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预约协议违约责任

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最新修订 | 2024-02-22

合同分为预约和本约。预约是约定将来订立一定合同的合同;本约则是履行该预约而订立的合同。


预约是独立契约。预约是独立的合同。预约生效后,当事人负有履行预约所约定的订立本约的义务,只要本约没有订立,就是没有履行预约,应当承担违约责任


2012年7月1日开始施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下称《买卖合同司法解释》)第二条规定“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持”。同时,按照《买卖合同司法解释》第四十五条的规定,其他权利转让或者有偿合同在没有规定的情况下参照适用买卖合同的有关规定。也就是说,由于法律尚未对房屋租赁的预约合同加以明文规定,所以,其适用该司法解释第二条的规定。


可见,《买卖合同司法解释》明确规定了预约,使预约合同成为有名合同,明确了预约合同具有合同的法律效力,违反了预约合同,应当承担违约责任等法律责任。


预约协议违约责任
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预期违约违约责任
根据《民法典》和《民法典》的相关规定,预期违约要根据情况承担以下违约责任1)继续履行。又称强制履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
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合同事务
协议离婚了还可以起诉吗
[律师回复] 解析:
在签署完离婚协议之后,根据我国相关法律法规的明确规定,倘若双方当事人在契约签订之后未能按照约定履行义务,或者发现任何一方在离婚过程中存在损害夫妻共有资产或其他违法行为等特定原因时,均有权向当地具有司法管辖权的人民法院提出申诉。
具体而言,自2021年1月1日起正式施行的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条指出,当夫妻双方决定自愿离婚时,必须签署书面形式的离婚协议,且必须亲自前往所在地区的民政部门进行离婚登记申请。
同时,这份离婚协议中应完整地记录下双方关于自愿解除婚姻关系以及涉及的子女抚养、财产分配及债务清算等各项事宜达成一致并达成共识的意见。
而《中华人民共和国民法典》的第一千零九十二条则详细规定,若夫妻中的某一方故意隐瞒、转移、出售、破坏、挥霍夫妻共有的财产,甚至制造虚假的夫妻共同债务来企图侵吞另一方的合法财产,那么在离婚进行财产分割时,对于该方的份额将可以被适度减少乃至全部剥夺。
此外,值得注意的是,即便离婚手续已圆满完成,但若是另一方在离婚后发现前述提及的任何不当行为,都有权通过向当地人民法院发起诉讼,要求重新进行夫妻共同财产的再分割。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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保密协议如何约定违约责任
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与保密协议如何约定违约责任,保密协议和竞业限制的区别是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
医院抽血拍照违法吗
[律师回复] 解析:
1.医疗场所作为一类特殊的公共场所,其涉及到的公共安全以及个体隐私问题不容忽视。
在维护患者隐私权益的层面上来看,我们禁止在此类场所进行摄影摄像活动。
2.对于医疗场所而言,既要考虑到公共安全与个人隐私的平衡,同时也不能忽视对医务工作者权益的保护。
他们的工作权、隐私权、被尊重权以及肖像权等都应得到充分保障。
因此,禁止在医疗场所进行摄影摄像活动,不仅能够维护社会公正,更能体现出对医务工作者权益的尊重。
3.鉴于医疗场所的特殊性质,它是生命救援及医学诊疗技术实施的重要场所。
任何技术性的操作都具有高度的专业性和连续性,这就要求参与者具备相应的专业知识和技能。
随意的摄影摄像行为可能导致误解和歧义,从而影响公众对医疗行业的评价。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第一千零一十八条自然人享有肖像权,有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损,或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意,不得制作、使用、公开肖像权人的肖像,但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意,肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
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离婚协议能否约定违约责任
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚协议能否约定违约责任,履行离婚协议时发生纠纷怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
客户闹银行违法吗
[律师回复] 解析:
若情节严重,则可能触犯寻衅滋事罪。
根据相关法律法规,有如下任何一种行为者,将被判处5日至10日的拘留,同时可处罚款不超过500元;
情节较重者,则面临10日以上15日的拘留,且罚款数额不得超过1000元:
(一)纠集多人进行斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强行索取或任意毁坏、占有公共或私人财产的;
(四)其他类型的寻衅滋事行为。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第二十六条有下列行为之一的,处5日以上10日以下的拘留,可以并处500元以下罚款;情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
《中华人民共和国刑法》
第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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客厅隔断违规吗
[律师回复] 解析:
尽管使用砖头进行房屋隔断并不属于法律规定范畴内的违规行为,然而我们建议您避免使用此材质。
反之,您可以选择使用轻质材料进行施工。
至于究竟能否采用砖头进行隔断,则需要考虑具体的隔断方式以及选用何种隔断材质。
值得一提的是,无论使用哪种材料,都应确保其设计和施工不会对楼层安全构成潜在威胁。
以砖墙为例,若墙体的位置未依附于梁上,反倒直接落在楼板之上,便可能改变楼板承受压力的状况,进而影响到整个楼层架构的稳定性与安全性。
在此前提下,使用砖材进行隔断显然已触犯相关法规。
此外,如果您打算将房屋用于出租用途,那么不论采取何种形式的隔断处理,都务必确保不会变更房屋本身的结构,并且这种做法不得危及建筑物构造的安全性。
若是租住他人房屋,则还需得到房东先生或女士的许可才可进行相应改造与施工。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
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离婚协议能否约定违约责任
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚协议能否约定违约责任,履行离婚协议时发生纠纷怎么办相关的法律方面知识。
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西安市私家车如何办理网约车营运证
[律师回复] 解析:
在此,我们为您提供关于如何成功申请并获得网约车营运许可证的详细指南,希望能对您有所帮助。
请您注意,以下是具体的步骤及要求:
1.车辆条件:
在申请网约车营运许可证之前,您的车辆需满足相关法规中所规定的各项标准。
这些标准主要涉及到车辆的品牌、型号、排气量以及车龄等方面。
然而,不同地区对于车辆的具体要求可能存在差异,因此建议您提前了解所在地区的相关政策。
2.驾驶员资质:
作为网约车司机,您必须具备有效的驾照,且通常需要具有至少三年以上的驾驶经验。
同时,您还应确保自己没有严重的交通违法行为或犯罪记录。
3.提交申请:
接下来,您需要向当地的交通运输管理部门递交网约车营运许可证的申请。
申请所需的材料通常包括您的身份证件、驾照、车辆登记证书、车辆保险凭证等。
在某些地区,您可能还需要提交健康证明以及无犯罪记录证明等文件。
4.审核与测试:
交通运输管理部门将对您所提交的所有材料进行严格审查。
在某些情况下,他们甚至可能会对您的驾驶员进行专业知识和技能的测试。
5.获取营运证:
经过审核批准之后,您便可顺利地获得网约车营运许可证。
请注意,该证件通常都有一定的有效期,届时您需要再次提出申请以更新其有效性。
感谢您抽出宝贵时间阅读本指南,祝您申请过程顺利!
法律依据:
《中华人民共和国道路运输条例》第九条
从事客运经营的驾驶人员,应当符合下列条件:
(一)取得相应的机动车驾驶证;
(二)年龄不超过60周岁;
(三)3年内无重大以上交通责任事故记录;
(四)经设区的市级道路运输管理机构对有关客运法律法规、机动车维修和旅客急救基本知识考试合格。
第十条
申请从事客运经营的,应当依法向工商行政管理机关办理有关登记手续后,按照下列规定提出申请并提交符合本条例第八条规定条件的相关材料:
(一)从事县级行政区域内客运经营的,向县级道路运输管理机构提出申请;
(二)从事省、自治区、直辖市行政区域内跨2个县级以上行政区域客运经营的,向其共同的上一级道路运输管理机构提出申请;
(三)从事跨省、自治区、直辖市行政区域客运经营的,向所在地的省、自治区、直辖市道路运输管理机构提出申请。
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补充协议违约责任如何约定
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与补充协议违约责任如何约定,违约责任的承担方式包括哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
未经他人同意就把qq号给别人违法吗
[律师回复] 解析:
1.窃取他人QQ账号的行径,通常被判定为违法行为,而非必然构成犯罪。
2.若行为人通过非法途径获取、篡改或删除他人电子邮件以及其他相关数据资料,从而侵犯到公民的通信自由权与通信秘密权,将依据我国刑法的相关条款进行严肃追究其刑事责任。
3.若行为人的犯罪情节恶劣且严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担罚金甚至单独处罚金的法律后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条
之一非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条
之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
玩黑彩赚了10万违法么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,非法经营黑色彩票涉案金额达十万元将被视为犯罪行为。
关乎此等情况之具体量刑标准包括:
首先,非法彩票被视为非法经营活动之一种,这意味着相关行为将构成非法经营罪;
其次,如若涉及到情节严重之情况,则可面临包括但不限于五年以下有期徒刑或拘役以及违法所得额一倍以上五倍以下罚款数额的严厉处罚;
最后,如若出现其他非常严重复杂情况,犯罪者可能会被判处长达五年以上的有期徒刑并同时承受违法所得额一倍以上五倍以下罚款乃至没收全部或部分财产的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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