在外省有一套房子北京这套房怎么交契税
最新修订 | 2024-09-12
5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据现行法律框架下的有关契税政策，针对私人购买房屋这一特定情形，我们遵循差别的税率征收原则。
具体来说，各阶段契税的征收比例如下：
首先，若个人选择购买普通住宅型物业，并且此物业是其家庭中唯一的房产，那么在户型面积不超过90平方米的范围内，契税的计缴比例为1%；
其次，对于户型面积介于90平方米至144平方米之间的普通商品房，契税则会减半征收（即实际缴纳税率为2%）；
再次，若所选中的住宅型物业的户型面积超过了144平方米，则其契税税率将被设定在4%。需要注意的是，在上述差异化税率的基础上，如果是购买非普通住宅型物业、第二处或更多的房地产以及商业性质的投资用房，这些情况的契税税率都被严格地固定在4%。
- 法律依据
-
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
南京二套房契税新政策2024关于契税政策，新政指出，自起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
-
北京信用卡套现哪里有这个合法吗?套现，套取现金的简称，一般是指用违法或虚假的手段交换取得现金利益。多用于信用卡套现、公积金套现、证券套现等。经济犯罪具有以下三个特点：(1）发生在经济领域。即发生在国民经济的生产、交换、分配、消费诸环节。(2）主观上为故意，过失不构成经济犯罪，并且一般都具有谋取非法利润的目的。(3）直接危害国家的经济管理活动。专门从事刷卡套现的人或单位的涉嫌非法经营罪。
-
北京信用卡套现哪里有这个合法吗套现，套取现金的简称，一般是指用违法或虚假的手段交换取得现金利益。多用于信用卡套现、公积金套现、证券套现等。经济犯罪具有以下三个特点：（1）发生在经济领域。即发生在国民经济的生产、交换、分配、消费诸环节。（2）主观上为故意，过失不构成经济犯罪，并且一般都具有谋取非法利润的目的。（3）直接危害国家的经济管理活动。专门从事刷卡套现的人或单位的涉嫌非法经营罪。
-
北京购房契税新规定1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
-
北京房屋契税怎么算？北京房屋契税征收计算公式：应纳税额=计税金额×适用税率计税金额,为当事人双方签订契约的房产价格。首套房契税征收：根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
-
2023北京二套房契税规定是什么？北京二套房契税规定是买方需要缴纳3%的契税。满5年前卖方为唯一的住宅，那么只需要缴纳1.5%的契税，法律当中所规定的这个契税是应由买方进行缴纳，因此是需要根据是否是首套住房缴纳不同的契税。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125653人选择咨询律师
在外省有一套房子北京这套房怎么交契税
一键咨询
2023北京二套房契税规定是什么？
北京二套房契税规定是买方需要缴纳3%的契税。满5年前卖方为唯一的住宅，那么只需要缴纳1.5%的契税，法律当中所规定的这个契税是应由买方进行缴纳，因此是需要根据是否是首套住房缴纳不同的契税。
10w+浏览
房产纠纷男朋友有套全款的门面房，想用门面房贷款买另外一间门面房，房产上写我名字，我需要承担什么
[律师回复] 房产上写你名，你鉴字了吗
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
公司搬迁赔偿金是按税前还是税后计算
[律师回复] 搬迁赔偿金常按税前工资算，这是因为它要弥补员工搬迁带来的损失，所以应依据员工应得全额工资来核算。此种方式可更准确地衡量出员工真实的劳动价值和损失情况。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7488 位律师在线，高效解决问题
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
10w+浏览
就是我套网贷的钱借给朋友然后朋友不还导致我真信出了问题
[律师回复] 首先，你应该与朋友联系，了解他们为何无法偿还，并讨论可能的还款计划。尽量让他们明白，他们的不还款行为对你造成了很大的影响。
制定还款计划：如果朋友有能力部分偿还，可以制定一个分期还款的计划。这样至少可以减轻一部分你的还款压力。
如果朋友确实有能力偿还但拒绝偿还，你可以考虑通过法律途径追回债务。你可以咨询律师，了解通过法律途径追债的可能性和成本。
制定还款计划：如果朋友有能力部分偿还，可以制定一个分期还款的计划。这样至少可以减轻一部分你的还款压力。
如果朋友确实有能力偿还但拒绝偿还，你可以考虑通过法律途径追回债务。你可以咨询律师，了解通过法律途径追债的可能性和成本。
4.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好，我被别人骗做兼职，刷流水或者说是帮公司避税，以上都是骗子给的说辞，给我卡赚了33000元，我发先不对后，就只取了5000出来给他们了，到公安局后，我把33000都还给了受害人，第二天给我办了取保，这种严重不
[律师回复] 怎么个情况，说细一点
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4175 位律师在线，高效解决问题
北京房屋契税怎么算？
北京房屋契税征收计算公式：应纳税额=计税金额×适用税率计税金额,为当事人双方签订契约的房产价格。首套房契税征收：根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6309 位律师在线，高效解决问题
北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
10w+浏览
房产纠纷车被撞了，对方全责，需要去北京找4s店修（离我们这800公里）修的话需要十来天，这期间的费用（自己去的话需要路费 过路费 住宿费）（或者找拖车）是对方掏吗？问了对方不愿意，起诉的话先去北京修完然后再起诉吗？
[律师回复] 交通事故，只赔偿直接损失，过路费，住宿费等支出，看各地法院的惯例，未必能支持
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
2020年北京职工住院待遇
[律师回复] 2020年北京职工住院待遇根据社保政策，报销比例与个人所缴基数有关。具体数额需结合实际情况计算。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4124 位律师在线，高效解决问题
北京二套房认定标准
第一类：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群第二类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群第三类：首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群第四类：结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群。
10w+浏览
房产纠纷
