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房产登记人与实际出资人不一致归谁所有

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最新修订 | 2024-02-27
房产登记人与实际出资人不一致归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人,出资人仅具有债权效力。法律依据:《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

房产登记人与实际出资人不一致归谁所有
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律师说法·房产纠纷

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民法典的法人实际情况与登记事项不一致有哪些法律后果
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典的法人实际情况与登记事项不一致有哪些法律后果问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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诉讼仲裁
袭警罪致轻伤量刑判多久
[律师回复] 解析:
对警察实施暴力导致其受伤,被列为妨碍公务罪的严重情节之一,此类犯人将面临三年有期徒刑的法律制裁。
至于最终判刑年限,应以法院作出的有效判决为准。
依据相关法律法规,以拳打脚踢或言语威胁等方式阻挠国家机关工作人员按照法律程序执行其职务的犯罪行为,可判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款;
对于使用暴力和恐吓阻止全国人民代表大会或地方各级人民代表大会代表依法开展其代表职务的活动,适用以上条款进行惩处;
倘若在自然灾害或突发性事件发生期间,有人使用暴力和恐吓手段阻碍红十字会工作人员依法履行其职责,同样适用上述条款进行惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
盗窃罪东西归还怎么处理
[律师回复] 解析:
对于盗窃之后随即返还偷盗物品且涉案金额达到一定标准的犯罪分子,或者属于多次实施盗窃行为、非法入侵住户进行盗窃、随身携带危险物品进行盗窃、使用欺骗手法获取他人钱财等各类形式的盗窃案件,在法律规定应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需处以罚金的基础之上,可酌情减轻刑罚。
具体而言,《中华人民共和国刑法》对于此类盗窃行为的量刑标准如下:
若涉案金额较大,或者属于多次盗窃、非法入侵住户进行盗窃、随身携带危险物品进行盗窃、使用欺骗手法获取他人钱财等各类形式的盗窃案件,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需处以罚金;
若涉案金额巨大或涉及其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或涉及其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时可能会被处以罚金或没收全部财产。
关于盗窃罪的既遂判定标准,刑法学界普遍认同“失控加控制”这一理论,即当盗窃行为使得受害人失去对财物的控制权,或者行为人实际掌控了所盗财物之时,均视为盗窃罪的既遂。
然而,受害人的失控与行为人的控制并非总是同步发生,有时二者之间可能出现不协调的状况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢夺记者摄像机是否构成抢劫罪
[律师回复] 解析:
关于抢夺罪与抢劫罪之间的区分界定,具体罗列如下几点要素:
首先需要明确的是,两罪所侵犯的客体存在本质上的差异。
抢夺罪仅侵犯公私财产所有权这一单纯的客体,而对人身权利或其它权益并不涉及;
其次,从犯罪客观方面来看,两罪亦有所区别。
抢夺罪的实施方式通常不包含暴力、威胁等强制性手段,而是通过公开夺取财物的方式实现犯罪目的,而抢劫罪则是以暴力、威胁,甚至其他手段强迫受害者交付财物,或者直接将财物强行掠夺。
换言之,抢夺罪的实行行为往往是单一的动作,而抢劫罪的实行行为则可能是多种手段的综合运用。
在此需特别强调的是,对于行为人在抢夺财物过程中导致受害者身体受到伤害的情形,应如何进行定性处理。
举例来说,若行为人趁人不备夺取他人项链时,致使受害者颈部动脉血管受损,抑或是在夺取他人财物时,仅仅因为受害者失去平衡而摔倒受伤。
在这类情况下,究竟应判定为抢劫罪还是抢夺罪?我们可以从以下几个角度来分析判断:
首先,应关注强力行为的作用对象及使用目的;
其次,应考察伤害行为是否系犯罪分子有意为之;
最后,如行为人在行动之前原本并无计划使用暴力手段夺取财物,那么此时便应直接按照抢劫罪论处。
因此,在这种情况下,行为人的犯罪意图已发生转变,其行为完全符合抢劫罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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没登记离婚孩子归谁
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没登记离婚孩子归谁相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
合同诈骗罪归什么管
[律师回复] 解析:
1.关于合同诈骗这起案件,依据我国现行相关法律,其被归类为公安机关管辖范畴之内的案件。
通常情况下,此类案件应当由犯罪现场所在地或被告人实际居住地址的公安部门负责立案和处理,经过初步调查核实后,交由案件审查机关进行严格审查。
而审查机关只有在确认具备足够证据证明犯罪事实且符合起诉标准时,方能将此案提交至法院进行审判。
在此过程之中,我们需明确指出,触犯合同诈骗犯罪将会面临相应的刑事处罚,因此这是一起典型的刑事案件。
在我国法律体系中,对于刑事案件的管辖权,其基本原则是遵循属地原则;
2.合同诈骗罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,在签订、履行各类合同过程中,采用虚构事实或隐瞒真实情况等手段,从而使对方当事人陷入错误认知并自愿交付财物,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
本罪所侵犯的客体,是一个复杂的社会关系,既包括国家对经济合同的有效监管秩序,也涵盖了公民私人财产的合法权益。
本罪的犯罪对象,主要是公私财产。
从客观角度来看,本罪的表现形式主要体现为在签订、履行合同过程中,行为人通过虚构事实或隐瞒真相的方式,诱骗对方当事人交付财物,且涉案金额达到一定程度的行为。
在此需要特别强调的是,此处所提到的“合同”,并不包含单纯的借款合同,因为利用借款合同进行诈骗,实际上就是通过诈骗手段让对方产生错误认识,进而导致其自愿处分财物,这种行为完全符合诈骗罪的构成要件。
本罪的实施主体,无论是自然人还是法人组织都有可能成为犯罪嫌疑人。
对于个人而言,只要满足一般主体条件即可构成犯罪;
而对于法人组织来说,任何类型的企业或机构都有可能成为本罪的实施者。
至于本罪的主观方面,则主要表现为行为人明知自己的行为会造成他人财产损失,但仍积极追求并希望实现非法占有的目的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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国际婚姻的登记需要什么材料
1、港澳台同胞,中国公民与港澳台同胞结婚也属于涉外婚姻,再办理结婚登记的时候需要提供本人的有效通行证,本人的身份证明,本人无配偶证明。2、华侨,在中国办理结婚登记的华侨要提供本人的有效护照,相关部门认证的本人无配偶和三代以内没有血亲关系的证明。
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婚姻家庭
挪用公款罪要归还吗怎么判
[律师回复] 解析:
1、关于挪用公款判刑后是否需归还公款,答案是肯定的。
挪用公款作为一种严重的刑事犯罪行为,给国家造成了重大损失,因此必须采取相应措施来填补这部分损失。
2、为此,相关法律法规明确规定,犯罪分子所获得的所有违法收益,都应当被追回或责令退还。
对于受害人的合法财产,也应当立即予以返还。
如果因犯罪行为导致受害人遭受经济损失,除了依法追究犯罪分子的刑事责任之外,还应当视具体情况判处其赔偿经济损失。
对于那些承担民事赔偿责任的犯罪分子,若其财产无法全额支付罚金,或者被判处没收财产,则应当优先承担对受害人的民事赔偿责任。
值得注意的是,挪用公款本身即是一种违法行为,即便在案发后能够及时偿还,也仅仅是一种纠正过失的行为,然而违法事实已经发生,这并不影响对其挪用公款行为的定性和法律惩处。
另外,国家工作人员利用职务之便,将公共财物非法占为己有的,构成贪污罪;
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务之便,将国有财物非法占为己有的,同样构成贪污罪。
法律依据:
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子,同时被判处罚金,其财产不足以全部支付的,或者被判处没收财产的,应当先承担对被害人的民事赔偿责任。
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进行国际婚姻登记需要什么材料
1、中国公民:身份证和户口簿。所在单位或户口所在地的街道办事处(乡镇人民政府)出具的婚姻状况证明。再婚须另持离婚证件或配偶死亡证明。2、外国人:本人护照或其他身份、国籍证件。公安机关签发的《外国人居留证》或外事部门颁发的身份证件,或临时来华的入境、居留证件。
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强奸罪不致死会被判多少年
[律师回复] 解析:
1.根据我国法律规定,对于构成强奸罪的犯罪分子,最高可判处为期10年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
2.在具体处罚上,主要考虑以下几种情况:
(1)犯罪情节特别严重者,如实施了强奸妇女、奸淫幼女行为的恶劣程度非常高。
(2)奸淫人数众多者,此类行为也会被判定为情节严重。
(3)在公共场合公然对妇女进行强奸的行为,这种情况下,犯罪分子将面临更为严厉的惩罚。
3.一般的强奸罪行,其量刑标准通常为3年以上10年以下有期徒刑。
除了需要承担相应的刑事责任之外,行为人还必须承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条第二款收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第二百五十九条第二款利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第三百条第三款组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的,分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪怎么确实
[律师回复] 解析:
就合同诈骗罪之法律界定而言,其构成要素主要由以下几部分组成:
首先,犯罪主体通常是指具有一般身份资格的自然人或法人;
其次,从犯罪主观要件角度来看,必须具备明确的故意犯罪心理状态;
再者,该种犯罪行为侵害了特定的对象,即合同他方当事人的财产所有权及市场经济秩序;
最后,从犯罪客观方面来看,其表现形式为在签订和履行合同过程中,通过虚构事实、掩盖真相等手段,非法获取对方当事人的财物,并且涉案金额达到法定标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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民法总则65条规定实际情况与登记事项不一致怎么处理
在生活中,我们经常会遇到房屋转让的现象,由于我国不懂产采取的是登记对抗主义,所以在房屋的所有权和或者使用权发生变化后应及时到国家相关部门办理变更登记手续。关于实际情况与登记事项不一致的法律后果的规定是法人的实际情况与登记的事项不一致的,不得对抗善意相对人。
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诉讼仲裁
非法拘禁罪致他人死亡判多久
[律师回复] 解析:
对于通过非法拘禁手段导致他人死亡的行为,仍然应以非法拘禁罪进行定罪处罚,并将判处10年以上的有期徒刑。
然而,若此种行为系以伤害为目的发起,且在执行非法拘禁过程中导致被害人死亡,则应以故意伤害致人死亡罪进行定罪,并处以10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。
而当行为人怀有杀害被害人的意图,并在实施非法拘禁过程中导致其死亡时,则应以故意杀人罪进行定罪,并处以死刑、无期徒刑或10年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚《刑法》第二百三十二条
故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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开设赌场罪量刑九个月一定实刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及到开设赌场罪行方面的刑事审判中,并非必然会被判处实体刑罚,只需在特定情况下满足特定条件,便有可能获得缓刑的宽大处理。
依据我国现行的相关法律法规,对于那些因触犯开设赌场罪而被判处拘役或者三年以下有期徒刑的被告人们,若同时符合如下条件,则有资格被宣告缓刑,且这些条件涵盖年纪未满十八岁的未成年人、孕期或哺乳期妇女以及年满七十五周岁以上的老年人:
其具体内容包括但不限于以下几个方面:
1.犯罪情节程度较轻,2.具有深刻的悔过自新的表现,3.不存在再次违法犯罪的潜在风险,4.宣告缓刑不会对其所居住的社区产生严重的负面影响。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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