协议离婚双方都不想拥有房子怎样处理
- 律师解析
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协议离婚时双方都不想拥有房子，有几种处理办法。
可以在离婚协议里明确约定把房屋出售。共同委托专业房产中介售卖，房款扣除必要费用后，按双方协商好的比例分配。这样能把房子变成现金，避免房屋所有权争议。
要是双方对售房事宜无法达成一致，一方可向法院起诉，请求分割房屋。法院会根据房屋来源、双方对房屋的贡献等实际情况判决。可能会判房屋拍卖，拍卖款扣除相关费用后，双方按比例分配。
若房屋有贷款没还清，出售前要和贷款银行协商，提前还清贷款或者办理转贷手续。
处理房屋问题要合法合规，双方能协商就协商，协商不成可以走诉讼程序，以此保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小胡协议离婚，二人都不想拥有房子。他们就房屋处理产生争议，小朱希望共同委托房产中介出售房屋，所得房款按协商比例分配；小胡则认为应向法院起诉分割。此外，该房屋还有贷款未还清。
案情分析:
1、若双方能达成一致，可在离婚协议中约定将房屋出售，共同委托房产中介售卖，扣除必要费用后按协商比例分配房款，这样能避免房屋所有权争议。
2、若双方对售房事宜无法达成一致，任何一方可向法院起诉，法院会根据房屋来源、双方对房屋的贡献等因素判决，可能会判决房屋拍卖，扣除相关费用后双方按比例分配款项。
3、因房屋存在贷款未还清情况，出售房屋前需与贷款银行协商，提前还清贷款或办理转贷手续。
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