政府拆迁厂房补偿

[律师回复] 你好，我今年57岁了。之前我在一个厂上班，2014年5月进了个五金厂，现在我想辞工了，请问我辞工厂方是不是有补贴给我呢？
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[律师回复] 啥情况？请说出您详细问题

[律师回复] 你好，你可以合法主张你的权益

[律师回复] 具体情况详细沟通一下

[律师回复] 做司法鉴定，起诉赔偿

[律师回复] (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。


(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 解析：
集体土地之上的建筑物，虽有可能进行强制拆迁，然而在实施此项行为之前，必须
首先满足该建筑违反了相关政策法规这一前提条件。
此外，强拆的程序也必须严格遵循法律规范。
在此过程中，房屋征收部门应与被征收方签订补偿协议，确保先给予合理的补偿再进行拆迁。
若需进行强制拆迁，则需经过法定的审批程序，并由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向法院提出申请。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。

[律师回复] 解析：
若公司违反了合同条款，应按照双方签署的合同中所载明的违约责任进行赔偿。
在出现这类情况之前，我们还可以积极地与合同相对方进行沟通和协商，以寻求妥善、合理的解决方案。
如果对方同意延迟货物交付时间，或者我们有把握通过有效沟通消除合同纠纷，那就能避免因违约行为引起的赔偿问题；
关于违约金，这是一种合同当事人在签订合同时预先设定好的机制，目的在于防止任何一方在履行合同过程中或不完整履行合同时，必须按约向对方支付特定金额的货币补偿。
当事人可以选择在违约的情景下，具体规定应当向违约方向另一方支付多少违约金，此外，他们还可以约定如何确立由于违约所导致的实际损害赔偿额的计算方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于行政诉讼第三人未到庭情况的处理规定：
在行政诉讼过程中，第三人有权决定是否出席庭审会议。
第三人未出席庭审并不妨碍法院对案件的审判工作。
若人民法院经审理发现存在第三人参与诉讼的情形，应依照法律规定及时向该第三人送达参加诉讼通知书。
法律依据：
《行政诉讼法》第二十九条
公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。
人民法院判决第三人承担义务或者减损第三人权益的，第三人有权依法提起上诉。

[律师回复] 解析：
关于回迁房过户所需手续及相关费用事宜如下：
首先，买卖双方应签署正式的回迁房交易合同；
其次，买卖方需各自准备必要证件，包括身份证、户口薄、结婚证明及产权调换合同等材料；
然后，共同向当地土地管理部门提交回迁房变更登记申请，并按照要求填写相关表格与图纸；
接着，依据政策规定，购买者需缴纳房价总额1.5%的契税、交易费用、测绘费用以及权属登记费和证书制作费等；
而出售者则需承担房产交易差价5.6%的增值税（如房产证不满两年），以及房产交易利润部分20%的个人所得税和交易费用等；
最后，买卖双方前往主管房地产部门进行房屋过户手续的办理工作。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
出让方应履行的税费项目包括但不仅限于以下几种：
首先，营业税方面：
当单位及个人通过转让土地使用权获取的全部收益，自其购入或接受原价计算得出后的剩余部分，将被视为营业额，并根据5%的税率进行营业税的缴纳。
其次，城市维护建设税以及教育费附加：
这两项税费的计税基础均为上述营业税额，且根据不同地区的具体情况，依据5%（位于城区或镇区的纳税人）或者3%的税率来缴纳城市维护建设税和教育费附加。
再者，土地增值税：
此项税费的计税依据是转让土地使用权所获得的全部收益，减去法律规定的扣除额之后的余额，然后按照累进税率缴纳土地增值税。
法定的扣除额主要包括：
购买土地使用权时所支付的款项；
开发土地所需的成本及费用；
以及与转让房地产相关的各项税金等。
对于受让方而言，需要承担的税费项目则主要包括城镇土地使用税：
该项税费的计税依据为纳税人实际占用的土地面积（以平方米为单位），并按照特定的税率（因各个城市而异），每年进行缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
根据行政法的相关规定，一项可撤销的行政行为需要满足以下几个特定条件：
首先，作出此项行政行为所依据的主要证据存在严重不足或缺失；
其次，作出此项行政行为所参照运用的法律、法规出现了失误或者错误；
再者，在作出该项行政行为时违反了法定程序的要求；
最后，行政主体在行使其职权时，超越了自身权限范围，或者过分滥用职权。
此外，如果行政行为显示出极其不当和欠缺公正性的情况，也可以被视为是可以撤销的。
总之，所有这些情形都可以归结为两大类：
第一类是行政行为缺乏合法性要件，例如行政主体、行政行为以及行政程序等方面存在违法现象；
第二类则是行政行为本身存在着不合理性和不公正性。
只要符合上述任何一种情况，就应该对相应的行政行为进行撤销处理。
法律依据：
《行政许可法》第六十九条
有下列情形之一的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销行政许可：
（一）行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；
（二）超越法定职权作出准予行政许可决定的；
（三）违反法定程序作出准予行政许可决定的；
（四）对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；
（五）依法可以撤销行政许可的其他情形。被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。

[律师回复] 解析：
在前往民政局办理离婚手续时，所必须携带的证件有以下几项：
首先，必须是双方当事人自愿签署的离婚协议；
其次，要提供双方当事人的有效身份证明文件及户籍登记册；
再次，需提交两人的结婚证书原件；
最后，还需要当事人各自提供一张近期拍摄的半身两寸免冠照片。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
为了切实保障当事人的合法权益，国家相关部门设立了行政处罚听证制度作为重要的执行手段之一。
关于行政处罚听证的适用标准金额究竟包括哪些方面，这既是由我国相关法律法规所明确规定的，同时也是取决于各地具体实际状况的实施细则。
因此，当事人在面对金额缴纳问题时无需过于紧张和迫切，因为在不同地区之间都可能会出现一定程度上的差异。
法律依据：
《行政处罚法》第四十二条
第一款规定“行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利”，所以对于行政处罚听证标准金额有哪些的问题，首先自己得清楚相关的法律规定，只有这样才有助于权益的维护。

[律师回复] 解析：
在以下情况下，我们无法提出行政诉讼：
涉及国防、外交等属于国家行为范畴的事项；
行政法规、规章或行政机关所制定和发布的具有普遍约束力的决定、命令；
行政机关对于其内部工作人员的奖惩、任免等决策；
以及法律明确规定应由行政机关进行最终裁决的行政行为。
法律依据：
《行政诉讼法》第十三条
人民法院不受理公民、法人或者其他组织对下列事项提起的诉讼：
（一）国防、外交等国家行为；
（二）行政法规、规章或者行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定、命令；
（三）行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定；
（四）法律规定由行政机关最终裁决的行政行为。

[律师回复] 解析：
倘若法院所做出的判决未能体现公正原则，您有权于合理期限内通过提交书面申请直接启动行政复议程序。
针对行政复议机构所作之行政复议结果，如您心存异议，可自收到复议决定书之日起15日内，向具有管辖权的法院递交行政诉讼状，同时附上相关证据资料作为支持。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十四条
对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。
法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。

[律师回复] 解析：
依照市、县两级人民政府在全面调查、详细听证以及公正公布的基础之上所拟定的土地征收补偿方案进行相应赔偿。
其赔偿范畴涵盖：
首先，房屋征收补偿费用主要依据被拆迁房屋的建筑构造及其损耗程度而划定等级，并按每平方分米的单价进行精确计算；
其次，房屋征收周转补偿费用则参照暂时居住环境予以划分级别，发放给被拆迁房屋的使用者，以每个月的人口数为基准进行补贴；
最后，房屋征收奖励性补偿费用则由当地人民政府根据本地区的实际状况及国家相关法律法规政策进行合理设定，拆建单位必须严格遵循，不得擅自变更。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律体系中，明确规定对于相同或者类似的事务不得进行重复的行政复议申请办理。
该项规定的实施，旨在维护行政复议程序的公正性和权威性。
尽管如此，若认为相关部门所做出的最终裁决存在错误或不当之处，当事人仍有权利选择通过行政诉讼途径来寻求救济。
法律依据：
《行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
需知，通常情况下，公民因行政违规所受到的治安拘留时间不得超出二十个自然日，而犯罪嫌疑人的刑事拘留期限不能超过三十七个自然日。
关于治安拘留，这是由法定的行政机关依据相关法规，对于那些违反行政法律规定的人员，在较短的时间内采取限制其人身自由的一种行政处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。