律图审稿专业委员会3轮严审

签了买房合同贷款没批定金还能退吗

最新修订 | 2024-02-23
2.5k浏览
律师解答
具体见内容。
律师解析
须根据情况而定:
1.购房合同已有规定
大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况,购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
2.购房合同没有规定
如果购房合同中无约定,购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

常州188****7064用户2分钟前已获取解答
沭阳177****8149用户1分钟前已获取解答
苏州180****9537用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125486人选择咨询律师
3925位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了买房合同贷款没批定金还能退吗
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****8021用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****5710用户1分钟前提交了咨询
    135****5168用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****8214用户4分钟前提交了咨询
    137****3268用户4分钟前提交了咨询
    167****0803用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****8443用户4分钟前提交了咨询
    137****0661用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****0186用户4分钟前提交了咨询
  • 156****7312用户1分钟前提交了咨询
    161****5241用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****3653用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****0826用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****5381用户2分钟前提交了咨询
    174****2588用户3分钟前提交了咨询
    136****1102用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****6543用户1分钟前提交了咨询
    143****2026用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****7471用户4分钟前提交了咨询
    138****8854用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****5213用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****3645用户2分钟前提交了咨询
    133****1614用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    148****0250用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****8248用户3分钟前提交了咨询
    176****2841用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    131****0431用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****5732用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****8387用户3分钟前提交了咨询
    163****4008用户3分钟前提交了咨询
    166****3043用户2分钟前提交了咨询
    132****1842用户1分钟前提交了咨询
    166****5858用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****8534用户2分钟前提交了咨询
    168****6334用户3分钟前提交了咨询
    162****4257用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****8716用户3分钟前提交了咨询
    178****2356用户2分钟前提交了咨询
    134****0817用户3分钟前提交了咨询
    156****8613用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****1178用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****5110用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****5702用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****6376用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****8161用户3分钟前提交了咨询
    152****1613用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****8545用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****4071用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****5784用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    175****2176用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
南通178****1730用户3分钟前已获取解答
常州178****9715用户1分钟前已获取解答
盐城181****3334用户2分钟前已获取解答
买房贷款还没审批能退房吗
购房者无法获得购房贷款时,可撤销合同并退房。需书面通知开发商并遵循流程办理退房手续,开发商将退还已付款项。违约责任根据无法获得贷款的原因及合同规定确定。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了定金贷款没批下来能退吗
购房定金能否退还,需视情况而定。如双方协商同意贷款未办成可退还定金,则可依法处理。如付款方违约导致交易失败,需退还定金并承担双倍赔偿责任。如收款方违约,定金不予退还。定金罚则适用时,违约方需承担相应责任,守约方可要求返还或双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款不批怎么退房
购房遇政策变更导致贷款受阻时,购房者可协商或法律程序解除合同。需书面通知开发商退房,开发商应全额退款并处理贷款解除事宜。开发商须在收到通知后立即退还购房款并负责偿还贷款。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款批了怎么退房
贷款发放后,借款人一般不得退房。如需提前终止贷款合同并解除抵押权以重新获得房产所有权,可出售而非直接退还开发商。借款人如不继续履行合同,应在贷款放款前提出退房申请,承担违约责任即可退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款已批怎么退房
购房者如要终止购房合约,需书面通知开发商。因开发商过错导致的合同终止,开发商需承担损失;因购房者原因,开发商无需赔偿。开发商需在购房者放弃购房意向后的15个工作日内退还房款,并办理相关手续。如未能及时办理,开发商需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通181****6588用户4分钟前已提交咨询
沭阳180****9095用户4分钟前已获取解答
苏州134****2897用户2分钟前已提交咨询
无锡152****9907用户3分钟前已获取解答
泰州180****5730用户4分钟前已提交咨询
镇江134****1314用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换