买房三天是否可以退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 您有权选择退出。首先，购房者可与其所购买房屋的卖方进行友好协商并达成双方都能接受的解约协议；其次，在已签订有效的房屋买卖合同情况下，若符合合同中所约定或者法律法规规定的任意一项解约条件，便可向卖方发送退房通知书，在该通知书送达到卖方之时，便可由其来正式解除房屋买卖合同并实现退房目的。然而，需注意的是，若未符合这些相关的退房条件，通常情况下无法实现退房，且在无奈情况下强制执行退房也许会导致买方承担诸如违约等重大不利后果，从而被迫支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房三天是否可以退房
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