没有签中介协议中介要中介费?

[律师回复] 解析：
在此之前，我们必须首先获得周围邻居以及其他相关利益方的明确同意，得到他们的许可之后方可继续后续环节的操作，反之则不可行。
此外，必须严格执行油烟及废水的排放工作，以避免对小区居民的生活环境产生不良影响。
开设餐饮业务时，还需特别关注废水、油烟的排放处理事宜，并妥善解决由餐饮经营引发的噪音问题，务必保证在不对周边住户正常生活造成干扰的前提下，方可在住宅楼下方开展餐饮服务。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
《噪声污染防治法》第六十一条
文化娱乐、体育、餐饮等场所的经营管理者应当采取有效措施，防止、减轻噪声污染。
第七十条
对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
关于针对非现场处罚（电子警察拍照）的交通违法行为认定产生疑问或异议的情况，当事人需携带个人身份证明文件、驾照和车辆行驶证等相关证件资料，前往各个城市以及区域的交警大队处罚窗口领取处罚决定书。
之后，当事人需手持上述证件以及已经签发的处罚决定书，亲自前往交警队的行政复议科受理中心进行行政复议的申请。
对于现场处罚的交通违法行为认定出现疑问或异议的问题，当事人则需要携带个人身份证明文件、驾照、车辆行驶证以及执勤民警在现场所开具的处罚决定书等相关证件资料，前往所在地的交警支队下属的法控处复议科进行行政复议的申请。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
关于男女双方复婚事宜的共识纪要如下所述：
首先，介绍一下男女双方的基本信息。
其次，陈述事实与理由：
尽管男女双方早在二零零三年就已经办理了离婚手续，然而由于双方之间的情感纽带尚未完全断裂，同时考虑到尚有一名未成年子女需要抚育，因此，他们选择继续共同生活而非分道扬镳。
为了明确双方在未来共同生活中的责任与义务，以及确保在情感与物质层面得到充分的保障，双方决定签订本份复婚协议。
接下来，是协议事项的具体内容：
（1）男女双方均以平等自愿的态度决定复婚，在此过程中，双方需秉持相互尊重、关爱与支持的原则，并承诺无论在何种情况下，都不得抛弃对方（无论是身患重疾、残疾或是其他状况）。
（2）男女双方必须共同承担起赡养各自父母以及抚养子女的责任，尊敬长辈，过去的恩怨不再计较。
鉴于两位老人均已步入花甲之年，逐渐失去劳动能力，自复婚之日起，男女双方应当每月向各自的父母支付赡养费。
（3）关于双方财产的归属问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
未偿还的信用卡债务若无力承受，您可尝试同发卡机构沟通进行分期付款处理。
然而，若信用卡尚未出现逾期现象，除取现及实施最小还款责任之外，均不会产生利息负担。
若是无息状况，发卡机构通常难以接受协商还款建议，且因未出现逾期情况，银行亦无法准确评估您的偿债能力。
在此提醒各位，如您的信用卡未出现逾期现象，则无法向发卡机构申请协商停息分期付款，原因在于信用卡在未逾期的情况下享有免息期，只要持卡人在规定的还款期限内按期足额偿还欠款即可享受此项优惠。
若持卡人在还款日前已预见到自身无法全额还款，此时可在信用卡账单生成之后办理分期还款手续。
信用卡业界普遍支持分期还款方式，这有助于缓解持卡人的还款压力，但需额外承担一定比例的手续费。
此外，您还可以选择偿还最小还款额，只要持卡人能够履行该义务，即被视为按时还款，但需额外支付一定数额的利息费用。
即便在信用卡逾期之后，申请停息挂账仍存在不确定性，因为停息将直接影响银行的利息收益，因此并非所有逾期用户都具备申请协商停息分期的资格。
通常情况下，仅当欠款人无力一次性偿还全部款项时，才有可能与银行达成个性化的分期还款协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
1、本协议具有严格的法律约束力和有效性；
2、尽管本协议具有合法性且具有效力，但其不具约束力和强制执行效力，更不能由交警部门进行强制执行，只有在经过法院庄严公正的判决定夺后，获取到具备强制执行力度的裁判文书之后，方能有资历依法向法院提交强制执行申请。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条规定：“在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。”

[律师回复] 解析：
在司法实践中，第三人对于争议标的物所提起的异议诉讼并不会对案件的执行产生实质性的影响。
相关法律明文规定，在执行程序进行期间，若案外人针对特定执行标的物提交了书面异议书，那么人民法院应自接收到该书面申请之日起的十五个工作日内对此进行全面审查。
经过深入研究和分析后，如果异议理由充分且合理，则法院将依法作出裁定，暂时停止对该标的物的强制执行措施；
反之，如果异议理由并不成立或者缺乏足够的证据支持，那么法院也会依法作出裁定，驳回申请人的要求。
法律依据：
《中国华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；
理由不成立的，裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；
与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
倘若购房遭欺诈，且中介方有牵连其中，那么这便需要其依照法定程序，依法承担相应的法律责任；
而若中介确属无辜，且对他人进行的欺诈行为毫不知情，此时便无法对中介再施予任何形式的刑事追责。
依据我国现行法律法规，对于那些以非法占有为目的，在签署或履行合同过程中，通过欺骗手段获取对方当事人财物，且涉案金额达到一定标准的犯罪分子，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依照现行的法律条文要求，关于房产抵押贷款偿还事宜的协议书在开篇应当明确列明抵押方与抵押权方各自的详细个人信息；
而在正文中，则需详尽阐释协议的各项具体条款、违约的潜在风险及相应的司法解决途径等；
最后，在协议尾端由各方当事人亲笔签署并加盖印章，并附注签订的具体时期等相关资讯。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
通常来说，房地产经纪公司的员工向其他中间人出售原始房源并非违法之举，但是，这确实可能触犯到职业操守以及公司内部规章制度。
然而，实际情况可能会因应所在地的法规及公司现行政策而有所变化，因此，建议您遵循专业律师的指导或者仔细阅读公司内部的规章制度。
在此，我们将为您探讨可能涉及到的法律和职业道德方面的考量因素：
1.违反公司规定：
大部分房地产经纪公司都制定了详尽的规章制度，以约束员工在销售房源过程中的行为准则及操作流程。
如果员工未获得公司授权，擅自将某处房产出售给其他中间人，这无疑是违反了公司的规定，并可能面临公司内部的纪律处罚。
2.违反职业道德：
房地产经纪业界存在着一套职业道德标准，其中包括对客户和同业人员的诚实信用和尊重。
若员工擅自将房源出售给其他中间人，这可能违背了这些职业道德原则，从而对员工的专业信誉产生不良影响。
3.侵权问题：
倘若员工在未征得房源所有者同意的前提下，将其房源信息透露给其他中间人，那么这就可能构成侵权行为，侵害了房源所有者的合法权益。
4.合同义务：
假如员工与房源所有者签署了独家代理协议或其他类型的合同，那么擅自将房源出售给其他中间人便可能违反了合同约定，进而引发法律纠纷。
因此，虽然此种行为未必直接触犯法律，但它却可能涉及到违反公司规定、侵权、违反职业道德等诸多问题，从而对员工和公司带来不利影响。
为了避免此类风险，我们应当严格遵守公司规定和行业规范，始终秉持诚实守信和专业精神。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

[律师回复] 解析：
关于中介服务费用是否能够退还的问题，需要具体情况具体分析。
一共分为以下三种情形：
首先，若中介成功促使买卖双方签署了正式买卖协议，但由于非中介方原因导致最终未能完成交易，在此情况下，中介机构有权利决定是否予以退还或仅退还部分中介费用；
其次，若中介机构并未促成任何实质性的交易，那么其便没有权利收取任何形式的中介费用，但是可以根据实际付出的劳动成本收取相应的劳务报酬；
最后，如果中介机构成功促使买卖双方签署了买卖协议，但由于自身原因导致最终未能顺利完成交易，在这种情况下，中介机构必须全额退还所收取的中介费用。
法律依据：
《民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
对于信用卡协商还款最为有效的方式，应是由持卡人主动与发卡机构取得联系，向其明确表明自身并非有意逾期且阐述合理的协商诉求；
在此基础上，您还需准备一系列能够证明债务负担以及还款能力有限的相关证明文件提交至银行；
在银行收到您的协商申请及相关证明材料后，通常会对其进行严格的审查，若审查结果显示您的请求具有充分合理性，那么银行便有可能同意您的协商还款要求。
因此，为了确保协商成功，持卡人必须始终保持积极的态度，并能够提供有力的证据以支持自身的主张。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
抱歉，离婚协议仅能表示你们夫妇曾有过要结束婚姻关系的意愿。
但这并不等同于已经完成了离婚程序。
在办理结婚登记时，必须出示离婚证或经过法院裁决的解除婚姻关系的裁判书，或者是关于某一方已经去世的相关证明文件。
因此，仅凭离婚协议无法进行正式的结婚登记。
法律依据：
《婚姻登记工作规范》第二十八条规定，受理结婚登记申请的条件是：
（一）婚姻登记处具有管辖权；
（二）要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请；
（三）当事人男年满22周岁，女年满20周岁；
（四）当事人双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）；
（五）当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系；
（六）双方自愿结婚；
（七）当事人提交3张2寸双方近期半身免冠合影照片；
（八）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效证件。

[律师回复] 解析：
根据实际情况来决定其有效性。
在符合以下三个要件的前提下，该合同被视为合法且有效：
（1）合同主体必须具有适当的民事权利能力及民事行为能力；
（2）合同当事人的意愿表达必须是真实、明确并且合法的；
（3）所签订的合同内容不得违背任何现行律法或社会公共利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
本行业协会之会长、副会长、理事以及监事等高级管理职位，皆应通过会员（或其代表）大会进行差额选举产生，同时还需满足以下各项具体要求：
首先，其候选人必须从事本行业相关业务已有至少两年的丰富经验；
其次，候选者需要对整个行业的状况有深入了解，并且具备与之相适应的专业知识背景；
再次，候选人须保证自身无任何不良的个人信用记录；
最后，根据相关法律、法规及协会章程的规定，候选人还需满足其他特定条件。
值得注意的是，国家公职人员以及按照相关规定不得担任社会团体领导职务的人士，均不得在本行业协会中担任任何职务。
法律依据：
《国务院国有资产监督管理委员会行业协会换届选举暂行办法》第十九条协会换届选举应当按照以下程序进行：（一）大会主持人向大会报告选举办法和总监票人、监票人、计票人名单，并提交大会表决通过。（二）总监票人负责组织清点确认有选举权的到会人数并向大会报告有选举权的应到人数和实到人数，确认会议召开有效。（三）大会主持人向大会宣布候选人产生原则、条件、办法及候选名额、名单等。（四）监票人当场检查票箱并组织分发选票。总监票人向大会说明填写选票的注意事项。（五）选举人按照规定要求填写选票、进行投票。选举人可以对候选人填写赞成、反对、弃权意见，也可以另选他人，但所选实际人数不得超过规定的应选人数。（六）投票结束后，由总监票人、监票人进行验票、点票，计票人进行计票。（七）计票完毕，由总监票人履行确认和签字手续，并提交大会主持人当场宣布选举结果。

[律师回复] 解析：
在与债权方就信用卡债务进行协商时，仅仅归还本金是否可行呢？尽管从理论上来说确实有可能仅向银行支付本金，然而我们需先明确一点，那便是希望不应过高，因为各个银行所制定的规章制度并不完全相同。
针对欠款额度过低且所衍生的利息同样较少的状况，实际上并无必要尝试与银行展开协商，因为即便有所争取，银行方面也未必会予以批准。
因此，这一类无效的投入还是尽量避免为好。
然而，若欠款额度虽然不高，但逾期时间相对较长，从而导致利息累积较多，那么此类情况便必须寻求与银行进行协商。
毕竟，只有将所有欠款悉数偿还，才能有效地消除个人的不良信用记录。
以一个具体的案例来解释，假设您的欠款总额仅为2000元左右，但由于逾期长达两年之久，连同利息在内需要偿还的金额已高达1万多元，这无疑是一笔相当大的款项。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
婚内财产协议及遗嘱皆具备其合法有效性。
若婚内财产协议是基于双方面真挚意愿所订立并且规定内容合乎相关法规，那么此协议便具有实质性的法律效应，受到法律的庇护并对签署双方产生强制性约束力。
当夫妻双方同时离世，若无任何遗嘱留下，依照法定继承人序列将遗产予以分配；
然而，在无法明确确认夫妻双方死亡先后顺序的情况下，可假设双方同时离世，并依循上述分配原则进行遗产分配。
但如夫妻双方已事先订立共同遗嘱，其中一方离世后，该遗嘱将不再具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于请求重新撰写和撤销先前调解文书之事宜，我方希望贵院能够予以重视并予以妥善处理。
据我所知，法院通常会进行此类操作，其中主要原因可能涉及到它们内部的相应考核机制及错误拟订调解书所带来的潜在责任风险。
当当事人以调解文书未能充分体现调解协议原本意愿为理由，向法院提起异议时，经审理若确认异议成立，法院将依据调解协议的条款作出裁决，对调解文书中的相关内容进行必要的修正和补充。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第十六条当事人以民事调解书与调解协议的原意不一致为由提出异议，人民法院审查后认为异议成立的，应当根据调解协议裁定补正民事调解书的相关内容。

[律师回复] 解析：
在进行离婚手续办理时，离婚协议并不强制要求必须委托律师起草拟定。
当事人可以选择自主完成离婚协议的撰写工作，亦可寻求律师的帮助以获取更为专业的指导与建议。
该决定应根据个人实际情况及需求而定。
在离婚协议中，需明确表达出双方均同意自愿离婚的意愿，并就子女抚养权、财产分配以及债务处理等相关事宜达成共识。
自行撰写的离婚协议能够让双方更为清晰地理解其中条款，同时也有利于后续执行，并且还能为您节省一笔不小的律师费用；
若选择聘请专业律师协助起草，则可以确保协议内容的精准性，从而更好地维护双方的合法权益。
法律依据：
《律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：
（一）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（二）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（三）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（四）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（五）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
一般而言，中介机构并无权力擅自收取定金。
然而，在得到售房方明确同意的前提之下，房地产经纪人得以受托代为接收及转交购房之定金，此项权利乃源于委托人的授权。
若售房方未曾表示同意或者购房者并未主动委托，则房地产经纪人无权要求代为收取房屋定金。
关于房地产经纪人的主要职责，包括但不限于以下几个方面：
1.对房地产交易中心进行深入调查与咨询，了解所交易房屋的所有权来源以及现状，是否存在抵押或其他权利限制等问题；
2.收集、整理双方当事人的过户手续相关资料，进行报告确认，并就确权时间达成共识，同时还需代为收取和支付应当由客户承担的税费，以确保顺利完成所有交易过户、户口迁移以及房屋入住手续等工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
在签署离婚协议时必须依据相关规定撰写，以确保其具有充分的法律效应：
首先，需要明确列出涉及到的所有夫妻双方的详细个人信息；
其次，双方需清晰表达自愿解除婚姻关系的意愿；
再者，对于未成年子女的抚养问题，应在协议中明确约定抚养权及抚养费用的承担方式；
此外，若存在共同债务，也应在协议中进行妥善处理；
最后，对于共同财产的分配，双方应明确各自所能获得的份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。