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政府有偿划拨的土地怎么摊销?

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
政府有偿划拨的土地摊销方式有:
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销。
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值,即计入“在建工程”,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为投资性房地产核算时,其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产,因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。
5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。
6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值,但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产,以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。
8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的,那么要计提摊销,当月增加当月开始计提摊销,当月减少当月不计提摊销。(无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况)
9、企业单独计价计入固定资产核算的,那么不需要计提折旧。
法律依据
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条,对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人,市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。
对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条便的规定予以出让。
无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。
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政府划拨土地有使用权证吗?
划拨土地也有使用权证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理土地使用证需要带上市政府出具土地批复文件,拿土地出让合同,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据。
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征地拆迁
拐卖妇女儿童罪属于行政案件吗
[律师回复] 解析:
在涉及到刑事犯罪的情况下,倘若行为人实施了拐卖妇女或儿童的行为,那么他们将会面临五年以上十年以下有期徒刑以及相应罚金的惩处;
然而如果存在以下任意一种情况,行为人则会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需承担罚款或没收财产等附加责任。尤其严重的,可能面临死刑和没收财产这样的严厉惩罚:
首先,作为拐卖妇女、儿童的核心人物,即拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
其次,如果存在拐卖妇女、儿童三人以上的行为;
再者,如果行为人对被拐卖的妇女进行了性侵犯;
此外,如果行为人通过欺骗、强制手段引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
最后,如果行为人出于出卖目的,采用暴力、威胁或麻醉等方式绑架妇女、儿童;或者出于同样的目的,偷盗婴幼儿;又或者因为行为人的行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;甚至于,如果行为人将妇女、儿童贩卖至国外。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
第二百六十二条
拐骗儿童罪拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
政府无偿划拨土地使用权涉税吗
政府无偿划拨土地需要缴税。在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账。如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格计量。
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征地拆迁
政府划拨土地使用年限是多长时间?
政府划拨土地的使用年限没有具体的时间限制,但是他不能够代表这个土地就可以被当事人无限期,并且是无条件的使用,如果政府他在自身建设规划中需要把这块土地收回,那么政府它是可以按照相关法律直接收回这个划拨土地的使用权的。
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征地拆迁
政府收回国有企业划拨土地如何补偿
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着政府收回国有企业划拨土地如何补偿,划拨土地回收程序的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
政府划拨土地然后又收回土地使用权是否合法?
政府的行为是合法的。以下情况可以收回划拨土地使用权。1、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。2、对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回。
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