收房时需要交什么费用

入住新居前，请了解商品房验收阶段的必要费用。包括房屋补差款项、契税（根据房屋类型和耐久年龄等确定具体税率）、公共维修基金（需一次性缴纳）、有线电视开户费（部分地区需预付，验收后退还）以及产权登记费。物业费虽非强制，但多数小区会收取。费用缴纳义务和期限可能因地域政策和购房合同而异，请详细阅读相关文件资料，确保按法律法规和约定执行。

业主入住后应缴纳物业管理费，可选择按月或按季支付。 公共维修基金用于住宅公共区域和设施设备的维修、升级和改造，由业主和开发商共同出资。 装修时需支付装修保证金以应对可能产生的损失。 有线电视和宽带费用由业主承担，可自行办理开户手续。 面积测绘包括图测和实测，图测在住房建设前进行，实测在建成后进行，由专业量测单位协助确保数据准确。

收房时需要交纳的费用是交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

收房需交费用包括契税、公共维修基金、可能由开发商承担的面积测绘费、物业费和水电保证金、装修垃圾清运费、可退还的装修保证金等。单元程控门、入户防盗门及水表、电表、煤气等费用视合同而定。业主应明确各项费用，确保精确性。

（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。

业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。

. 契税方面： 非住房契税税率为4%，普通住房税率为1.5%，首次购买90平方米及以下普通住房税率为1%。 具体收费标准可能因城市而异。 2. 住房维修基金： 购房者和销售单位需签订维修基金缴纳协议，购房者按购房款总额的2%-3%缴纳维修基金。 维修基金包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金用于物业共有部位、公共设施及其设备的更新、改造等项目，严禁挪用。 房屋转让时，剩余资金自动转移至新产权所有人名下。 3. 房屋产权登记费： 开发商可能在办理房产证时向购房者收取此费用，每套住宅80元，非住宅550元。 4. 证照印花税： 办理房产证需支付证照印花税，每本5元左右。 5. 房产证副本工本费： 如需制作房产证副本，需支付10元工本费。

契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。

契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。