收房时需要交什么费用
最新修订 | 2024-03-06
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
众所周知，业主自领取房屋钥匙并入住之日起便应开始履行缴纳物业管理费用之义务，具体可根据个人需求选择按月度或季度周期支付。
此外，作为房地产开发过程中的重要环节，公共维修基金仅用于住宅公共区域以及公共设施设备保修期结束后的大规模修理、升级与改造工作，该基金的筹集工作需由业主以及开发商共同参与并出资。
当业主着手对新取得的房产进行装饰装修之际，务必预先支付装修保证金，以便为后续可能产生的损失提供风险保障。
另外，有线电视及宽带的开通费用均由业主个人承担，业主可自行前往相关机构进行开户手续的办理。
值得注意的是，面积测绘工作包括图测面积与实测面积两个环节，其中图测面积是在未完成住房建设前，依据建筑设计规划对预计的使用面积进行预先登记备案；待住房建成之后务必依实际面积到相关部门进行再次备案。
在此过程中，专业的量测单位将全程协助确保数据准确无误。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
收房需要交什么费用收房需交费用包括契税、公共维修基金、可能由开发商承担的面积测绘费、物业费和水电保证金、装修垃圾清运费、可退还的装修保证金等。单元程控门、入户防盗门及水表、电表、煤气等费用视合同而定。业主应明确各项费用，确保精确性。
-
收房时需要交纳的费用是什么收房时需要交纳的费用是交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
-
交房时需要交什么费用契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
-
交房时需要交什么费用契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
房屋买卖
-
在收房时都需要交什么费用业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
房屋买卖
-
商品房交房时需要交哪些费用1、物业管理费。2、公共维修基金。3、装修保证金。4、有线电视、燃气、宽带开通费。5、面积测绘费。
房屋买卖
问题没解答? 125385人选择咨询律师
收房时需要交什么费用
一键咨询
在收房时都需要交什么费用
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
10w+浏览
房产纠纷收房时需要交什么费用
业主入住后应缴纳物业管理费，可选择按月或按季支付。
公共维修基金用于住宅公共区域和设施设备的维修、升级和改造，由业主和开发商共同出资。
装修时需支付装修保证金以应对可能产生的损失。
有线电视和宽带费用由业主承担，可自行办理开户手续。
面积测绘包括图测和实测，图测在住房建设前进行，实测在建成后进行，由专业量测单位协助确保数据准确。
10浏览
收房时需要交纳的费用是什么
收房时需要交纳的费用是交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
33浏览
收房需要交什么费用
收房需交费用包括契税、公共维修基金、可能由开发商承担的面积测绘费、物业费和水电保证金、装修垃圾清运费、可退还的装修保证金等。单元程控门、入户防盗门及水表、电表、煤气等费用视合同而定。业主应明确各项费用，确保精确性。
39浏览
交房时需要交什么费用
契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
3.1k浏览
交房时需要交什么费用
契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
10w+浏览
房产纠纷交房时需要交哪些费用
（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。
1k浏览
商品房交房时需要交哪些费用
1、物业管理费。2、公共维修基金。3、装修保证金。4、有线电视、燃气、宽带开通费。5、面积测绘费。
10w+浏览
房产纠纷
买房子交房时需要交哪些费用
（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。
10w+浏览
房产纠纷
交房时需要补交什么费用
契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
10w+浏览
房产纠纷
