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与中介签购房合同有法律效力吗?
与中介签购房合同是有法律效力的,“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
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合同事务
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与中介签订购房合同双方违约怎么处理?
与中介签订购房合同双方违约处理的方式有三种:强制履行、损害赔偿以及支付违约金。根据我国《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
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房产纠纷
右转与左转弯车辆相撞责任认定应如何进行
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,在道路上若发生车辆碰撞的事故时,其责任判断需要依据详细的案件情况进行分析。
其判定标准大致包括以下几点:
首先,若是由于某一方当事人的过失而引发的道路交通事故,那么该方当事人将承担起全部的责任;
其次,如果是由双方或多方当事人的过失共同导致的道路交通事故,则需根据他们各自的行为对于事故发生所产生的影响及其过失的严重性,来分别承担主要责任、同等责任及次要责任;
最后,当所有当事人都没有导致道路交通事故的过失,且这起事故被认定为纯粹的交通意外事件时,各方当事人都无需承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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敲诈勒索罪与诈骗罪哪个严重
[律师回复] 解析:
通过深入研究《中华人民共和国刑法》中关于犯罪行为的各项规定,我们可以明确地得出结论:
在所有此类案件中,欺诈罪所面临的刑罚显然较敲诈勒索更为严厉。
尤其在涉及到严重情节时,诈骗罪可能会被判处无期徒刑;
然而,敲诈勒索则通常仅处以有期徒刑。
当然,这并不适用于所有情况,但无论如何,在重大案件中,诈骗罪的惩罚力度远超敲诈勒索罪。
具体来说,根据法律法规,当诈骗罪额达到特别巨大的程度或存在其他特别严重情节时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
相比之下,敲诈勒索罪的刑罚则相对较轻。
若敲诈勒索公私财物的数额巨大或存在其他严重情节,罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金;
而如果数额特别巨大或存在其他特别严重情节,罪犯将被判处十年以上有期徒刑,同样需要承担罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
新三板摘牌并购的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤,其中包括:
确立明确的并购动因及目标;
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略;
筹组专业化的并购团队;
遴选具备丰富经验的并购顾问;
积极搜寻并确定潜在的并购对象;
聘请资深的法律及税务专家担任顾问;
与目标公司的股东进行深入沟通;
签署具有约束力的意向书;
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案;
全面展开尽职调查工作;
进行深入细致的谈判以达成并购协议;
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据:
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录,收购人及其实际控制人为法人的,应当具有健全的公司治理机制,不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的,不得收购公众公司:
①收购人负有数额较大债务,到期未清偿,且处于持续状态;
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为;
⑤收购人为自然人的,存在《公司法》第一百四十六条规定的情形;
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。
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购房违约金中介拿多少?
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约,中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例,由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利,但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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合同事务
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房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理
一般来说,如果这个房东与中介签了租房合同而这个违约方是中介的话具体根据合同而定,真违约了,可以要求中介赔偿违约金。房东作为房屋的出租人,拥有对房屋的处置权。出租期限未到,租客就想走,可以不返还押金。
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房产纠纷
参与盗窃罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
盗窃罪的量刑幅度主要划分为如下三个层次:
首先,在犯罪情节较轻的情况下,可判处犯罪分子3年以下有期徒刑、拘役或者管制。
例如,对于那些盗窃公私财物数量较大的行为人,或实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法行为的罪犯,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临着罚金的处罚。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。
其次,如果犯罪情节较为严重,则应判处犯罪分子3年以上10年以下有期徒刑。
其中,“情节严重”是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。
最后,对于犯罪情节特别严重的罪犯,应当判处其10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能面临着罚金或者没收财产的严厉惩罚。
这里的“情节特别严重”是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购房违约金要分给中介吗
购房违约金不要分给中介得,合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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