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[律师回复] 解析：
依照现行法规，烟道串味事件中物业一般负有不可推卸之责任。
依据相关法规精神，业主和实际使用者应对共有及共享的烟道共同妥善利用，同时须遵从相关约定的义务。
然而若业主未经许可擅自移动或改建共享烟道的，应为受害者所遭受的损失承担主要赔偿之责。
物业管理企业亦须忠实执行职责，对于任何侵犯共享区域、共享设施设备的不当行为，应敦促违规责任人终止侵权行为，消除不良影响，使受损部分得以修复至原始状态。
倘若物业公司未能即使督促他人恢复公共烟道原貌、终止侵权动作等行动，那么也必须承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
如果所签订的合同未包含相应的税费，则双方可在合同条款中明确列明不含税总金额及对应的应交税金，同时在价款一栏内填入不含税金额。
当进行付款操作时，直接向交易对手或者由我方承担应缴的税费义务。
对于企业以及其他获得收入的主体而言，他们均需要作为企业所得税的纳税人履行相关的税务责任。
具体来说，每一个纳税年度的总收入，需先从其中剔除掉不征收的收入、免于征税的收入、各类扣除费用以及允许用于抵扣的往年亏损之后，剩余的部分即为应纳税所得额。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第一条
在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。
《中华人民共和国企业所得税法》第二十二条
企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。

[律师回复] 解析：
若发现邻人占据了本应为公众所共享的楼道空间进行私用或者存放私人物品，作为拥有楼道使用权的业主，您有权以合法合理的方式要求邻人立即停止这种违规行为，并且恢复楼道空间原有的使用状态。
倘若邻人仍然拒绝遵守法律规定以及社会公德，仍然坚持占有公共楼道空间，您可以寻求小区物业管理部门的帮助与支持，通过投诉渠道向其反映此情况，请求他们采取必要措施协助解决此类违反法规以及侵犯全体业主权益的不正当行为。
如果，经过上述种种努力之后，依旧未能有效解决这一争端，那么您可以考虑收集相关证据材料，依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决被告停止对公共楼道空间的非法侵占，恢复楼道空间原貌，同时还需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

[律师回复] 解析：
关于二套房缴纳契税的最新政策为：
对于房产证和土地证上，夫妻双方进行“增加姓名”、“删除姓名”、“更换姓名”或者调整共有人权分配比例等情况，均无需再缴纳相应的契税；
同时，若为合法继承人传承土地与房屋的所有权，同样可享有免征契税的优惠待遇；
而对于个体消费者选购家庭中的第二套改善型住宅，其中户型面积小于等于90平米者，将按照1%的税率进行契税征收；
而户型面积大于90平米者，则需按照2%的税率进行契税征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
在未经许可的情况下被进行录音可能涉嫌违反法律规定。
仅当涉及到以他人隐私为手段而损害其利益的行为时，方可称之为对隐私权的侵害。
若仅仅是进行录音活动，但并未将所录内容公之于众，则并不构成侵权行为。
只要录音过程中并未侵犯他人隐私权益，即便未经本人同意，该录音仍然具有合法性和有效性。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十四条
自然人的个人信息受法律保护。
个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。
个人信息中的私密信息，适用有关隐私权的规定；
没有规定的，适用有关个人信息保护的规定。

[律师回复] 解析：
关于律师代理费的规定较为规范统一，通常根据案件复杂度及争议标的金额进行收取，但各地区具体收费标准会有所差异。
通常情况下，处理知识产权侵权类案件的诉讼费用约为人民币两万元左右，如案件情节略显复杂，则相应地费用可能会稍作提高。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
在主干道与次要道路发生碰撞之时，谁应当承担相应责任，必须综合考虑各种特定情形作出判断：
1.通常情况下，路面交通法规要求次要道路赋予主要道路充分的通行权，因此当主干道与次要道路发生正常碰撞时，通常应由次要道路承担相应责任；
2.然而，若次要道路在正常行驶过程中，主干道车辆强行闯入并导致事故发生，则通常应由主干道车辆负起相应责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
向他人出借银行卡，这一行为既违反了我国中央银行所制定的关于银行卡管理的相关法规，同时如果对方持此卡进行洗钱或者参与其他不法交易等活动的话，当事人则需承担相应的连带法律责任。
具体的判罚结果，需依据交易的数额以及实际情况而定。
对于协助他人开设并洗钱的情形，同样视为洗钱犯罪行为处理。
若情节轻微者，可判处五年以下有期徒刑乃至拘役处罚；
若情节较为严重者，将面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
延期交房被视为一种违约行为。
卖方未能按照原定合同所规定的时间框架完成房屋交付事项，即使买方已经对其进行了书面催促，并且在3个月的合理期限内就此事做了进一步处理，买方仍有权向卖方提出逾期交付期间的损失补偿要求。
若经买方书面催促后，卖方仍旧无法在上述3个月的合理期限内如期交付房屋，同时卖方也无法提供适当的解释或理由，那么买方便有权利选择取消购房合同，并将由此产生的所有经济损失一律由卖方承担。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在缴清契税之后，仍不一定能够成功申领到房产证。
实际上，契税属于必经的交房前支付事项，而申领房产证的必要要求之一便是契税已顺利缴付完毕。
因此，理论上来说，未如期交纳契税将无法取得房产证，若始终未能及时缴付契税，甚至可能面临滞纳金的处罚风险。
一旦成功履行契税及其他相关税费项目，便可着手申请办理房产证手续。
根据相关法规规定，单位与个人应当自签订土地、房屋所有权权属转移合同之日起或是具有土地、房屋所有权权属转移合同性质凭证的当日，便依据法律规定依法缴纳契税。
在办理房产证之前，除契税外，通常还需额外支付诸如房屋维修基金、印花税等相关费用，然而值得注意的是，房屋维修基金属于交房过程中必须提前支付的款项，若接获缴纳契税的通知，那么无疑已经踏入申领房产证的关键环节。
对于新建住宅而言，完成交房工作后，可能短期之内尚无法立刻取得房产证。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

[律师回复] 解析：
在计算小规模企业所需缴纳的增值税时，我们可以将其简单的表示为“收入乘以增值税率”的公式。
举个例子来说明，如果某企业的销售额为100元，而其适用的增值税率是3%的话，那么该企业需要缴纳的增值税就是100元乘以3%，即3元人民币。
另一方面，对于一般纳税人企业而言，其应缴纳的增值税则需要通过以下公式来计算：
销项税额减去进项税税额再加上进项税额转出额最后减去上期留抵税额。
值得注意的是，一般纳税人企业所适用的增值税率通常为17%。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十四条
一般纳税人销售货物或者应税劳务，采用销售额和销项税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额：
销售额＝含税销售额÷（1+税率）

[律师回复] 解析：
针对违反停车规定的警示短信，我们强烈建议您予以妥善处理。
当车主收到相关违停信息的警告提醒时，请务必依照短信中所明确规定的时间，在十五个自然日内完成相应的处理程序。
如若逾期未进行处理，可能会对您的车辆正常通过年度审验产生不利影响。
请注意，支付交通违章罚款以交警开具的违法行为通知单上注明的日期作为起点，自接收到该通知单之日起，您必须在十五个工作日内前往指定银行缴纳罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
若违反传染病报告制度，涉及到故意散播突发传染病病原，对社会公众安全构成威胁者，应依相关法律法规判定为以危险方法危害公共安全罪进行惩治；
若行为尚未导致严重后果发生，则应判处3年以上但不超过10年的有期徒刑。
而对于那些已经造成他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失的罪犯，则应判处10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十四条传染疾病在以下情况下隐瞒不报的，可能构成以危险方法危害公共安全罪，尚未造成严重后果的，可判处三年以上十年以下有期徒刑，明知自己有不明原因发热、咳嗽、乏力等症状，且近两周内有疫区旅行、居住史或有与其他已确诊病例、疑似病例有过密切接触史。

[律师回复] 解析：
根据现行的法规政策，2021年关于个体工商户实行定期定额征收方式所设定的征税标准以每月营业额作为主要依据，分为四个不同层次。
第一档是当月营业额未达到或低于2万元人民币时，在此基础上无需缴纳税款；
第二档是月度营业额介于2万元至5万元人民币之间的范围内，对于超出2万元阶梯的部分将按照0.6%的固定比例进行纳税处理，而原有的2万元以内的部分仍可以豁免征税；
第三档则是当月营业额度处于5万元至10万元人民币间，这部分商户需按照超出2万元部分占比1%的比例，实施相应的个税核定征收策略，其他层面的营业收入仍然会维持之前的纳税模式，不受任何影响；
最后，当月度营业额超过10万元人民币时，超过2万元部分的税收将会按照1.8%的固定比例进行征收。
法律依据：
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
一般纳税人身份证明在网络上的合法申请步骤如下所示：
首先，您需要登录国家电子税务总局；
其次，在“个人信息”部分中，选择“纳税人基本信息”栏目中的“资格信息”选项进行查阅；
接下来，查找并记录下一般纳税人资质的有效时间起点；
得益于以上操作，您将能够顺利地跳转至“我要办理税务事项”的网页版块；
最后，点击“证明开具”链接，进入印制一般纳税人身份证明的具体界面。
在此过程中，请务必注意文书制作日期的起始点应设定为一般纳税人资质的生效日期，而截止日期则应设定为同一年份的12月31日，随后点击“查询”按钮以获取相关数据。
一旦成功检索到所需信息，便可立即开始打印身份证明文件。
法律依据：
《税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
在购买名下只有一套住宅且房产已使用超过两年的情况下，您需要缴纳3%-5%的契税、每平米6元的房屋交易手续费及80元的房屋产权登记费。
不过，这里请注意，根据规定，对于免征营业税的税费政策同样适用于这种情形。
关于具体的计算方式，房屋的购买年限标准以房产证上所载日期为准。
如果契税发票上显示的缴纳税款早晚于房产证的取得日期，那么将以此笔契税发票上的完税证明时点为衡量依据进行计算。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
确实如此，父母将房产转让给子女时，理所应当支付相关税费。
关于过户方式，主要包括两种形式：
赠与过户和买卖过户。
若选择房产赠与的方式进行过户处理，则需按照规定办理公正手续，而公证环节所产生的费用即为公证费，其比例通常为受益总额的2%，但不得低于200元人民币。
此外，还需缴纳契税，该项费用等于房屋评估价值乘以1.5%的比率；
同时，交易手续费为每平方米6元人民币；
登记费为80元人民币；
以及评估费，其金额为评估额的0.5%。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
?赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
?赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
?经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若拖欠房产税未予缴纳，可能产生以下严重后果：
1.若该房产税未清偿，名下所拥有的房屋将被禁止进行买卖及过户交易；
2.如贵司/机构和税务问题有关联性的一位员工去世后，在该员工名下其所欠税款未缴清时，他们的继承人也无法继承相关遗产；
3.同时，房产税的缴纳信息与个人信用信息紧密关联，如果您故意拖欠房产税，这将会在个人征信系统中留下一笔严重的不良信用记录；
4.
此外，房产税还与养老保险权益息息相关，对于那些欠税的人士，他们的养老保险权益将受到影响，甚至可能导致无法领取养老金；
5.最严重的是，如果您持续拖欠房产税，这可能会触犯法律法规，并构成刑事犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

[律师回复] 解析：
依据现行的相关法律法规，无论是哪一类单位或个人，都不被允许对消防设施及器材进行破坏、挪用或是未经许可就擅自撤除或者暂停使用这些设备和器材；
同样地，也不能将消火栓埋压、圈占、遮蔽起来，或者占用防火间距；
此外，疏散通道、安全出口以及消防车通道等重要场所也必须保持畅通无阻，不得被占用、堵塞或者封闭。
根据相关法律规定，我们严禁在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等区域内停放电动自行车，或者为电动自行车进行充电。
法律依据：
《消防法》第二十八条
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条
禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。
鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电的场所。
电动自行车存放、充电场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；
确需设置在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。

[律师回复] 解析：
在直行道上实施左转是否构成违章，这主要取决于特定的交通状况以及信号灯所传递的信息。
以下是针对不同交通场景给出的详细解答：
在常见的三色信号灯系统控制下的交叉路口，当绿灯亮起之际，我们便可以进行左转操作，但是这个过程中必须保证给予对向直行车辆优先通过权。
当我们面对带有箭头的车道灯，并且直行箭头显示处于绿色状态，同时左转箭头则呈现红色之时，此时是不允许左转的，否则就会被判定为违章行为。
当我们身处有导向车道线的路口时，只要直行车道具备左转导向标志，那么在左转信号灯为绿色时，我们便可正常进行左转。
反之，若在左转信号灯为红灯时进行左转，那么这种行为将被判断为闯越红灯，并可能会受到更加严厉的处罚。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行：
(一)在划有导向车道的路口，按所需行进方向驶入导向车道；
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行；
(三)向左转弯时，靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯，夜间行驶开启近光灯；
(四)遇放行信号时，依次通过；
(五)遇停止信号时，依次停在停止线以外。没有停止线的，停在路口以外；
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时，依次停车等候；
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。