买房还贷后能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房后如需注销手续的具体时长问题，目前并无明确规范。当房地产开发公司严重违反合约条款，业主方将拥有解除合同关系的权利，并可正式办理退房程序和要求开发公司承担违约责任。这其中主要包括如下三个方面的因素：首先，若逾期交付使用之日超过了预先设定的期限；其次，若房屋构建结构存在重大品质问题，无法通过修复或即使经过修复也无法达到约定的质量等级的标准，则业主方有权宣布退房；最后，如果由于房地产开发公司的过失，使得业主方得不到法律认可的房屋所有权证书，同样可以启动退房流程。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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