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购房付定金后多久付首付

最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
通常情况下,购房者在缴纳定金之后,会有七天的时间来筹集首付款。当然,这需要根据双方所达成的协议,合理确定首付款的交付期限。所谓定金,其实就是意思指,为确保债权债务关系的顺利履行,而由约定一方向另一方预先支付一定数额的货币,以此作为担保。在支付首付款之后,根据法律规定,定金一般可予以退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房付定金后多久付首付
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首付多久后签购房合同
通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
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房产纠纷
盗窃罪要多久破案
[律师回复] 解析:
一般而言,从刑事案件的立案调查至最终开庭审理,需经历四至五个月甚至更久的时间,而若案件复杂程度较高则可能达到两年以上的时限。
依据现行相关法律法规规定,所有刑事案件的办理流程通常包含三大环节,即侦查环节(由公安机关依法进行)、审查起诉环节(由人民检察院依据法定程序执行)以及审判环节(由人民法院作为裁决机构)。
此外,对已被依法逮捕的犯罪嫌疑人,其侦查期间的羁押期不得超过两个月。对于案情较为复杂且期限届满仍无法结案的案件,经上级人民检察院批准,可延长一个月的侦查期限。公安机关在完成侦查工作后,应确保犯罪事实清晰明确,证据确凿充分,并撰写起诉意见书,连同案卷资料及证据一并移交同级人民检察院进行审查决定;
同时,还须将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
至于人民检察院方面,对于公安机关移送起诉的案件,应在一个月内做出决定,如遇重大、复杂的案件,可适当延长半个月的审查期限。当人民检察院认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查证属实,证据确凿充分,依法应当追究刑事责任时,应作出起诉决定,依照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷资料、证据移送至人民法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
侵占罪警察立案需要多久
[律师回复] 解析:
在收到关于职务侵占罪的举报后,若该案件符合立案标准,则应及时予以立案处理。但如犯罪情节轻微且无需追究刑事责任时,则可不予立案。对于侵占金额较大、已构成职务侵占罪的情况,根据法律法规严肃追究其刑事责任。从逮捕直至提起公诉的整个流程约需耗费三个月左右的时间。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便,将本单位财产非法据为己有的,若涉案金额达到一定程度,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金;若涉案金额巨大,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;而当涉案金额特别巨大时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需接受罚金处罚。对于国有公司、企业或其他国有单位中的从事公务的人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,若存在上述违法行为,将依据相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图开封
律图开封
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买房交定金后多久付首付
根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是,交定金定房,签合同交首付款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是5-10天,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
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房产纠纷
交通肇事罪能关多久拘留
[律师回复] 解析:
若涉嫌交通事故,依据相关规定,可以予以最长为14天的司法拘留。对于由人民检察院直接受理的案件中所涉及到的拘留人员,如果经过审查认为有必要逮捕,应在十四个工作日内做出决定。在特殊情形之下,决定逮捕的期限可能会有所延长,最多可达一至三个工作日左右。而那些经过审理并不需要进行逮捕的人员,应当立即获得释放;但对于仍需进一步侦查,且符合取保候审和/或监视居住条件的,严格依照法律法规,实行取保候审或监视居住。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图青海
律图青海
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快速解决“交通事故”问题
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盗窃罪最快多久开庭
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规规定,涉及到盗窃罪的刑事案件通常在两个月内由当地法院做出正式的审判裁决。
然而,如果该项犯罪行为引发了公诉,这类由国家提起诉讼的案件则属于公共诉讼性质,法院依法应该在接到诉讼请求之后的两个月内对案件进行公开宣告并做出宣告决定,最晚不得超过三个月。而若遇到特殊情况,比如案件情况异常复杂、寻找被告或者收集证据存在较大困难等,需要向上一级人民法院提出延长申请,经过上级法院批准,可以再次获得三个月的延期时间;对于案件情况特别复杂,甚至需要进一步延期的,必须上报最高人民法院批准。
此外,我国的人民法院在处理公共诉讼案件时,应该在收到案件后的两个月之内完成审判工作,且最迟不得超过三个月。但在特殊情况下,例如可能判处被告死刑的案件或者涉及到附带民事诉讼的案件,以及符合相关规定的其他情形,都需要经过上一级人民法院的批准,才能延长三个月的审判期限;如遇特殊情况仍需延长的,也必须向最高人民法院提交申请,等待其批准。当人民法院变更管辖权时,从新的人民法院收到案件之日开始,才开始计算审理期限。同样地,如果人民检察院在案件审理过程中补充侦查,那么在补充侦查结束并将案件移交人民法院后,人民法院将会重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图忠县
律图忠县
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首付后多久可以提取公积金?
首付后多久可以提取公积金在法律上并没有规定,对于公积金的提取与首付的时间没有直接关系,只要符合公积金的提取条件的,就是可以办理公积金的提取,一般一年只能提取一次,具体情况结合实际而定。
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贵州安顺强奸罪判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于犯有强奸罪者,将处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
然而,如果情节严重者,则可能会面临更为严厉的处罚,例如十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑乃至死刑等重罚。所谓“情节严重”的情况,通常包括如下几方面:
首先,实施强奸行为的手段极其残忍或情节极度恶劣的妇女和幼女的犯罪案件;
其次,涉及到多名妇女或幼女受害者的强奸案件;
再次,在公共场合公然对妇女进行强奸的案件;
此外,两人及以上共同实施强奸行为的案件;
最后,针对未满十周岁的幼女进行性侵犯,或者导致幼女身体受到伤害的案件;以及,由于强奸行为而导致受害者重伤、死亡,或者引发了其他严重社会危害性的案件。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图大足区
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买房子交定金后多久交首付?
买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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合同事务
盗窃罪判缓刑多久开庭
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,盗窃罪案件通常在2个月以内由法院做出裁决。涉侵盗窃罪的案件属于公共检察机关诉讼的公诉案例范畴,对于这些此类案件,法院必须在正式受理之后的2个月之内宣布审判结果,最晚期限不超过3个月。如果案件极其复杂或是抓捕罪犯及收集证据过程中遇到困难,那么可以经过上级人民法院的批准进行相应的延长期限,即最多可延长3个月之久;但是如果情况异常特殊且需进一步延长,则需向最高人民法院汇报并请求批准。
另外,当人民法院因改变管辖而需要处理新的案件时,自收到新案件之日起才开始计算审理期限。
此外,如果人民检察院在调查案件中有需要进一步完善的地方,则可以在补充侦查工作完成后将案件移交人民法院,此时人民法院也需要重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图深圳
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快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪获利六万判多久
[律师回复] 解析:
若犯有帮信罪并获取六万元收益,通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。具体量刑的准则包括但不限于以下几点:
1、涉案的支付结算金额达到二十万元及以上;
2、通过投放广告等手段,向他人提供了超过五万元的资金支持;
3、违法所得数目在一万元及以上;
4、涉及到三个及以上的被帮助对象;
5、在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了协助信息网络犯罪活动;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到了五张(个)及以上;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡的数量超过了二十张;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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妻子继承已故丈夫房产费用需要支付哪些
[律师回复] 解析:
关于继承公证费用方面,其具体计算方式为依照评估价值的百分之二或者受益额的百分之二进行收取,且最低收费标准不得低于人民币两百元整;在评估费用方面,依据现行规定,对于资产总额在一百万元以下的部分,其差额计费比例大致上在千分之五左右;而对于资产总额介于一百万至一千万之间的部分,则相应的计费比例提升至千分之二点五;
至于房产继承过户所需支付的相关费用,主要包括一百元的登记费用以及五元的权证印花税;
此外,根据相关法律法规,法定继承人在继承房地产时可享受免缴契税的优惠政策;
然而,若非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则需按规定缴纳契税,税率为百分之一点五。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
律图邵阳
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侵占罪五千元要拘役多久
[律师回复] 解析:
1.若行为人实施了职务侵占犯罪活动,且其涉案金额达到了人民币5000元的标准,那么依据相关法律法规,应当被判处五年以下的有期徒刑或拘役。
2.当涉案金额达到人民币5000元时,根据我国现行法律规定,已经符合刑事立案的标准,因此,这属于在刑法中明确的“数额较大”范畴之内,将会受到相应的处罚——被判处五年以下的有期徒刑或拘役。
3.如果是公司、企业或者其他单位的工作人员,他们利用自己职务上所拥有的便利条件,将本单位的财务非法占有,并且数额较大的话,那么将会面临五年以下的有期徒刑或拘役的刑罚;而如果数额巨大,则可能会被判处五年以上的有期徒刑,同时还可能被判处罚金,甚至没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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