长沙市卖房政策的内容
最新修订 | 2024-03-23
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包敬立律师
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随着现行房屋交易政策的调整，针对契税的征收问题，规定如下：
若个人购买的是普通住房，并且此套房子是其家庭名下唯一房产，那么属于普通商品住宅范畴、户型面积在90平米以内的房屋，契税将按照1%的比率进行计算；而对于户型面积在90至144平米之间的物业，则按税率减半计算，简而言之，其实际适用的税率为2%。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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长沙市独生子女政策在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，夫妻自愿终身只生育一个子女的，发给《独生子女父母光荣证》，继续享受下列优待：从领证之月起到子女十四周岁止，每月发给五至二十元的独生子女保健费。
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教育惠民政策内容?学前教育政府助学金，资助范围为经县级及以上教育行政部门审批设立的普惠性幼儿园3-5岁在园家庭经济困难儿童、孤儿和残疾儿童，平均资助比例为在园幼儿的10%。平均资助标准为每生每年1200元。助学金主要用于幼儿在园期间的保教费及伙食费补助。
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长沙市房产继承政策法定继承人：房产的法定继承人包括配偶、子女、父母。在继承开始后，继承人可以协商决定遗产的分配，如果协商不成，可以诉诸法院。遗嘱继承：如果房产所有人去世时留下了遗嘱，指明了房产的继承人，那么遗嘱继承将优先于法定继承。继承登记：继承人需要到房产登记部门办理房产继承登记，提交相关证明文件，如死亡证明、继承人身份证明、继承协议（如果有）、遗嘱（如果有）等。
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长沙市征地补偿新政策有什么?长沙市征地补偿新政策有：在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区(以下简称“内五区”)范围内征收农村集体土地的，对其青苗补偿、花卉苗木移植补偿、住宅房屋补偿、企业房屋补偿、房屋搬迁补助、过渡补助等各项补偿(助)标准进行调整。经综合测算，此次地上附着物及青苗补偿标准整体上调幅度接近30%。
补偿标准
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长沙市住房公积金新政策放宽了对第二套房的认定条件，认定有三种情况：现有一套不超过120平方米的房子，包含有一次住房注销纪录;注销2次均未超过120平方米的房子;现有房屋贷款未结清的。
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长沙市房改房政策是什么？房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
房屋买卖案件·常见问题
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长沙市卖房政策的内容
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长沙市住房公积金新政策
放宽了对第二套房的认定条件，认定有三种情况：现有一套不超过120平方米的房子，包含有一次住房注销纪录;注销2次均未超过120平方米的房子;现有房屋贷款未结清的。
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你好，男41岁，女40岁，儿子17，女儿9岁，20年男人出轨，被发现录有他和三的微信聊天记录，回归后签了婚内财产协议，但签字的时候男人加了“离婚有效”，24年5月怀疑男人再次出轨，暂没找到证据，男人逼了，请问两个孩子抚养权我能拿到吗？婚内财产协议有效吗？我不想离婚，女儿还小，男人能赚米，自己也能赚米，但相对少些，离了生活质量会下降，对男人没有啥期待了，只想凑合着过，我该怎么办?能拖多久，男方父母知道，对我很好，但劝不动男人
[律师回复] 感情是两个人说了算，不离则改善感情。如果方一坚持，会离
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长沙市房改房政策是什么？
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。
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我的妈妈和她奶奶是亲姐妹，我们算是3代或3代内吗
[律师回复] 我算算啊……（思考片刻）你妈妈和她奶奶是亲姐妹，那你们应该是四代以内的旁系血亲。
不过，具体的亲属关系认定可能会因地区、文化和法律规定而有所不同。如果你想了解更准确的信息，最好咨询一下相关的法律专业人士或民政部门。
不过，具体的亲属关系认定可能会因地区、文化和法律规定而有所不同。如果你想了解更准确的信息，最好咨询一下相关的法律专业人士或民政部门。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我母亲在厂内操作机器不当导致左手大拇指断（已接上）和左手食指骨折，老板娘说如果上报被夺回，后面是不是就拿不到赔偿了？
[律师回复] 你好，可以协助索赔的
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长沙市征地补偿新政策有什么?
长沙市征地补偿新政策有：在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区(以下简称“内五区”)范围内征收农村集体土地的，对其青苗补偿、花卉苗木移植补偿、住宅房屋补偿、企业房屋补偿、房屋搬迁补助、过渡补助等各项补偿(助)标准进行调整。经综合测算，此次地上附着物及青苗补偿标准整体上调幅度接近30%。
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征地拆迁
长沙二套房贷款的政策内容是什么？
长沙二套房贷款的政策内容是：对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。
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房产纠纷
长沙市经济适用房政策是如何规定的？
棚户区、片区改造中的经济适用住房保障对象可自主选择实物保障方式和货币补贴保障方式中的一种。其他的经济适用住房保障对象只能申请经济适用住房货币补贴。只有具有长沙市城区常住户口五年以上的已婚家庭和住房困难的用户，才有资格申请长沙市的经济适用房。
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