买房签过合同怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若需求有变，您完全有权选择退出交易流程。首先，购房者可以同售楼方达成共识以实现解约，另外，也可根据合同中的书面规定或法定的订约撤销条件默认为成立之后，向售楼者递交退房通知书。当该通知书抵达售楼处时，即宣告房屋买卖合同正式解除，同时完成退房程序。然而需要注意的是，若条件未满足相关的退房要求，通常情况下是无法完成退房的；如若强行退房，需要承担违反合约的法律责任，支付违约金的可能性极大。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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