买房交的定金好退吗

根据合同法的相关规定，个人在买房时候想要要求退回定金的，最好的办法是可以先与买房进行协商，在协商一致的前提下可以收回自己原先的定金。一旦买房不予退还的，可以采取上诉的方式，届时将可以通过法律的手段保护自己的应得利益。

支付房屋订金后，存在退还可能性，需视情况而定。若开发商未获《房地产预售许可证》或故意隐瞒信息，购买者有权要求退还定金并赔偿损失。若双方约定不公，购买者可寻求司法或仲裁机构纠正，要求返还定金。因开发商原因无法签约，购买者可要求退还定金；反之，若购买者违约，应按认购书承担违约金。

1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。

购房定金在严格履行约定条件下可退还，但如一方违约，需按法律规定处理：收取定金方违约需双倍返还定金，给付方违约则定金不退。定金合同自支付时生效，具保证合同订立、履行和解除等作用。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

购房合约纷争可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是高效之选，调解可由相关机构或上级主管部门进行。仲裁适用于协商调解无果的情况，若无仲裁条款或协议，可诉诸法院解决。请选择合适方式，避免损失。

买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。

购房合约纷争可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是高效之选，调解可由相关机构或上级主管部门进行。仲裁适用于协商调解无果的情况，若无仲裁条款或协议，可诉诸法院解决。请选择合适方式，避免损失。

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

购房交易中，“定金”具有法律担保效力，一旦支付，若因个人原因未能按计划交易，对方可不退还定金；而“订金”仅为预付款，无论何种原因，客户均可申请全额退还。因此，购房时需明确区分两者，避免经济损失。