反悔购房定金可以返回吗
最新修订 | 2024-09-11
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在通常情况下，购买者若取消购买决定则无法收回保证金；然而，由于不可抗力等特殊情况导致双方无法签订商业合同，或者在协商过程中对于协议及附加条款内容未达成一致意见，导致合同无法顺利缔结的，这些情况均不应被视为任何一方之过失，因此在此类情况下购买者有权要求退还其所支付的保证金；反之，如果是卖方违约，则买方有权要求卖方返还双倍金额的保证金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
反悔购房定金可以返还吗一般而言，购房者若反悔则将难以索回所支付的定金。然而，如果由于自然因素等特殊情况致使无法签订商业合同或者双方在就协议及补充协议内容未能达成合意的前提下无法签署合同，那么这并不应归咎于任一方，此时购房者可以追回其所支付的定金。反之，若卖方反悔，则买方有权要求对方返还双倍定金。
-
反悔购房定金能返还吗购房时，定金通常可退还，但须遵守法律程序。购房者申请退还定金时，需严格遵循相关法律法规。这些规定确保了购房流程的公正与透明，同时也保障了买卖双方的权益。购房者应了解并遵循这些规定，以确保能够顺利申请并退还定金。
-
买方反悔购房定金能返回吗买方一旦决定反悔，其所支付的定金将无法追回；然而，在以下两种特殊情形下，买方可以拿回定金：首先是由于自然环境等不可抗力因素导致买卖双方无法签署商业合同；其次是在对协议及补充协议条款内容未能达成一致意见的情况下，如无法进行正式签署，此时并不追究任何一方的责任。
-
反悔购房定金可以返回吗购房交易中，如买方违约，通常无法收回已付定金。但若存在由于特定情形或自然因素，双方无法签订商业合同的状况；或是在双方就协议及补充协议具体条款未能获得共识且无法完成签署的前提下，则不应由任何一方承担责任并有权取回所付定金。如卖方违约，买方将有权索回两倍定金作为赔偿。
房屋买卖
-
买方反悔购房定金能返回吗买方一旦决定反悔，其所支付的定金将无法追回；然而，在以下两种特殊情形下，买方可以拿回定金：首先是由于自然环境等不可抗力因素导致买卖双方无法签署商业合同；其次是在对协议及补充协议条款内容未能达成一致意见的情况下，如无法进行正式签署，此时并不追究任何一方的责任。
房屋买卖
-
买方反悔购房定金能返还吗若您决定放弃购买房屋并希望收回购房定金时，有以下几种可行的途径供您参考：（1）首先，您可尝试与卖方进行友好协商，以期达成退还定金的共识；（2）其次，如因不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同，此时卖方可能需要将定金归还给您。然而，在双方未能就此问题达成一致意见的情况下，您有权选择向当地法院提起诉讼，请求法院依据相关法律法规作出公正裁决，从而确保您的合法权益得到维护。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125420人选择咨询律师
反悔购房定金可以返回吗
一键咨询
反悔购房定金可以返回吗
购房交易中，如买方违约，通常无法收回已付定金。但若存在由于特定情形或自然因素，双方无法签订商业合同的状况；或是在双方就协议及补充协议具体条款未能获得共识且无法完成签署的前提下，则不应由任何一方承担责任并有权取回所付定金。如卖方违约，买方将有权索回两倍定金作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷你好！现在我们公司停产停业。我在公司做了15年。返聘了8年。公司现在结业赔偿。请问我还有赔偿吗？
[律师回复] 你好，说一下你的情况，稍后来电给你解答M
4.2w浏览
快速解决“公司经营”问题
房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
4.8w浏览
买方反悔购房定金能返回吗
买方一旦决定反悔，其所支付的定金将无法追回；然而，在以下两种特殊情形下，买方可以拿回定金：首先是由于自然环境等不可抗力因素导致买卖双方无法签署商业合同；其次是在对协议及补充协议条款内容未能达成一致意见的情况下，如无法进行正式签署，此时并不追究任何一方的责任。
10w+浏览
房产纠纷
我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
3.7w浏览
买方反悔购房定金能返还吗
若您决定放弃购买房屋并希望收回购房定金时，有以下几种可行的途径供您参考：（1）首先，您可尝试与卖方进行友好协商，以期达成退还定金的共识；（2）其次，如因不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同，此时卖方可能需要将定金归还给您。然而，在双方未能就此问题达成一致意见的情况下，您有权选择向当地法院提起诉讼，请求法院依据相关法律法规作出公正裁决，从而确保您的合法权益得到维护。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：买房子强制买车库合法么？，我想进一步了解：如果拒绝购买车库，会影响购房合同吗？
[律师回复] 强制捆绑售卖不合法，有权拒绝的，合同里面怎么约定呢
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
购房反悔定金怎么退回的
在房产交易中，定金的处理有明确规定：双方如按约履行，定金将冲抵房款或全额退还；因不可抗力等非责任因素导致交易失败，定金也可退还。若卖方违约，需退还定金并支付双倍赔偿。其余情况，定金不予退还。这些规则确保了交易的公平与双方的权益。
10w+浏览
房产纠纷2018年由于郑州买房限购政策，当时买房以人才引进方式把户口从老家迁入郑州，现在想把户口签回老家可以吗
[律师回复] 一般情况下，是可以把户口迁回老家的，但具体的操作流程和条件可能因地区政策的不同而有所差异。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
购房反悔定金怎么退回来
首先，如果存在关于违约金的具体条款约定，您可以尝试与开发商进行友好协商以寻求妥善解决；其次，若协商无果，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院依据合同约定判定开发商支付相应的违约金；最后，若合同中并未明确约定违约金事宜。
10w+浏览
房产纠纷厦门退购房定金机构在哪里
[律师回复] 解析：
您有权向销售部门提出退款申请。所谓“定金”，是指在双方签订合同或者开始履行之前，向对方支付一定数额的现金或替代物所作出的担保承诺。支付定金的一方被誉为“定金支付方”，而接受定金的一方则被尊称为“定金接受方”。依据相关法律规定，当事人之间可以通过协议约定，由一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当折抵价款或者予以返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
您有权向销售部门提出退款申请。所谓“定金”，是指在双方签订合同或者开始履行之前，向对方支付一定数额的现金或替代物所作出的担保承诺。支付定金的一方被誉为“定金支付方”，而接受定金的一方则被尊称为“定金接受方”。依据相关法律规定，当事人之间可以通过协议约定，由一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当折抵价款或者予以返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
咸阳购房怎么退定金
[律师回复] 解析：
关于买房时交付的定金的退还方法有以下两种途径：首先，若经双方协商达成一致，卖方同意撤销合同，则可进行房屋退还及款项归还；其次，若未能通过协商达成一致共识，且由于退房退款的行为构成合同目的无法得以实现的根本性违约，那么买方将失去要求返还定金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
关于买房时交付的定金的退还方法有以下两种途径：首先，若经双方协商达成一致，卖方同意撤销合同，则可进行房屋退还及款项归还；其次，若未能通过协商达成一致共识，且由于退房退款的行为构成合同目的无法得以实现的根本性违约，那么买方将失去要求返还定金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4.1w浏览
商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析：
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑，衷心建议您采取下列方法进行妥善处置：
首先，建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节，以期达到双方共赢的最佳效果；
其次，为了更好地解决可能出现的纠纷，我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助，以便于对争议事项进行有效的调解和解决；
最后，为了确保您的合法权益得到充分保障，我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料，并向当地人民法院提交申诉申请。在此，我们提供以下宪法性法律条款供您参考：
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定，房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前，严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人；同样，他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房；
此外，房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑，衷心建议您采取下列方法进行妥善处置：
首先，建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节，以期达到双方共赢的最佳效果；
其次，为了更好地解决可能出现的纠纷，我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助，以便于对争议事项进行有效的调解和解决；
最后，为了确保您的合法权益得到充分保障，我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料，并向当地人民法院提交申诉申请。在此，我们提供以下宪法性法律条款供您参考：
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定，房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前，严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人；同样，他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房；
此外，房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
4.2w浏览
