农村土地国家征收多少钱一亩?

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在房产证完成过户手续后，若土地证尚未随之过户，则需携带已完成过户手续的房产证及尚未过户的土地证前往相关行政区域的土地管理局进行办理。届时，原有的房产证与土地证将会被相关部门收回，并在此基础上重新办理并颁发全新的《不动产权证》。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；
直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；
协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

[律师回复] 解析：
土地使用权抵押之后，依然有资格申请办理预售许可证。
然而在此之前，务必先行解决綁定事宜，通常情况下，房地产开发商会根据自身的销售进展状况，逐栋解除相应的抵押关系。如需了解办理房屋预售许可证所需满足的具体条件，若土地或在建工程存在抵押情况，则无疑将无法办理预售许可证，主要原因在于，如若走此流程并成功获得预售许可证，那么抵押所带来的潜在风险便会被转移至购房者身上，这显然是法律法规所严格禁止的行为。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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在法律层面上，这并不构成违法行为。农村道路特指位于公路用地之外的，且南方宽度须大于等于1.0米，北方宽度须大于等于2.0米的村落之间或田地之间的通道。这些道路归属于各村庄农民共同所有，因此，对于在这些道路上栽种树木的决定，应当充分征询村委会及当地村民的意见与建议。
法律依据：
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

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关于土地使用权出让纠纷的解决方案如下：
首先，可以考虑通过协商的方式来加以解决。协商既是争议双方自主行使自身权利的一种方式，也是私法自治原则在实践中的充分体现，因此，协商必须以自愿、平等并且真实为基本前提条件开展。
其次，也可选择使用行政手段来加以解决。当争议双方无法就此达成和解协议，或一方对已经达成的调解协议表示反悔时，对于个人之间以及个人与单位之间产生的争议，应上报至乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理；而对于单位之间的争议，则应上报至县级以上人民政府进行处理。
最后，如果当事人对相关人民政府所作出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的三十日内，依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在逝者离世后，关于家庭经营的土地、草原以及耕地，尽管其使用权可被子女继承，但所有权仍然归属于村集体组织，因此子女无法直接获取这些资产的所有权。
然而，基于农村地区的特殊情况，土地所产生的收益则是完全可以由继承人继承的。在涉及到农村宅基地方面，尽管宅基地本身并不能作为遗产进行继承，但其上的建筑物及附属设施却可以依法继承。
根据我国现行的相关法律法规，城市市区内的土地均为国有土地，而农村和城市郊区的土地，除了法律明确规定属于国家所有的部分外，其余皆属于农民集体所有；
至于宅基地和自留地、自留山等，同样也属于农民集体所有。根据我国法律规定，遗产是指自然人在生命结束之际遗留下的个人合法财产。对于那些依据法律规定或因其本质属性而不允许继承的遗产，则不得予以继承。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
若涉及到非法入境行为，依照我中华人民共和国的相关法律法规，可采取临时羁押或强制遣返程序。对于那些专擅越过边境线进入或潜逃至我大中华境内的外籍人士，将予以严厉惩罚。处罚措施包括：第一种情形是处以人民币1000元以上5000元以下的罚款；若情节较为严重者，则处以五天以上至十天以内的拘留处罚，并可附加处以2000元人民币以上至10000元人民币以下的罚款。在更为严重的情况下，若已触犯刑法，将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国公民出境入境管理法》第九十二条
外国人申请办理签证、外国人停留居留证件等出境入境证件或者
申请办理证件延期、变更的，应当按照规定缴纳签证费、证件费。

[律师回复] 解析：
1.当您欲在自有宅基地之上进行房屋改造时，首要且必要条件是拥有《集体建设用地使用权证书》。若该宅基地位于城市规划区域内，那么申请者在实际操作中便需获得由规划部门颁发的改建房屋选址建议及相应的《规划许可证》；反之，若所在位置超出了城市规划的范畴，则须先经土地管理部门对改建房屋的面积变更进行严格审核批准之后，方能启动改建工程。
2.在正式开始申请流程之前，请务必携带本人有效身份证明文件（如身份证）、户口簿、土地使用权证书以及其他相关规定材料，前往当地的房地产管理局或者土地管理部门进行审批手续的办理。一旦审批通过，便可着手进行房屋的翻新重建工作。
然而，在翻新工程完工之后，仍需接受相关部门的现场查验，只有在确认符合所有要求之后，才能凭借规划许可证申办房屋所有权证书。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在进行道路修建工程时，如若需要占用耕地资源，应参照被征用前三年内该地所产生的平均年度产值的六到十倍作为补偿标准。
同时，必须全额支付土地补偿费用、安置补助费用、农村村民住宅补偿费用、地上附着物以及青苗等相关补偿费用，以及为被征地农民提供的社会保障费用等。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
除华侨之外的中华人民共和国公民在境外与外国籍人士进行结婚仪式时，根据相关法律规定，应当首先选择在中国驻该国的大使馆或者领事馆内进行结婚登记（除非该居住国并不认可此种方式）。若该国与我国并未建立外交关系，或者该国明确表示不承认我国驻外使、领馆所提供的结婚登记服务，那么，当事人可以依据其所在国家的法律法规，按照当地的结婚程序完成婚礼。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
一、若您希望进行自身信用报告的查询申请，请务必准备如下材料：
1.携带有效身份证件的原件以及复印件至现场，并在办理过程中提供有效身份证件复印件以供存档；
2.按照要求完整填写《个人信用报告本人查询申请表》。
二、若您需由代理人代为查询个人信用报告，则请预先准备以下材料：1.征信查询委托人与代理人双方的有效身份证件的原件和复印件，同样需要留下有效身份证件复印件以便后续查验；2.征信查询委托人出具的明确授权查询委托书；
3.代理人需按照要求完整填写《个人信用报告本人查询申请表》。
法律依据：
《征信业管理条例》第四条
中国人民银行（以下称国务院征信业监督管理部门）及其派出机构依法对征信业进行监督管理。县级以上地方人民政府和国务院有关部门依法推进本地区、本行业的社会信用体系建设，培育征信市场，推动征信业发展。

[律师回复] 解析：
首先，关于农村自建房屋申请办理房地产权证书的收费标准如下：
1、申请人在提交相关材料后，需要支付办证登记费用，其中住宅类为80元/件，非住宅类则为550元/件。
2、此外，还需支付测绘费用，具体标准为：住宅类每平方米收取1.3元，非住宅类每平方米收取2元。
其次，申请办理房地产权证书的基本条件包括以下三点：1、申请人的户籍必须在本村范围内；2、申请人的户籍性质必须为农业户口；
3、申请人及其家庭成员均不得持有宅基地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确指出的是，除非员工所在单位被认定为征信机构，否则无权查阅在职员工的征信报告。
其次，根据相关法律法规，信息使用者必须严格遵循与个人信息主体预先约定的用途来使用这些信息，不得擅自用于约定之外的任何场合，同时也不得在未获得个人信息主体明确授权的前提下，将其提供给第三方。再者，征信记录作为个人隐私的重要组成部分，仅应由本人进行查询，他人并无此项权利。
因此，如果企业要求员工提供征信记录，无疑是对员工个人隐私的严重侵犯，也是对员工权益的不员工有权拒绝企业的此类要求，切实做好个人征信隐私的保护工作。
法律依据：
《征信业管理条例》第五条
本条例所称征信机构，是指依法设立，主要经营征信业务的机构。
《征信业管理条例》第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。
征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

[律师回复] 解析：
在未婚状态下生育子女后，女方离开了家庭，男方通常无法单独就“未婚生育”这一行为提起法律诉讼。
然而，如果男方和女方对于孩子的抚养权问题产生分歧，男方有权向法院提出诉讼，以期获得孩子的抚养权。尽管男女双方尚未缔结婚姻关系，但他们作为父母与子女之间的亲子关系并不因为婚姻关系的缺失而有所改变。若有当事人自认具备更好的抚养能力，可向法院提交诉讼请求，争取抚养权。在此过程中，法院将依据孩子的年龄、双方的经济状况以及其他相关因素，对抚养权的归属做出全面评估和裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
国有独资公司，即是指完全由国家独自出资设立的、且由国务院或地方人民政府指定由其所属的国有资产监督管理机构来履行出资人职责的有限责任性质的公司组织。国有全资公司，则是指在公司股权结构中，政府部门、机构、事业单位以及国有独资企业（公司）以直接或间接方式合计持有全部股份达百分之百的国有企业（公司形式并不仅限于有限责任公司）。
法律依据：
《公司法》第一百七十二条
国有独资公司不设股东会，由履行出资人职责的机构行使股东会职权。履行出资人职责的机构可以授权公司董事会行使股东会的部分职权，但公司章程的制定和修改，公司的合并、分立、解散、申请破产，增加或者减少注册资本，分配利润，应当由履行出资人职责的机构决定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，出国无需随身携带身份证件。
然而，为了确保行程顺利以及合法性，您需要携带并依法申请办理的是护照或其他类型的旅行证件。若您作为普通公民，有意访问他国，仅在中华人民共和国政府与该目的国政府签署了互免签证协议的前提下，才可免去获取签证或其他相应的入境许可证明。
依据相关的法律条文规定，所有中国籍人士无论何时离开或再次进入中国境内，都必须依照法定程序申请和持有护照或其它相应的旅行证件。
法律依据：
《出境入境管理法》第十二条
中国公民有下列情形之一的，不准出境：
（一）未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的；
（二）被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的；
（三）有未了结的民事案件，人民法院决定不准出境的；
（四）因妨害国（边）境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返，未满不准出境规定年限的；
（五）可能危害国家安全和利益，国务院有关主管部门决定不准出境的；
（六）法律、行政法规规定不准出境的其他情形。

[律师回复] 解析：
各家银行对客户因逾期未还而需被纳入中央信用信息基础数据库（简称“人行征信系统”）的时间期限亦不尽相同。通常而言，在使用信用卡期间，若发生逾期现象，多数情况在逾期天数达到1至3日时便会被自动录入人行征信系统。
然而，值得注意的是，目前各大银行针对信用卡还款均设有一定程度的宽限期，只要在该宽限期内完成还款操作，那么逾期记录将无法被上报至人行征信系统，从而避免产生逾期记录。关于信用卡的宽限期设置，各家银行存在差异，一般在1至3个自然日内不等。在此期间内进行还款，银行将会视作客户已按期履行还款义务，并不会对其个人信用记录产生不良影响。但若逾期超过宽限期仍未偿还欠款，则有可能导致相关数据被上传至人行征信系统，进而对个人信用状况产生负面影响。
法律依据：
《征信管理条例》第二条
在中国境内从事征信业务及相关活动，适用本条例。
本条例所称征信业务，是指对企业、事业单位等组织（以下统称企业）的信用信息和个人的信用信息进行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活动。
国家设立的金融信用信息基础数据库进行信息的采集、整理、保存、加工和提供，适用本条例第五章规定。
国家机关以及法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织依照法律、行政法规和国务院的规定，为履行职责进行的企业和个人信息的采集、整理、保存、加工和公布，不适用本条例。
《征信管理条例》第三条
从事征信业务及相关活动，应当遵守法律法规，诚实守信，不得危害国家秘密，不得侵犯商业秘密和个人隐私。

[律师回复] 解析：
在参与基本养老保险计划期间，若到达法定退休年龄（即60周岁）之际，个人累积缴纳费用已经达到十五周年，便无需继续缴纳保费，可享有按月领取养老金的权益。反之，倘若在参与基本养老保险计划期间，直至满六十周岁之际，累积缴纳费用尚未满足十五周年之期限要求，仍有补缴机会，只需将剩余未满年限的保费全部缴纳完毕，即可按月领取基本养老金。
此外，参保人亦可选择将其基本养老保险关系转移至新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险体系中，依照国务院相关法规政策，享受相应的养老保险待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
1、关于年龄准入之限制：农村信用社在给予贷款时，会对借贷人的年龄作出明确规定，通常要求贷款申请人的年龄必须在18岁至60岁之间。在此年龄区间之内的申请人，便可视为符合基本的贷款资格，有权向信用社提交贷款申请。
2、申请材料的完备性问题：农村信用社在审查与批准贷款申请书时，对所需的申请文件有着详细而具体的要求。一般而言，申请人需要提供本人的第二代有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、银行账户流水记录以及收入证明等相关材料。对于个体工商户来说，除了上述材料外，还需额外提供经营许可证、个体工商营业执照以及税务登记证等证件。只有当申请人将所有必备的申请材料准备齐全后，才能有效地缩短农村信用社的审核周期，并在一定程度上提升审批通过的可能性。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
交警在乡村范围内进行车辆检查行为是合法的，因为这是他们职权范围之内的执法事项。
根据国家法律规定，交警有权对公路上存在的各类违法行为进行专业性的处罚。
此外，公安机关交通管理部门对于机动车驾驶员违反道路交通安全法律、法规的行为，除了依照相关法律法规给予行政处罚之外，还实行了累积记分制度，以加强对驾驶员的监管和教育。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。

[律师回复] 解析：
对于涉及走私的奢侈物品，海关通常会依据其成交价作为基本参照标准来审定并认定偷逃税额。若对涉嫌走私的货物成交价格的审查无法得到确切结论时，则将依照海关所掌握的同类型进口货物的常态性成交价；若海关把握的类似进口货物的成交价格也存在疑问，则将会参考海关所掌握的相同或相似进口货物在国际市场上的常态性成交价，依此顺次进行计算。实际上，并无任何法律规定禁止进口奢侈品或使用奢侈品，唯一需要做的就是向海关如实申报并缴纳相应的关税。若您因未申报而导致货物被查扣，则需先行支付罚款，然后再补缴关税。
根据相关程序，您有权提出将您的奢侈品取出。
然而，海关税款计核部门的计核人员在遇到以下任一情况时，均应主动申请回避：法律
法律依据：
《中华人民共和国海关计核涉嫌走私的货物、物品偷逃税款暂行办法》第十五条
海关税款计核部门的计核人员，遇有下列情形之一的，应当回避《中华人民共和国海关计核涉嫌走私的货物、物品偷逃税款暂行办法》第十五条
海关税款计核部门的计核人员，遇有下列情形之一的，应当回避：
（一）计核人员是计核案件当事人的近亲属；
（二）计核人员本人及其近亲属与计核案件当事人有利害关系的；
（三）与计核案件当事人有其他关系，可能影响计核工作的公正性的第二十二条
涉嫌走私的国产品牌货物，应当以相同或者类似货物正常的出口价格核定其计税价格；
出口价格不能确定的，其计税价格应当以相同或者类似货物在国内的正常的出厂价格（不含增值税）为基础核定。
第二十八条
在计核涉嫌走私的货物或者物品偷逃税款时，应当以走私行为案发时所适用的税则、税率、汇率和按照本办法第十六条至第二十五条的规定审定的计税价格计算。
具体计算办法如下：
（一）有证据证明走私行为发生时间的，以走私行为发生之日计算；
（二）走私行为的发生呈连续状态的，以连续走私行为的最后终结之日计算；
（三）证据无法证明走私行为发生之日或者连续走私行为终结之日的，以走私案件的受案之日（包括刑事和行政受案之日）计算；
同一案件因办案部门转换出现不同受案日期的，以最先受案的部门受案之日为准。