买房合同签了要退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房屋后想要撤回交易并不存在明确的时间段限制，当房地产开发商严重违反合同条款时，购买人有权解除合约，强制退还房屋，同时向开发商追索其相关违约责任，这其中主要包括以下三方面内容：首先，是当房子的交付逾期超出了一定的期限；其次，当房屋结构存在重大的质量隐患，无法被修复或经过修复仍旧达不到原有的质量标准，购买人便有权利撤回交易；最后，因为开发商自身的过失行为，导致购买人无法合法地获得房屋产权证。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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