律师说法·房产纠纷
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房屋租赁期限的相关规定是什么民法典规定房屋租赁合同租期最长20年，超期无效。租赁六个月以上需书面合同保障权益。未签书面合同或期限不明确，视为无固定期限租赁，保护租户与房东权益。2k浏览
房屋租赁
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商品房预售方的资格要求是什么商品房预售资质认证需满足多项条件：首先，开发商需全额支付土地转让金并取得合法土地使用权证书；其次，需持有政府批准的建设项目规划许可证；项目预算资金需达工程总投资25%以上，且有明确施工计划与交付时间；最后，开发商需向县级以上住房保障部门申请，经审核通过后获得商品房预售许可证。1.9k浏览
房产纠纷
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购房认购书签订后定金可以退吗正常交易中，定金不退；特殊情况例外：开发商违规（未取得证件、合同失效等）应双倍返还甚至赔偿损失；因合同条款争议但不影响购买意向，开发商需退还定金；购买意向书内容不明确致合同签不了，开发商也应退款。若客户在开发商符合预售条件后拒签合同，无权请求退还定金。1.3k浏览
房屋买卖
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热门问答·房产纠纷
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郑州齐礼闫安置房何时交房
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郑州安置房有没有房产证？
有。因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
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常州延期交房违约金标准怎么规定的
[律师回复] 若在双方签订的合同中已有明确约定的情况下，则应当按照合约上所述金额进行赔偿；倘若未对违约金或损失赔偿额度作出具体说明，可依据以下方式确定其数值：对于逾期支付款项来说，应以尚未支付完毕的购房款总和为基础，参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算相应的违约金或损失赔偿额。
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快速解决“房产纠纷”问题
拖欠工人工资需要仲裁前置吗
[律师回复] 对于因拖欠工资所引发的劳动争议案件，原告若期望通过法律途径解决争议，需先履行仲裁前置程序，即先行向劳动仲裁机构申请仲裁，不可直接诉诸至人民法院。唯一例外情况是当劳动者能够提供用人单位所出具的工资欠条作为主要证据，若其诉讼请求仅限于追讨拖欠劳动报酬，而未涉及任何其他与劳动关系相关的争议事项时，则可视为已形成拖欠劳动报酬之争端，在此种情况之下，人民法院可按照普通民事案件予以接受并处理。
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郑州回迁安置房能买么？
一般是能买购的。买时是有你和房东的购买协议,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。全产权转让是受法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。
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你好，我被不认识的人，设置成贷款紧急联系人了，怎么办
[律师回复] 您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
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快速解决“金融保险”问题
彩礼给了12万，用于共同生活了，他说这周把钱还我，不然去法院起诉你，我已经委托律师了，不还的话到时候强制执行，你还得每半年坐一次牢。
[律师回复] 您好，结婚多久了？他要求归还多少
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郑州安置房可以交易吗？
郑州安置房是可以交易的，但一般是无法办理过户的，因为安置房的土地使用权一般属于集体土地，所以是无法以商业房产来进行交易的，可能导致一定的风险，具体情况可以基于实际来进行认定。
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现在郑州安置房能买吗？
房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
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郑州安置房买卖合同范文
首先写明标题安置房买卖协议书，其次，写明甲方和乙方的名称等信息，及买卖项目、交易时间、违约责任等事项，最后，双方签字盖章，以及协议日期。
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房产纠纷您好，就是今天有人给我打电话，说是跟银行合作的信贷机构，我说需要申请十万的贷款，然后他加了我微信，说是叫我去他发的位置，带上身份证跟银行卡去办理，半个小时就可以搞定，我想问问这个是不是真的
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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快速解决“损害赔偿”问题
您好，我想咨询一下，就是今天有人给我打电话，说是跟银行合作的信贷机构，然后说我初审过了，可以申请到十万的贷款额度，叫我带上身份证跟银行卡去他发的位置办理，说半个小时可以搞定，请问这个是真的吗
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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我是和男方2024年7月3号领证，之前有同居，领证后有共同生活，月底办婚礼，但是男方和另一个男生两个异性吃饭喝酒，现在有矛盾，协商离婚，男生婚前买房写的我的名字，彩礼十万8，我想问一下这个如果现在离婚，会怎么判
[律师回复] 如果现在离婚，你也主张房主和其他财产
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