返迁房办理房产证费用
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、据规定，过户手续费将由拆迁人承担并支付，具体标准为每平方米三元人民币；
2、房产证变更登记费用需由业主缴纳。
具体来说，如果是住宅类型的房产，则需支付八十元人民币每位住户；
3、在办理每增加一本房产证时，需额外承担工本费，金额固定为十元人民币每本；
4、住宅类房产享有免收房屋所有权证书印花税待遇，而对于每增加一本证书，则需另行支付五元人民币的印花税；
5、根据交易市场的惯例及相关法规，合同印花税由买卖双方共同承担，且按照交易总额的百分之一收取；
6、另外需要提到的是，契税同样由业主个人负责缴纳，但对于住宅类型的房产，其契税标准仅为投资金额的百分之一点五；而对于非住宅类型的房产，则需要付出更高的契税代价，即投资金额的百分之三。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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回迁房房产证办理费用？1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1、36元/平方米。
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返迁房办理房产证费用
一键咨询
回迁房房产证办理费用？
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1、36元/平方米。
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