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夫妻离婚时,房贷要让哪方来还

#财产分割 最新修订 | 2026-06-08
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻共同房产:房贷是共同债务,离婚时可协商一方或双方按比例偿还。协商无果,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。通常得房一方承担后续房贷,并补偿另一方。
2.一方婚前购房:房产登记在其名下,婚后共同还贷,离婚时房子归登记方,未还房贷是其个人债务。登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分款项。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻。二人婚后共同购买一套房产,登记在双方名下,有房贷未还清。后二人感情破裂决定离婚,对于房贷偿还问题产生争议。小朱认为自己收入高,应取得房产并承担后续房贷,但无需给小丽补偿;小丽则要求分割房产,让小朱给予自己相应补偿。此外,小胡婚前购买一套房并登记在自己名下,婚后与小静共同还贷,离婚时小静要求分割房产,小胡认为房产应归自己。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,该房产是夫妻共同财产,房贷属于共同债务。双方协商不成时,法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常取得房产所有权一方需承担后续房贷,并给予另一方房产相应补偿。
2、对于小胡和小静的情况,小胡婚前购买且登记在自己名下的房产,离婚时归小胡所有,尚未归还的房贷为小胡个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小胡应对小静进行补偿。
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