律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积?

最新修订 | 2024-02-26
7.1w浏览
律师解析
1、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。
2、国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。
3、按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。
法律依据
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋拆迁案件·推荐文章

连云港135****6380用户2分钟前已获取解答
南通188****6800用户1分钟前已获取解答
宿迁134****4863用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125585人选择咨询律师
6826位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积?
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    154****4176用户4分钟前提交了咨询
    136****7517用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****1826用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****4375用户3分钟前提交了咨询
    162****0437用户2分钟前提交了咨询
    141****4167用户4分钟前提交了咨询
    163****2782用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****4151用户4分钟前提交了咨询
    130****7824用户2分钟前提交了咨询
    152****7325用户1分钟前提交了咨询
  • 163****7403用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    161****8585用户3分钟前提交了咨询
    162****1120用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    162****4328用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****4585用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****4800用户3分钟前提交了咨询
    136****0564用户3分钟前提交了咨询
    146****3766用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****3275用户2分钟前提交了咨询
    138****2834用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    137****3005用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    158****5560用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****6066用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****5336用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****6181用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****8760用户1分钟前提交了咨询
    161****0343用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****2713用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****3452用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    177****8410用户3分钟前提交了咨询
    151****1732用户2分钟前提交了咨询
    146****8080用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****8564用户3分钟前提交了咨询
    147****5827用户1分钟前提交了咨询
    153****6303用户4分钟前提交了咨询
    162****3801用户1分钟前提交了咨询
    177****4033用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****7663用户2分钟前提交了咨询
    175****8271用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****2871用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****3288用户2分钟前提交了咨询
    164****2875用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****0546用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****8342用户3分钟前提交了咨询
    173****8812用户3分钟前提交了咨询
    133****7058用户2分钟前提交了咨询
    145****0200用户3分钟前提交了咨询
    145****2414用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****2225用户4分钟前提交了咨询
    134****6656用户3分钟前提交了咨询
苏州134****5088用户2分钟前已获取解答
徐州135****3314用户1分钟前已获取解答
连云港156****8016用户1分钟前已获取解答
拆迁补偿按什么面积算,按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
10w+浏览
征地拆迁
职务侵占罪立案有哪些
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪的具体立案条件包括但不限于以下几个方面:
第一,行为人须是公司、企业或者其他单位的工作人员;
其次,行为人必须利用自身职权的便利,擅自将所在公司的赖以为生的财物据为己有;
最后,如果涉案金额达到一定程度,将会面临严厉的刑事处罚。
具体而言,若行为人涉嫌侵占的金额较大(即超过人民币六万元),那么他将可能被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
而当涉案金额巨大时(即超过人民币一百万元),行为人将可能被判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收所侵占财产的法律后果。
值得注意的是,根据相关法规规定,“金额较大”和“金额巨大”的金额起点分别为人民币六万元和人民币一百万元。
因此,当公司或企业遭遇上述侵占金额范围内的损失时,有权依法向公安机关报案,并追究行为人的相关法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6611位律师在线
立即咨询
拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积计算?
拆迁补偿是按建筑面积计算的,若被拆迁方已经获得了房产证,那么是按照房产证上记载的面积进行补偿。征收范围确定之后,被征收方不得擅自实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁补偿按什么算,是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
10w+浏览
征地拆迁
职务侵占罪判决后还有赔偿吗
[律师回复] 解析:
按照我国现行法规政策,在定罪量刑过程中,无论行为人是否主动退出赃款赃物,都将被视为可减轻处罚的考量因素之一,但具体的量刑程度仍需依据涉案金额及案件性质而定。
尤其值得注意的是,对于涉及职务犯罪的罪犯而言,倘若他们能够提前主动退回被国家查获的违法所得,则这一举措对于消除其违法犯罪所带来的负面影响具有至关重要的意义,也会被视为他们具备真心悔过的主观意愿,进而成为法院在审判时能考虑为他们进行减轻刑罚的必要条件。
另外,即使因犯职务侵占罪已经受到法庭的判决,被判定接受服刑的罪犯仍然有义务偿还曾经拖欠的款项,这并不意味着他们在刑事责任方面的担子已经结束后,他们在民事责任上的义务也随之消失。
如果您对职务侵占罪判刑后退赔的具体内容或者标准等问题存在疑问,我们建议您寻求专业的法律咨询服务,例如华律网的律师团队,以获取更详细的解答和指导。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
10w+浏览
征地拆迁
侵占罪判决多少年
[律师回复] 解析:
以非法占有为目的,实施侵占行为的,依法应受到二年以下有期徒刑的处罚;
若情节严重,最高可至五年有期徒刑。
按照我国相关法律法规的规定,如果未经合法授权,擅自将他人委托代为管理的财物据为己有且金额达到一定标准,且拒不归还的,应视具体情况处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金等惩罚。
若数额巨大或存在其他严重情节者,则将会面临更严厉的刑罚,具体而言,即处以二年以上五年以下有期徒刑,同时还要承担相应的罚金责任。
值得注意的是,侵占罪属于刑事案件中的自诉案件范畴,这在我国《刑事诉讼法》中有明确规定。
自诉案件主要包括告诉才处理的案件,而侵占罪正是其中之一。
与此相对照的是,一般的刑事案件通常由检察机关代表国家提起公诉,而自诉案件则需要受害人自行向法院提起诉讼,公诉机关并不参与其中。
同样地,对于那些未经合法授权,擅自将他人委托代为管理的财物据为己有的行为,且金额达到一定标准,且拒不归还的,也应视具体情况处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金等惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
拆迁补偿究竟是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算?
在房屋征收实践中,所谓“面积”指的是建筑面积,而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应