夫房产如何过户给老婆
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于如何将房地产所有权转让给您的配偶，以下是具体的手续和步骤的指导：
如果您在购房过程中选择了全额付款的支付方式，那么只要缴纳相关的手续费并向房地产交易中心提交过户申请便可完成整个所有权的转让过程;若您选择通过借贷方式进行购房，那么您需要首先进行赠与公证，并在获得该房屋所提供贷款银行的批准后，携带结婚证明文件、户籍资料、个人身份凭证以及公证文书前往房地产交易中心，以赠予的方式进行所有权转移手续办理。
然而，在这个过程中的重要环节便是补缴相应的产权税部分。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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房子过户给老公老婆是否有份婚后赠与所得的房产，一般属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方，女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有，则房产属于双方的共同财产，女方有平等的处理权。而如果有明确表示归个人所有，则房产属于一方的个人财产，离婚时归男方个人所有。 房产赠与流程： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即房屋赠与协议书。
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夫房产如何过户给老婆
一键咨询
婚内老公把房子过户给老婆离婚怎么判
在婚姻期间，丈夫将房屋转让给妻子。若房产非夫妻独有，离婚时应视为共同财产均分；若属夫妻单独所有，则归妻子。
双方对房产价值及归属有异议且愿竞价购买时，法院将批准。仅一方主张所有权时，法院将评估房产价值，由享有所有权方补偿另一方。双方均不主张时，法院将拍卖房产并分配所得价款。
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婚内老公把房子过户给老婆离婚怎么判
在婚姻期间，丈夫将房屋转让给妻子。若房产非夫妻独有，离婚时应视为共同财产均分；若属夫妻单独所有，则归妻子。
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婚姻家庭
离婚时夫妻一方有债务怎么办
[律师回复] 解析：
若在离婚之刻，夫妇其中一方具有负债情况，则需按照法律程序判断此项负债是否归类于夫妻共同债务范畴之中。如若此类债务是为了维持家庭日常生活所需而负担产生的，那么根据相关规定，它通常会被视为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。然而，若该笔债务已经超越了家庭日常生活所需范围，并且债权人无法提供充分证据来证明这笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营活动，抑或是基于夫妻双方共同意愿表达的，那么依据法律规定，这类债务将被判定为个人债务，仅由负债一方负责偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
若在离婚之刻，夫妇其中一方具有负债情况，则需按照法律程序判断此项负债是否归类于夫妻共同债务范畴之中。如若此类债务是为了维持家庭日常生活所需而负担产生的，那么根据相关规定，它通常会被视为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。然而，若该笔债务已经超越了家庭日常生活所需范围，并且债权人无法提供充分证据来证明这笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营活动，抑或是基于夫妻双方共同意愿表达的，那么依据法律规定，这类债务将被判定为个人债务，仅由负债一方负责偿还。
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
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公司贷款抵押我们的房子，还不上，影响我们夫妻征信吗
[律师回复] 在公司以你们夫妻的房子抵押贷款的情况下，一般会影响夫妻征信，但具体情况还需要根据贷款合同和抵押合同的详细条款来确定。
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商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗
在房产证书未颁发前，无法直接转至您夫人名下。您需先办理房产证，再通过转售、交换或赠予等方式依法转移产权。若未提交申办文件，可直接到房地产管理局更改和备档已签的购房合同，随后申请房产证。完成后再依法转移产权至您夫人名下。
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房产纠纷我想离婚 丈夫在服刑 我起诉离婚会不会有给孩子抚养费
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[律师回复] 您好，一方不同意可以单方面向法院起诉，详情建议咨询专业律师。
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房产纠纷老婆38岁了 前面有一儿一女 我们两个又生了一对双胞胎 然后我想要一个儿子老婆不愿意生怎么办
[律师回复] 您好，女方是有生育权的，详情建议咨询专业律师。
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协议离婚有贷款的房产能如何过户给老婆
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与协议离婚有贷款的房产能如何过户给老婆相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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