公共租赁住房申请条件

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当自愿离婚协议中的财产分配条款在满足一定的法定条件时，便具有了法律效力。
这些法定条件包括但不仅限于以下几点：
首先，协议的签署方需为具备完全民事行为能力之人；
其次，该协议必须是建立在自愿且真意表达之上；
此外，协议内容不得违反任何法律或行政法规的强制性规定；
最后，协议签署方不得与协议相对方存在恶意串通，以损害第三方合法权益的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，对于绑架罪的判定，我们遵循以下几个基本原则和标准：
首先，该罪名所涉及的侵权客体是一种复合式的，其中既包含了被害人的人身自由权、健康以及生命权益等个人权利，同时也涵盖了公共财产所有权这一社会公共利益。
其次，从客观层面来看，绑架罪的实施方式主要表现为采用暴力手段、威胁恐吓或其他非法手段，将他人强行控制并进行拘禁。
最后，从犯罪主体的角度出发，绑架罪的实施者通常为一般的自然人，只要其年满16周岁且具备刑事责任能力，便可以成为此罪的犯罪嫌疑人。
此外，在主观方面，绑架罪必须由直接故意构成，并且犯罪分子的行为目的往往是为了勒索财务或者扣押人质以达到某种不法目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

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若高于特定环境噪音水平便会被视为扰民行为。
在主要供居民生活和教育机构使用的地区，白天噪音强度应限制在每小时55分贝以内，而晚上应小于等于45分贝；
至于居住、商业与工业混合的区域，白天的噪音上限是每小时60分贝，夜晚不得超过每小时50分贝。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十一条
本法所称社会生活噪声，是指人为活动所产生的除工业噪声、建筑施工噪声和交通运输噪声之外的干扰周围生活环境的声音。
第四十二条
在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，因商业经营活动中使用固定设备造成环境噪声污染的商业企业，必须按照国务院生态环境主管部门的规定，向所在地的县级以上地方人民政府生态环境主管部门申报拥有的造成环境噪声污染的设备的状况和防治环境噪声污染的设施的情况。

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对于用人单位未发放工资条的情况，其未必构成法律层面上的违法行为，
然而，这的确可能对劳动法人造成了不当侵害。
一旦引发纠纷，工资条就成为了劳动者在该企业内的薪资记录及其明细的有力证明。
若劳动者有必要了解自身工资条的详细信息，他们有权向用人单位提出索取要求。
法律依据：
《劳动部关于印发的通知》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

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确实可行，详细步骤如下所示：
首先，持卡人务必直接联系发卡行，进行欠款金额及利息、违约金等相关细节的询问和了解；
其次，在与银行工作人员商谈期间，需详细阐述个人状况并提供充分证据以证明具备还款能力，若必要时，可提供相应的证明材料；
接下来，倘若银行方面同意执行停息还款方案，持卡人必须再次确认还款期限以及具体的还款金额，同时务必做好录音记录；
最后，制定详尽的还款计划，确保按期足额还款。
法律依据：
《民法典》第五百六十条
债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。
债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；
数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；
均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；
负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；
到期时间相同的，按照债务比例履行。

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交警部门对于车辆的扣留与归还流程如下所述：
（1）若事故双方能够通过协商达成共识并愿意达成和解，则可选择采用简易程序处理。
待双方签署和解协议后，便可直接前往指定地点领取被扣押的车辆；
（2）若事故车辆需要按照一般的交通事故处理程序进行处理，通常情况下，交警部门将在10个工作日期限内依照交通事故的实际情况出具事故责任认定书。
在事故责任认定书出具之后的第三日，车主即可前往相关部门领取被扣押的车辆。
以下是可能导致车辆被扣押的几种常见情形：
1、在上路行驶过程中，机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或未随车携带机动车行驶证、驾驶证；
2、公路客运车辆或货运机动车存在超载行为；
3、非机动车驾驶人员拒绝接受罚款处罚。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十八条
自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。
因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担，但公安机关交通管理部门通知当事人领取，当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。
经通知当事人三十日后不领取的车辆，经公告三个月仍不领取的，对扣留的车辆依法处理。

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婚前购买房产，婚后承担房贷支付义务，通常情况下不被视为夫妻共同财产。
然而，在特殊情形之下，比如当事人之间另行达成协议，则另当别论。
根据我国相关法律法规的明文规定，在结婚前，若一方与他方订立了不动产买卖合同，且此项交易在其个人名义下予以注册登记，同时在婚后共同分担房贷，那么在离婚之时，对于该不动产的处置问题，应由双方协商解决。
如果双方无法就此达成共识，那么法院将判定该不动产归属登记方所有，并且由登记方给予另一方适当的经济补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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私家车租赁期间产生交通事故的处置流程如下所述：
（1）在事故发生后应即时向公安机关报案，交管部门会依据事故现场的勘查情况，对事故双方的责任比例进行判定；
（2）紧接着应立即联系车辆租赁公司，详细说明车辆事故的情况，租赁公司将以此为据向车辆保险公司进行备案；
（3）承租方与车辆租赁公司需依照双方签订的合同约定，明确各自的权利和义务；
（4）若车辆保险能够充分覆盖交通事故所导致的损失，那么承租方通常无需承担赔偿责任，但如果保险金额不足以弥补损失，则可由车辆租赁公司先行赔付，随后再向承租方进行追偿。
关于交通事故处理所需的材料，主要包括以下几项：
1、当事人的驾驶证、身份证、行驶证、车辆来源证明以及保险单等证件的原件及其复印件；
2、受伤前收入状况的证明文件；
3、调解过程中，当事人双方均需提供医院出具的疾病诊断证明、住院证明、护理人员工资收入证明、医疗费用发票以及交通、住宿费用发票等；
4、对于未成年人，还需提供户口簿等相关证明文件；
5、车辆受损评估报告。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
请您查阅我国现行有效的法律法规条例，依据相关司法解释所述，被定义为“数额较大”的盗窃犯罪行为，依照《解释》规定，是指涉案人盗窃公私财产的实际价值在人民币一千元至三千元以上区间。
此外，涉嫌盗窃增值税专用发票或可以用于骗取出口退税的违法行为亦在此解释范围内。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
若醉酒驾驶者被指控为犯有危险驾驶罪，检察院作出不起诉决定需满足下列条件之一：
其行为性质轻徽，对社会危害程度较小，难以认定构成犯罪；
如犯罪嫌疑人或被告已离世；
或者犯罪事件已经超过法律规定的追溯时效期等情形。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
以下几种情况可作为拒缴物业费用的正当理由：
1、对于不应纳入业主应承担责任范围之内的事项，业主有权予以拒绝；
2、若物业管理公司未能履行其在物业管理协议中的承诺或以书面形式对服务品质作出保证，然而实际服务效果与标准存在较大差距，则业主有权利拒绝支付相关款项；
3、倘若物业管理公司所提供之服务未按照物业管理协议的规定或者未获得业主事先明确的同意，那么业主也有权拒绝支付相应的费用。
法律依据：
《物业管理条例》第七条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，当被当地警方判定为必须予以强制拘禁的犯罪嫌疑人时，其后续的监管与看守工作将由各地公安局所属机构来具体实施。
就此种情形而言，公安机关的办案人员将会根据《呈请拘留报告书》所规定的标准格式，详尽地列举出该名嫌疑人所涉及的各项罪行及其被采取拘禁措施的具体原因，并上报给本单位的主管领导进行严格审核批准，随后由该位领导签署拘捕令以示正式生效；
而在检察院拘留犯罪嫌疑人的环节，则是由办案人员提出初步处理意见，经过部门负责人的仔细核实，最终由检察长作出裁决，并由执法人员将其押解至公安机关进行执行。
对于公安机关来说，在执行拘禁任务的过程中，必须持有县级以上公安机关签发的《拘留证》，向被拘留者展示拘捕令并明确告知已对其实施了拘捕行动。
此外，还应要求被拘留者在拘留证上签字或加盖印章以示确认，如若被拘留人拒绝签字或盖章，则应对其进行相应的标注记录。
并且，执行拘捕任务的执法人员在这一过程中，如遇必要情况，可依法使用警用装备和武器以确保现场秩序的稳定。
若在拘留期间未能向被拘留者出示拘留证，或者是在先行实施拘留之后才补办拘留证，均属违法违规行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
（1）在诉讼中，原告必须为与其案情存在直接利益关联的自然人、组织或企业；
（2）被告需具备清晰明确的身份识别特征；
（3）讼求且具备明确而详实的法律依据及实际情况说明；
（4）此种纠纷必须拘束于人民法庭在民事司法领域的受理权限范围内，同时要求该争议案件应属受理法院的行使管辖权范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
若女方缺乏抚养能力，那么法院判定子女抚养权归属时可能倾向于将其判归男方所有，然而，实际情况还须参考子女的年龄因素。
倘若子女已经年满两周岁，那么其抚养权的直接归属方应为男方；
反之，若子女尚未满两周岁并且正处于哺乳期阶段，那么按照法律规定，子女应跟随哺乳期间的母亲共同生活，而父亲则需要按照法院的判决或者双方达成的协议，每月向子女支付相应的抚养费用。
另外，若女方主动提出抚养权请求，法院亦有权根据当事人的意愿进行裁决，例如在女方无法提供抚养条件的情况下，男方有义务承担起抚养责任。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
对于共同受贿罪的量刑，通常会依据以下法律条款进行相应的减轻或从轻判决：
首先，若犯罪者所涉及的个人受贿金额高达10万元人民币或者等值外币，那么将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还可能被剥夺财产权；
如果情节特别恶劣，则可能面临死刑以及财产的全部没收。
其次，若个人受贿金额介于5万元至10万元之间，那么将被判处5年以上有期徒刑，并可能被剥夺财产权；
同样地，如果情节特别恶劣，也可能被判定为无期徒刑，并且财产将被全部没收。
再者，若犯罪者收受的贿赂金额不足5万元，但超过5000元，那么他们将被判最少一年以上、最多7年以下的有期徒刑；
若情节较为严重，可能会被判处7年以上但不超过10年的有期徒刑。
最后，假如犯罪者在贪污行为发生以后能够主动认识到自己的错误，积极退回赃款，在此情况下，他可以获得减轻甚至完全免除刑事责任的机会。
但是，这并不意味着相关部门就能对其做出不予追究的决定，相反，这份责任仍然需要由其所在的工作单位或者上级主管机构来承担，他们需要对该员工进行相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，已设定抵押按揭的房产是可以被公证为共同财产的，但是在此之前，双方必须已经取得了房屋的所有权或使用权资格，对于尚未取得上述权利的情况下，进行公正手续时，还需征得贷款机构的同意，如果没有获得其批准，那么公证结果可能会被视为无效。
此外，在办理公正手续过程中，申请人需要提供真实、合法、充分的证明文件和资料，公证机关将对这些材料进行严格的审查和核实，只有当所有条件都满足后，才会在收到公证申请之日起的十五个工作日内，向申请人颁发公证书。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

[律师回复] 解析：
申请撤诉所需的时间大约为3-5个工作日。
关于撤诉的条件，具体包括以下几点：
（1）申请人必须是原告、上诉人或者其法定代理人才可提出撤诉申请，经过原告特别授权的诉讼代理人也享有此权利；
而对于具有独立请求权的第三方来说，他们同样可以申请撤诉，但是这并不影响原告诉讼与被告答辩之间的诉讼进程。
（2）撤诉行为必须是原告自身意愿的体现。
（3）撤诉要求必须符合相关法律规范。
撤诉的申请应当在法院受理案件之后，宣布判决结果之前提出；
申请者应当具备向法院提交撤诉申请的资格；
在实体层面上，撤诉行为不能存在规避法律的情况，不能违反现行法律和法规的规定，同时还要确保不得损害国家、集体以及他人的合法权益。
（4）撤诉的决定必须由人民法院作出裁定。
法院在制作民事裁定书时需要花费3至5个工作日。
法律依据：
《最高人民法院关于行政诉讼撤诉若干问题的规定》第二条
被告改变被诉具体行政行为，原告申请撤诉，符合下列条件的，人民法院应当裁定准许：
（一）申请撤诉是当事人真实意思表示；
（二）被告改变被诉具体行政行为，不违反法律、法规的禁止性规定，不超越或者放弃职权，不损害公共利益和他人合法权益；
（三）被告已经改变或者决定改变被诉具体行政行为，并书面告知人民法院；
（四）第三人无异议。

[律师回复] 解析：
借款人擅自抽取借据的行为应被视为盗窃行径，而此种盗窃行径所侵犯的是财产性的权益。
倘若涉及金额超出了1000元的法定界限，便有可能触犯中国刑法中关于盗窃的相关规定。
根据中国《刑法》第二百六十四条的明文规定，盗窃罪是指具备以非法占有他人财物为唯一目的、且盗取公私财物数额较大或多次实施盗窃行为以及进入住宅进行盗窃、随身携带武器进行盗窃、甚至于在公共场所从隐秘部位秘密窃取公私财物等情节严重的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系保持完整期间，若存在由夫妇共有的资金投保的情况，且投保者和被保者均为夫妻中的一员，那么在离婚之时，无论该保险是否仍处于有效期内，只要投保方不愿再履行保险义务，保险机构便会将保险单的现金价值部分转换成夫妻共有财产进行处理；
反之，如果离婚时投保方决定继续投保，则投保方需要向另一方支付保险单现金价值的一半。
在婚姻关系持续期间，如果夫妻中的一方作为被保险人根据意外伤害保险合同或健康保险合同所获得的具有人身性质的保险金，或者是夫妻中的一方作为受益人根据以死亡为给付条件的人寿保险合同所获得的保险金，这些都应该被视为个人财产，除非双方另有明确约定。
在婚姻关系持续期间，如果夫妻中的一方根据以生存至特定年龄为给付条件的具有现金价值的保险合同所获得的保险金，这也应该被视为夫妻共有财产，除非双方另有明确约定。
《中华人民共和国民法典》规定，在婚姻关系持续期间，夫妻双方所获得的以下财产，应被视为夫妻共有财产：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中明确规定仅属于某一方的财产除外；
（五）一方以个人财产投资所产生的收益；
（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费等各类补助。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，出租个人银行账户并不需要承担刑事责任，
然而，如果出租银行账户的行为被发现，发卡银行将有权利要求相关人员停止这种行为，并且对其进行处罚，处罚金额为1000元人民币以下。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡(储值卡除外)，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户;
凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;
银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。
第五十九条
持卡人出租或转借其信用卡及其账户的，发卡银行应当责令其改正，并对其处以1000元人民币以内的罚款(由发卡银行在申请表、领用合约等契约性文件中事先约定)。