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买房三年无产权证可退房吗

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
如果不知道房屋没有房产证而购买该房屋的,则三年后可以要求退房,买方可以向法院申请撤销购房合同,然后退房。并且买方可以要求卖方赔偿自己因此造成的损失。
如果买方明知道房子没有房产证还购买的,则不能要求退房。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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买了无证房怎么办
买了无证房应当补办房产证。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请办理房产证。
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无房产证的房子买卖合同无效吗
无房产证的房子买卖合同不是必然无效的,类似于买方当初就非常清楚的知道该套房子当时没有房产证,却依然心甘情愿地签订了房屋买卖合同,那不能在后期自己了解了相关的法律知识以后就全部得推翻房屋买卖合同的法律效力,除非买方不知情,这样的话房屋买卖合同才是无效的。
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房产纠纷
买房子有三证是包括哪些
开发商具备 国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 商品房销售许可证买房个人具备 身份证 户口本 房屋面积查询表 按揭资料 个税或社医保缴纳证明。
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房产纠纷
有买无证的二手房吗
有的。建议不要买无证房。建议不要买。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。
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房产纠纷
买无证房有什么后果
后果是,无证的二手房购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
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