住房公积金政策性住房贷款

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在偿还完毕所有欠款之后，便可将该房屋出售。
在这种情况下，即使您所拥有的房产涉及到公积金贷款，但仍然具有出售的资格。
不过，出售后需要先明确房产证是否已获得。
因为在二手房市场中，交易环节主要依据房产证来进行操作，唯有当房产证颁发并确认无误后，才能进行正式的上市交易环节。
反之，若无房产证，则意味着您并不具备该房产的所有权，也无法完成相关的过户手续，因此也就无法正常地进行房屋销售事宜。
更何况，尚未偿付完毕的住房贷款实际上表明该房产仍然处于抵押状态中，故无法进行公开的上市交易活动。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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根据现行法律法规规定，对于住房公积金的提款，有着相应的限制，大致为一年内仅可提取一次。
具体而言，符合以下情形方能进行公积金的提取：
首先，必须满足职工入司工作及其所在企业每月按时、足额地缴纳住房公积金这一重要前提；
其次，职工有能力购买、搭建、改建甚至重新修建自有房产的付款需求；
再次，当职工因各种情况到达法定年龄，即达到离休或退休标准时；
或者当职工因完全失去劳动能力且与所在企业结束劳动关系等特殊情况发生时，皆可申请提取住房公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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关于房屋的补偿费用，其主要目的在于作为对拆迁房屋所有权人在财产上所受损失的补偿，以被拆迁房屋的特性以及使用年限为依据，按照每平方米的市场价格进行计算得出。
其次，我们还涉及到一种名为周转补偿费的支出，此项费用的用途是为了补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者寻找新的临时住所的被拆迁房屋住户的不便之处，具体的计算方式是根据被拆迁房屋住户的家庭人数，以每个月为单位进行补贴。
最后，我们还会提供一种奖励性的补偿费用，这种费用的设立旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。
具体的计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
当市、县级人民政府做出房屋征收决定时，他们应对被征收人给予以下补偿：
首先，是被征收房屋价值的补偿；
其次，是由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；
最后，是由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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在我国，对于个体办事者而言，审批公积金贷款所需时间大约为15个工作日；
另需额外10个工作日用于抵押相关事宜。
首先，欲申请此项贷款的个人必须符合既定的申请条件，且需得到所在单位的全力支持与配合，提供相关的证明材料等等。
之后，申请人应亲自前往所在地的住房公积金管理中心，进行相关的咨询查询及申请流程操作。
尽管整个流程较为繁琐，但其具体耗时主要取决于申请人自身的处理效率和把握能力。
若涉及购买新房的公积金贷款业务，则需由开发商先行在房地局及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，待备案成功后方能启动公积金贷款流程。
值得注意的是，尚未完成备案的楼盘将无法进行公积金贷款的申请。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

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在双方达成共同居住的共识满两年之后，提出了分手的要求，关于订婚时所支付的彩礼款项是否应予以退还的问题，根据相关法律法规和司法实践中的普遍看法，这个问题的答案通常是无需返还。
因为在这种情况下，已然构成了婚姻关系中持续较长时间的共同居住生活现象，在此期间所支付的彩礼费用自然被视为已经得到了相应的价值体现和满足。
然而，若在订婚之前所支付的彩礼金额过大，导致了支付方本身的经济状况出现困境，那么在这种特殊情况下，受彩礼方是需要返还一定比例的彩礼的，而在共同生活过程中所消耗的部分则无需进行返还。
法律依据：
《民法典》第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

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若您尚未绑定用于接收提取款项的银行卡，但希望通过网络渠道申请办理住房公积金提取业务，则可选择一张有效的一类借记卡作为您的提款银行卡。
其次，如需申请住房公积金贷款，您须符合相关规定，即仅参与住房公积金缴纳的人士方可申请住房公积金贷款；
而未加入住房公积金体系的员工则无法申请该项贷款。
此外，申请人还应具备完全民事行为能力，拥有稳定的工作及收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，且信用记录良好，未达到法定退休年龄。
值得注意的是，公积金贷款的最长期限为30年。
若您选择办理组合贷款，则公积金贷款与商业性住房贷款的贷款期限需保持一致。
在申请公积金贷款的过程中，请务必关注以下事项：
住房公积金贷款额度存在限制，其额度与您的个人住房公积金账户余额密切相关。
账户余额越高，您就越有可能获得更高的借款额度。
因此，对于近期有住房公积金贷款需求的朋友们，我们强烈建议您避免轻易提取个人住房公积金账户余额，以防对公积金贷款额度产生不利影响。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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我国的基础法律并未明确禁止农村住宅的交易行为，同时也明确规定了，在已被登记过的宅基地使用权发生转移或者消失的情况下，应当依法及时地办理变更登记或者注销登记的手续，这就从法律层面肯定了宅基地的可转让性。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。
《民法典》第三百六十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。

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政府采购作为一项举足轻重的经济活动，其所涉金额之巨，对于市场及经济发展带来深远影响。
依据我国现行相关法令法规，进行政府采购时，一般原则上应在中标或成交供应商收到中标、成交通知之时起的三十天之内，与其共同签署采购合同。
此举旨在确保采购流程的公正透明以及合规合法，且有助于维护供应商的各项合法权益不受损害。
此外，政府采购项目的采购合同自签署之日起七个工作日内，采购方有义务向同级政府采购监管机构及相关部门提交合同副本以备查验备案。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第四十六条：采购人与中标供应商应当自中标通知书发出之日起30日内，按照采购文件规定的项目签订政府采购合同。
中标通知书和交易对买方和供应商均具有法律效力。采购人在发出中标通知书或者成交通知书后改变中标或者成交结果的，或者中标或者成交供应商放弃中标或者成交项目的，应当依法承担法律责任。

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根据各地的情况，住宅小区物业服务费用收取等级被明确划分为一级、二级、三级和四级四大类别，然而在实际操作中，由于地域性的差异，各地区的物业服务费用收取标准可能会出现微小的偏差。
因此，确切的物业服务费用收取标准应以当地物价管理部门发布的文件为准。
在此基础上，我们可以得知，以月经/平方米单位计算的这四个级别所对应的费用大致如下：
一级，每月每平方米1.00元；
二级，每月每平方米0.75元；
三级，每月每平方米0.50元；
四级，每月每平方米0.35元（以上标准已含相关税费）。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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关于民间借贷角色与违法集资活动的划清界限：
非法集资乃是指任意单位或者个体在未按照正规程序获取有关部门的审批之下，向社会大众（即广泛意义上的广大人群）募集筹款行为。
而民间借贷则特指公民与公民、公民与法人以及公民与其他各类组织之间的资金融通行为。
只要双方当事人在达成协议时表达出真实意愿，便可被视为有效合同，基于此种借贷关系所产生的抵押担保也同样具有法律效力，但是其利率水平不得超出中国人民银行所设定的相关利率限制。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款罪
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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若当事人拒绝接受行政拘留，将承担如下后果：
首先，您将会遭受经济上的损失，也就是有可能需要缴纳罚款。
其次，拘留的期限不会因您的态度有所改变，也就是说，拘留的天數是固定不变的，仅仅由于您固执己见的行為，可能导致拘留期限的进一步延长。
此外，相关部门还可能采取强制执行的手段来保障法律的实施。
在这种情况下，如果您不愿意接受行政拘留，那么相关部门就有权力依法强制执行该项法律措施。
然而，如果您对处罚决定持有异议，您有权申请暂缓执行，同时也可以提出行政复议或提起行政诉讼。
法律依据：
《治安管理处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。
第一百零九条
担保人应当保证被担保人不逃避行政拘留处罚的执行。
担保人不履行担保义务，致使被担保人逃避行政拘留处罚的执行的，由公安机关对其处三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
通常情况下，已获准的住房公积金贷款将会在7至15个工作日之内顺利发放到账。
此外，关于住房公积金贷款的发放时间，主要分为以下两种情形予以说明：
1.在不需要复议的公积金贷款情况之下，提交相关的申请材料之后，经过严谨的审核过程，待审批通过也大约需要7个工作日。
2.一旦通过审批环节，那么便需进行房产过户交易事宜，待交易顺利完成并取得产权证明文件之后，相关款项的发放大约需要花费7至10个工作日左右。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
您不妨尝试向周围那些与自己有着深厚情谊且关系亲密的亲戚和朋友寻求借款援助，以便筹集足够的资金以支付所拖欠的网络贷款款项，待到顺利地偿清所有网贷之后，您的手头资金状况也将变得更为宽裕，届时再将所借之款如数归还给亲朋好友即可。
相较于继续让网贷逾期并不断产生高额罚息，向亲友借款具有诸多优势，例如便于商议还款期限、无需承担额外的利息费用等等。
法律依据：
《民法典》第六百七十七，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

[律师回复] 解析：
为实现住房公积金逐月代扣服务，申请者需与公积金管理机构及受托银行三方签署公积金代扣还款协议书，自协议生效之日起便可按照约定实现逐月代扣服务。
受托银行将在还款次月的每个月10日前后，按照约定从指定的公积金账户中扣除对应月份的贷款本金与利息支付项目。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
1.有关联部门的本公司员工需携带个人身份证明文件副本（如居民身份证），以及可以证明其与企业间存在劳动关系的证明材料，同时还需递交住房公积金注册表格以及由法定代表人或者负责企业事务的高级管理人员所签署的身份证件副本，随后前往住房公积金管理中心进行办理手续。
2.在收到上述文件及材料后，经公积金管理中心的专业工作人员核实，符合规定且满足资质要求者，方可正式批准登记公积金事项。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
在选择房屋楼层时，传统观点认为选择11层较为适宜。
其中，6至8楼的区域更具优势。
通常情况下，位于建筑物中间的楼层被视为阴阳平衡之所，适宜人类居住。
然而，究竟哪个楼层最为理想，则取决于个体的实际需求和偏好。
例如，特别注重风水理论的人群可能会基于五行八卦进行考量；
而追求居住舒适度的朋友们则会重点关注通风、日照、静谧性等因素。
当然，倘若您有强烈的高空恐惧症，那么低楼层的单元将更为符合您的要求。
总体而言，对于21层的高层建筑而言，6至14层构成了其最佳楼层段。
这些楼层不仅具有良好的采光和空气质量，而且也是观赏美景的绝佳位置，既避免了过高导致的眩晕感，又满足了中青年群体的生活需求。
同时，由于该高度与地面保持一定距离，受到马路上交通噪音的干扰较小。
即便是在电梯出现故障的情况下，住户步行十余层亦非难事。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
在行政行为的执行过程中，相对人以及和此等行政行为存在法律利益关联的其他公民、法人或其他非盈利性组织，均享有身为当事人的诉讼权。
反之，若该类有权发起诉讼的公民不幸身亡，则其最近的直系亲属可依法代为提起诉讼。
再来进一步说，如果有权提起诉讼的法人或者其他组织面临解散或终止，那么接替其权益的法人或其他组织也同样具有上诉权。
然而，无论是作为原告还是被告，都必须满足以下几个基本条件才具备诉讼资格：
首先，原告必须是符合上述规定的公民、法人或者其他组织；
其次，必须有明确的被告方；
再次，必须有具体且合理的诉讼请求和事实依据；
最后，所涉及的争议事项必须属于人民法院的受理范围，并且需由受诉人民法院拥有管辖权。
法律依据：
《行政诉讼法》的第二十五条
行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼。有权提起诉讼的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织可以提起诉讼。人民检察院在履行职责中发现生态环境和资源保护、食品药品安全、国有财产保护、国有土地使用权出让等领域负有监督管理职责的行政机关违法行使职权或者不作为，致使国家利益或者社会公共利益受到侵害的，应当向行政机关提出检察建议，督促其依法履行职责。行政机关不依法履行职责的，人民检察院依法向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
通常情况下，被判定有违法行为者需要接受拘留的惩罚，然而，最终是否会实施拘留还需根据实际情况进行判断。
若行政拘留的处罚决定被撤销，那么便无需再进行拘留。
反之，若在暂缓执行期间，当事人逃避行政拘留处罚的执行，那么先前所做出的行政拘留决定仍然应当得到执行。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第一百零七条，被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。
第一百一十条，被决定给予行政拘留处罚的人交纳保证金，暂缓行政拘留后，逃避行政拘留处罚的执行的，保证金予以没收并上缴国库，已经作出的行政拘留决定仍应执行。
第一百一十一条，行政拘留的处罚决定被撤销，或者行政拘留处罚开始执行的，公安机关收取的保证金应当及时退还交纳人。

[律师回复] 解析：
关于居住证的申请事宜，通常情况下在周末（即星期六及星期天）是无法进行办理的。
不过请注意，由于各地区居住证受理点的工作时间各不相同，具体的工作日时间需根据当地实际情况而定。
为了顺利完成居住证的申请流程，您需要准备好以下文件资料：
（1）有效居民身份证件；
（2）关于居住场所的相关证明材料；
（3）一张近期拍摄的个人照片；
并将上述文件提交至居住所在地对应的居住证受理点。
受理点将会对您的文件进行初步审核，然后打印出居住证申请表格，请您亲自签字确认，同时为您开具受理凭证。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 解析：
确实如此，住房公积金并不能直接用于支付购房的首付款。
若需利用住房公积金进行房屋购置，必须遵循先使用后提现的原则，也就是预先支付购房首付款之后，方可凭个人或夫妇二人的身份证明文件（如身份证和户籍簿）以及已经结婚者则应提交的婚姻证明文件如结婚证书等，前往所在地的住房公积金管理部门申请支取公积金账户中的储蓄金额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。