买房了如何能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 依据现行法规政策，购房人有权利选择退房。首先，您可尝试与开发商进行诚挚且友好的沟通，以达成双方都满意的撤消协议；其次，若您的合同中有明确规定或法律中所认可的解除条件已经成立，则只需向开发商下达书面的退房通知即可实现解约并退房。然而，在多数情况下，如未能达到相关的退房条件，那么强制性地选择退房将导致违反合约义务和产生相应的违约责任，需要支付罚金作为补偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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