值很高的物品来讲,例如:房屋、车子等等。那么关于签订赠与合同注意事项是什么?下面,就由律图小编在下文中为大家整理出关于签订赠与合同注意事项的内容。
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合同事务
农村自己的住宅注册公司的商铺拆迁怎么补偿
[律师回复] 解析:
当涉及到拥有营业执照的商业用房面临拆迁时,有权获得以下赔偿款项:
包括房屋拆迁补偿、营业中断造成的损失补偿、设备迁移费用补偿以及设备损毁费用补偿等多项内容。
对于拆迁补偿金额的计算方法,非居住用途的房屋货币补偿金额应主要依据被拆解房屋的房地产市场价值来进行确定,而无需参照最低补偿单价标准或价格补贴机制。
具体地说:
1、拆除那些并未对外出租的非居住用途房屋;
2、针对公有出租性质的非居住用途房屋,其所有者可获得的货币补偿金额等于将被拆解房屋的市场评估价乘以20%;
与此同时,该房屋的承租方亦能获取的补偿款则等于被拆解房屋的市场评估价乘以80%;
3、对那些由房管部门代为管理的非居住用途房屋进行拆除时;
4、拆除由房管部门代理经营出租的宗教组织所拥有的非居住用途房屋,其所有者可获得的货币补偿金额也是被拆解房屋的市场评估价再乘以100%;
而房屋承租方获得的补偿款则等于市场评估价的80%。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
看守所与拘留所的区别是什么
[律师回复] 解析:
拘留所与看守所之间存在的差异表现在:
首先,它们属于不同类别。
拘留所在设置上根据的是《中华人民共和国治安管理处罚法》有关条款;
反之,看守所依照的则是《中华人民共和国刑事诉讼法》和《看守所条例》的相关规定。
其次,它们的性质范围有所区别。
拘留所关押的是受到行政拘留惩罚的人员,因此拘留所可视为国家主管行政事务的羁押机构;
另一方面,看守所收押的是按照法定程序被逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人及被告人,以及剩余刑期不足一年的已决罪犯,因此,看守所具备了刑事羁押机构的性质。
再者,它们的羁押对象也各不相同。
拘留所收押的是因违反治安法规而被拘留的人员,以及由法院裁定实施司法拘留的人员。
而看守所收押的则是依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,以及剩余刑期不足一年的已决罪犯。
最后,它们接受的法律监督程度也有所不同。
根据相关规定,“看守所的监管活动应接受人民检察院的法律监督。

然而,对于拘留所的监督并未明确规定。
适用拘留的情况主要包括:
1、正在准备进行犯罪行为、实际执行犯罪行为或在犯罪行为发生后立即被察觉的;
2、被害人或在场目击者亲自指认其为犯罪分子的;
3、在其身边或住所内发现犯罪证据的;
4、犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃的;
5、有销毁、伪造证据或串供可能性的;
6、不透露真实姓名、住址、身份信息的;
7、有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
《看守所条例》第二条
看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。
被判处有期徒刑一年以下,或者余刑在一年以下,不便送往劳动改造场所执行的罪犯,也可以由看守所监管。
第八条
看守所的监管活动受人民检察院的法律监督。
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甲与乙订立租赁合同的注意事项是什么?
为了保障甲乙双方的合法权益,甲与乙订立租赁合同时需要注意以下的相关事项:其一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况;其二、明确租赁合同之租期条款;其三、明确租赁合同之租金条款。
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合同事务
个人注册了商标流程是什么
[律师回复] 解析:
当您计划独自申请商标时,以下是详细的步骤流程:
首先,您需对欲注册的商标进行预先的商标查询工作。
这是为了避免出现类似于已有的商标、近似的商标,从而防止您的商标被视为不可注册的商标。
其次,待商标查询完成并确认所注册的商标无潜在风险之后,便可开始着手准备申请所需的相关材料。
商标申请可分为以公司名义申请以及以个人名义申请两种方式。
在准备妥当所有材料后,将其提交至商标局。
第三步,在提交申请后大约一个月内,商标局将会向您发送受理通知书。
收到此通知书意味着商标局已经正式启动了对您注册商标的受理程序。
接下来,在收到受理通知书后,商标局将进入实质审查环节。
他们将对您的注册商标进行全面的检查、资料检索、分析对比、调查研究等多项工作,并最终决定是否给予初步审定或驳回申请。
最后,如果经过实质审查,您的商标未被驳回且无人提出异议,那么该商标将在初审公告中公示三个月。
若在这段时间内仍无人对此商标提出异议,则该商标即可顺利注册成功。
法律依据:
《商标法》第五十六条
侵犯商标专用权的赔偿数额,为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益,或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失,包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。
前款所称侵权人因侵权所得利益,或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的,由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五十万元以下的赔偿。
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公司注册条件及资金有规定吗
[律师回复] 解析:
有关各种机构在我国成立所必需满足的最低注册资本额这一方面,为了确保公司运营的质量和稳定性,相关的法律法规中作了明确而细致的规定。
首先,相应于一人有限责任公司,根据修订后《中华人民共和国公司法》的相关规定,这类公司所需的最低注册资本应为十万元人民币,并且注册资本要一次性全额投入,不得分期进行出资。
其次,对于普通的有限责任公司而言,其最低注册资金则设定为三万元人民币,且此类公司至少需要两个(或者更多)的股东参与其中。
再者,咨询服务类公司的最低注册资本为十万元人民币;
投资管理咨询公司的最低注册资本同样也是十万元人民币;
至于贸易类(包括商贸、物贸以及经贸等)的公司,其最低注册资本在零售环节设定为三十万元人民币,批发环节则设定为五十万元人民币;
工贸公司的最低注册资本则需要达到五十万元人民币以上(必须是具备加工生产能力的公司);
实业公司的最低注册资本则设定为五百万元人民币(必须跨越五个不同的行业领域,但根据2005年最新修订的规定,也可以将最低注册资本降低至五十万元人民币);
企业发展公司的最低注册资本则设定为五百万元人民币(必须跨越五个不同的行业领域);
科技投资管理公司的最低注册资本则设定为一千万元人民币;
投资管理公司的最低注册资本则设定为三千万元人民币;
投资公司的最低注册资本则设定为三千万元人民币;
股份有限公司的最低注册资本则设定为五千万元人民币(必须拥有五名以上的股东)。
最后,集团公司的最低注册资本要求为五千万元人民币。
此外,对于某些特殊行业的公司来说,它们的注册资本也有特定的要求,例如国际货运代理公司的最低注册资本就设定为五百万元人民币,而二级建筑工程公司的最低注册资本则设定为两千万元人民币。
法律依据:
《融资性担保公司管理暂行办法第十条
监管部门根据当地实际情况规定融资性担保公司注册资本的最低限额,但不得低于人民币500万元。
注册资本为实缴货币资本。
信用卡逾期还清后注销还能重新申请吗
[律师回复] 解析:
关于逾期期限的问题,我们需要根据具体的情况进行分析。
如果您的逾期行为达到了30、60或90天的严重程度,那么就无需再做进一步的讨论了,因为这已经触及到银行的禁入标准。
在这种情况下,您将无法办理任何与信用相关的银行业务。
然而,如果您的逾期行为仅限于30天以内,那么这仅仅是一个轻微的瑕疵。
银行方面将会对您的综合表现进行评估,并根据评估结果来决定是否为您批准信用卡申请。
因此,我们强烈建议您关注自己的个人信用状况,因为不良信用记录的影响期是从您完成还款之日起计算,并且在五年之后才会从征信系统中删除。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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甲与乙签订房屋租赁合同要注意什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与甲与乙签订房屋租赁合同要注意什么相关的法律方面知识。
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房产纠纷
定金跟订金有什么区别吗
[律师回复] 解析:
订金与定金在法律层面所呈现出的差异主要体现在以下四个方面:
首先,两者得以存在的法理基础并不相同,相比于主合同,定金合同更倾向于是从属或附属性质的合同,除非双方事先特别约定,否则当主合同被认定为无效之时,依据该合同签订设立的定金合同也将自动失效;
然而,有关订金的条款通常被视为主合同的有机组成部分。
其次,考察它们各自拥有的职能和作用,我们发现订金并没有具备债的担保功能,它的主要作用在于为一方当事人在履行债务过程中提供资金上的一定程度的支持。
订金的支付本质上属于支付订金的一方当事人履行债务的行为。
再者,从它们在实际应用中的效果来看,定金一旦交付,便会立即发挥约束违约方,同时对守约方进行补偿的功能;
而订金在支付之后,若出现任何一方违约,导致合同解除的情况下,收取订金的一方必须全额返还订金。
最后,从适用的领域来看,定金作为一种担保方式,可以广泛地适用于各类合同;
而订金仅适用于以金钱支付为一方履行债务的合同中,尤其常见于买卖合同、租赁合同以及承揽合同等知名合同类型中。
值得注意的是,押金同样属于金钱质的一种,具体来说,它是质押担保的一种特殊表现形式。
然而,就目前我国现行的法律法规而言,尚未对押金问题做出明确的法律规定。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
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甲与乙签订房屋租赁合同要注意些什么
甲方与乙方签订房屋租赁合同时应该先确定房屋是否合法出租,再确定租赁合同中是否包含租赁期限、租金数额、租金支付方式、违约责任、房屋配套设施以及转租条款等事项约定。
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房产纠纷
买二手房子注意的事项有哪些
[律师回复] 解析:
在购买二手房时,务必注意遵守以下几项重要事宜:
首先,在购房之前,务必前往当地的房地产管理部门对卖家所拥有的土地使用权以及房屋所有权证书进行严格核实;
其次,对于房屋本身的质量状况也需进行细致检查;
此外,还需要详细考察房屋周围的配套设施情况,如菜市场、医院、学校、公交站等公共设施是否完备,居民的日常生活是否便利也是不容忽视的因素;
再者,必须对产权证的合法性与真实性进行严谨的验证;
最后,确认产权的完整性,即判断该房产是否存在任何形式的抵押,包括私人抵押、共有权人等情况。
关于二手房买卖的具体流程,可参考以下步骤:
首先,买卖双方应建立起有效的信息交流渠道,以便于买方全面了解房屋的整体现状及其产权状况;
其次,卖方需提供房屋的合法证明文件,而买方则可根据自身需求决定是否支付购房定金;
接下来,买卖双方共同向当地的房地产交易管理部门提交申请,并接受相关部门的审查;
随后,双方需按照规定办理立契手续;
在此过程中,还需缴纳相应的税费;
最后,完成产权转移过户手续后,买方即可领取房屋所有权证,同时也需付清全部房款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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签订与签定的区别有哪些,签订注意事项有哪些?
结构不同,“签订”是并列结构,是一个词,而“签定”是动补结构,是一个短语,除了有“签订”的意思外,还指签订的条约或合同是确定不变的。签约主体审查:首先要审查合同主体是否合格。如果合同主体不合格,那么所签订的合同书无效。合同一般要求盖公章,重要合同必须盖公章。
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合同事务
广州商转公需要注意什么
[律师回复] 解析:
在商业贷款转化为公积金贷款的过程中,并没有强制规定必须先行偿还所有的商业贷款。
只要满足特定的条件,您便有权利进行商转公的操作。
关于“商贷转公积金贷款”的申请资格,借款人须满足以下几个重要因素:
首先,必须符合本市住房公积金贷款的相关要求;
其次,借款人必须是原来住房贷款的借款人或者其配偶(需要成为购房人);
第三,原先的商业性购房贷款尚未结清,并且银行方面必须同意借款人提前偿还相关贷款;
第四,原有的商业性购房贷款已经计息满一年(包括一年)以上,并且还款记录良好,且不存在任何逾期贷款余额;
最后,所购房产必须已经获得当地房地产登记部门开具的房屋所有权证书,而且该房产应该属于钢筋混凝土结构。
此外,购买的房产还需要能够设置抵押权以便将商业贷款转换成公积金贷款;
以及尚未申请过住房公积金贷款的条件。
请注意,这些都是按照《住房公积金管理条例》中的相关法律法规严格执行的。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行以下职责:
1、依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
2、根据本条例第十八条拟订住房公积金的具体缴存比例;
3、确定住房公积金的最高贷款额度;
4、审批住房公积金归集、使用计划;
5、审议住房公积金增值收益分配方案;
6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责:
1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
3、负责住房公积金的核算;
4、审批住房公积金的提取、使用;
5、负责住房公积金的保值和归还;
6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
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