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在北京公积金买房手续

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最新修订 | 2024-02-24

1、公积金管理审查资料,申请通过就可以签订贷款合同


2、与担保公司签订抵押合同


3、与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议


4、银行将贷款资金划入售房单位帐户


5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续


注意:购房者还需注意产权证上的名字是否与卖房的人名字相符,查清楚是否还有抵押或者共有人等。


需要注意的是集资房是需要单位盖章后才能真正的上市交易,而经济适用房需要注满5年才可以上市交易。


买房子的支付方式分为贷款和全款等不同的方式,而且需要的证件也要分购房人是否已婚。在买房期间有许多需要注意的地方,而所需证件也是不可或缺的,提前准备好所需的证件也避免自己浪费时间白跑几趟冤枉路。




在北京公积金买房手续
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北京公积金需要哪些手续
职工只需提供如下三项材料,本人及其配偶可提取住房公积金:1、住房公积金提取申请书。2、提取申请人身份证原件及复印件。3、提取申请人银行储蓄存款账户。职工配偶申请提取时,除按照上述规定提供材料外,还应提供夫妻关系证明,若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。
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有公积金贷款刚办房本怎么抵押
[律师回复] 解析:
1、在申请住房公积金贷款方面,贷款人须前往银行提交正式书面申请,详细填写住房公积金贷款申请表格,并根据实际情况提供相应的真实有效材料。
对于所提交的材料详尽完备的借款申请,银行应尽快进行审查,并在审核通过后迅速将相关信息报送至公积金中心进行核实批准。
随后,公积金中心需承担起审批贷款的职责,并在审批结束后立即通知银行相关审批结果。
2、遵照公积金中心审批的最终决定,银行会向申请人发出办理贷款手续的通知。
在此过程中,借款人及其配偶需要与银行共同签署借款合同以及其他相关的合同或协议,同时将上述所有文件送往公积金中心进行复核确认。
3、经过公积金中心的核准后,委托贷款基金将会被划拨给受托银行,后者将按照借款合同中的约定,按时且足额地发放贷款资金。
4、若采用住房抵押作为担保方式,借款人必须亲自前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
抵押合同或协议需由借款人夫妇双方共同签署,而对于选择有价证券质押的借款人,其所持有的有价证券则需交由管理部或盟中心进行妥善保管。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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北京公积金需要什么手续?
需携带相关资料到管理机构办理住房公积金提取。所谓公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。
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北京买房子手续有哪些?
北京买房子手续有:看房、挑选房源、签订合同、办理按揭、交房、办理房产证等,具体情况下对于买房的程序是需要根据当地政府有关规定来处理的,如果不具备买房的资格在北京是无法购房的。
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一般北京买房子手续费吗?
买房会涉及到缴纳以下费用,契税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象;房屋维修基金;物业管理费,权属登记费,交易手续费。交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米,非住宅11元/平米。
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北京买二手房要交哪些税,买二手房的手续
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着北京买二手房要交哪些税,买二手房的手续的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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