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打算离婚,有房贷的情况该如何处理

#财产分割 最新修订 | 2026-06-10
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擅长领域:婚姻家庭 律所:北京家理律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13031168085

律师优势:有团队,办过大案,会外语,高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:易轶律师,已执业18年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京家理律师事务所,擅长婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13031168085,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.夫妻共同房产有房贷的,房贷属共同债务。离婚时可协商房产归属与房贷承担,得房方继续还贷并补偿另一方;协商不成,法院一般判归产权登记方,未还贷款为其个人债务,登记方补偿双方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.一方婚前房产婚后共同还贷的,离婚时房屋归产权登记方,未还贷款是其个人债务,登记方补偿婚后共同还贷及增值部分。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房屋,登记在小朱名下,同时办理了房贷。后两人因感情不和决定离婚,对于该房屋及剩余房贷的处理产生争议。小朱认为自己是产权登记方,房屋应归自己,剩余房贷也由自己承担,无需给小丽补偿。小丽则觉得这是夫妻共同财产,自己应分得一半房产价值,房贷也应共同承担。

案情分析:

1、该房屋为夫妻共同财产,房贷属于共同债务。离婚时双方可先协商房产归属及房贷承担。若协商不成,法院通常会将房屋判归产权登记方小朱,尚未归还的贷款为小朱个人债务。
2、对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小朱需要对小丽进行补偿。
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