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期房是什么意思

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
期房一般指的是开发商正在建设中的、还没有完成建设的、不可以交付给购买者使用的房屋;
在中国的房价市场,一般情况下期房的价格要比现房的价格相对低一些,而且其挑选余地较大,非常受到市场购房者喜欢;
但因为期房是购房者先付款后交房,所以在购买期房时涉及到的相关流程中作为消费者需要多加留意。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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期房是什么意思
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房改房是什么意思
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
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房改房是什么意思
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房改房是什么意思的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房改房是什么意思
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房改房是什么意思相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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期房抵押和担保是什么意思?
期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押。担保,是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为保障其债权实现的,要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。
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判缓刑后司法局让带个担保人是什么意思
[律师回复] 解析:
当犯罪分子被宣判缓刑之后,在缓刑的考验期限内,他们无需寻找担保人承担责任。
然而,监管犯罪分子的任务落到了社区矫正服务部门身上。
根据我国现行的法律法规,在押的被告若第一轮审判被宣判缓刑,应当即时被释放。
然而,由于判决存在生效期,因此只能通过取保候审的方式予以释放,待判决正式生效后,解除取保措施,将缓刑执行权移交给社区矫正机构。而在第二轮审判中被宣判缓刑的被告,判决一经下达便立即生效,因此可以立即被释放,无需采取取保候审的方式。缓刑制度的实施,是在犯罪分子已经被判处刑罚的基础之上,进一步考察其是否具有真诚的悔过表现,判断其回归社会后是否能够真正地不再危害社会,从而决定是否执行原有的刑罚。要想准确地把握缓刑制度的适用,关键在于如何正确地评估已经被判刑的罪犯是否真的不会再次危害社会。与免除刑事处罚不同的是,缓刑制度在一段时间内依然保留了执行原判刑罚的可能性。因此,在对缓刑犯作出判决时,必须宣布一定的缓刑考验期。在考验期间内,若罪犯未再犯新罪,则原判刑罚将不再执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定:
(一)遵守法律、行政法规,服从监督;
(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;
(三)遵守考察机关关于会客的规定;
(四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
第七十六条对宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,依法实行社区矫正,如果没有本法第七十七条规定的情形,缓刑考验期满,原判的刑罚就不再执行,并公开予以宣告。
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期房什么意思 期房是如何进行买卖的
期房指房产市场上指约定期限建成交付使用的房子。期房可以买卖。如果你想卖,有两种方法:1、可以问一下开发商能不能更名,如果可以更名,买方就可以付全款。2、办公证,等证出来了,再去过户,先付一部分钱,等过了户再付尾款。
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