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薛明宜律师
执业认证
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擅长:合同事务、债权债务、医疗纠纷
5.0分
服务:
142人
主办律师
薛明宜律师,执业于四川瑞则信律师事务所,民商事争议解决领域专业律师,兼具医学与法学复合背景,善于处理建设工程、破产清算及知识产权等跨领域复杂案件。执业以来,以非诉调解为核心优势,成功代理多起再审及疑难诉讼案件逆转胜诉。深谙企业合规管理与政府项目风控,常年为大型集团、国企及政府机构提供全流程法律服务,以“风险预判+柔性解决”双轨策略维护客户权益。 经典案例: ?临危受命某股东损害公司利益再审案(未参与一、二审代理),在一审、二审全面败诉且股东面临终局性担责的绝境下,通过再审阶段推动省高院推翻两审判决,挽回股东损失,实现再审程序“零基础介入→终局逆转”的精准爆破。 ?代理某实际施工人对抗建筑企业3000万元材料款、劳务费及管理费追索诉讼(企业以《内部承包协议》无效主张全额索赔),终审判决施工方仅承担20余万元补充责任(索赔金额压降率达99.3%),为弱势施工主体对抗企业滥用优势地位建立司法救济范本。 助力某某街道破解5年滞留旧改项目,针对5户“钉子户”创新构建“法理情三维穿透+自治共治”模式,通过司法程序合规托底、动态溢价补偿方案化解继承纠纷、商户优先承租权定向施策,实现滞留户100%签约。
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天府新区二手房纠纷律师精选咨询
已过户一年多了,房子已过户,请问可找原房东退房或赔损失吗?
[律师回复] 这种情况要看当时购房时双方有没有明确约定院子下面不能有化粪池,如果当时房东隐瞒了这个情况,你可以先和房东协商,看看能不能达成一个赔偿协议,比如让房东出钱帮你处理化粪池的问题或者适当补偿一些损失。如果协商不成,你可以收集相关的证据,比如购房合同、院子的照片、化粪池的证明材料等,然后向法院提起诉讼,要求房东承担相应的责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师等
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买二手房交易中遇到阳台漏水,脱皮,起泡问题,卖家不及时处理问题,买方目前只给了定金,怎么处理该问题?
[律师回复] 您好,这种情况在二手房交易中确实比较常见。根据您描述的情况,我建议可以从以下几个角度来处理:首先,需要确认漏水问题的严重程度。建议尽快请专业房屋检测机构出具鉴定报告,明确漏水原因和维修费用。这份报告将作为后续维权的重要依据。根据《民法典》相关规定,卖方有义务保证房屋质量符合约定。阳台漏水属于明显的房屋质量问题,卖方应当承担维修责任。如果卖方拒绝处理,买方可以主张解除合同并要求双倍返还定金。目前您只支付了定金,在法律上处于相对有利的位置。建议您: 1. 立即书面通知卖方限期维修,并保留通知证据 2. 如果卖方仍不配合,可以考虑发律师函 3. 同时暂停后续交易流程,不要支付首付款如果协商不成,您可以向法院起诉要求解除合同。但考虑到诉讼成本,建议先尝试通过中介或居委会调解解决。需要提醒的是,要注意收集和保存好所有证据,包括看房时的照片、聊天记录等。您手头有当时签订的购房合同吗?建议先仔细查看合同中关于房屋质量问题的约定条款。如果需要进一步的法律帮助,可以带着相关资料来律所当面咨询。
南充李琦…等
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律师案例
购房反悔被起诉,要求赔偿高额违约金。法院判决大部分退还已付款。
为委托人挽回损失20多万元。
胜诉
被告
二手房买卖合同因政策变动,买方无力承受提高贷款额度,卖房主张违约金被驳回
该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议,经过代理人多次与法官沟通,以及联系第三人明确条款制定时…
胜诉
原告
返还原物纠纷一审民事判决书
物权纠纷,返还原物,保障了委托人的权利
胜诉
原告
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