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房屋征收决定的内容?

最新修订 | 2024-10-15
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律师解析
房屋征收补偿决定应该包含的内容有:
(1)征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体位置;
(2)争议的主要事实和理由;
(3)补偿决定的内容,具体包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等;
(4)补偿决定的依据、理由;
(5)告知被征收人行政复议行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限;
(6)作出补偿决定的市、县级人民政府的名称、作出补偿决定日期并加盖公章。
征地补偿款分配原则有:
1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。因此,那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展,必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。
2、平等原则。在进行征地补偿款分配中,要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权,主要受经济利益驱动的影响,农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的,为了更多的分配集体收益,惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。
3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。
任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费,不得以妇女未婚、结婚离婚、丧偶等为由,剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。
法律依据
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
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房屋征收补偿决定应该包含哪些内容?
房屋征收补偿决定应该包含的内容有征收人和被征收人的所有基本情况;产生的事实还有相关的理由;同时还有补偿的方式、补偿的金额、补偿的期限;只要所有决定好就可以加盖公章。
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房屋征收补偿包括哪些内容?
房屋征收补偿包括哪些内容要根据实际的情况来确定,因为不同的房屋被征收的时候所给予的补偿项目都是不同的,例如经营性房屋被行政机关征收的时候,行政机关不仅仅需要支付房屋的价值补偿还需要支付停产停业的损失费等等,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁
征收房屋的程序有哪些内容
在启动征收工作之前,必须明确公共利益的需求,并由政府确认征收决定。相关部门要进行房屋调查登记,制定补偿方案并征求公众意见,同时评估社会稳定风险。如果补偿方案遭到多数被征收者的质疑,政府就需要召开听证会来修订方案。在征收生效后,还需要进行公告并评估房屋的价值,然后按照方案来实施补偿。
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征地拆迁
对房屋征收补偿决定的内容不认可怎么办?
对房屋征收补偿决定的内容不认可的情况下可以申请行政复议或行政诉讼,但是,前提条件仅限于工作人员和自己签订的征地补偿协议不符合政府的政策,因为民众在某种情况下没有权力去推翻政府部门已经制定好了的征地补偿方案。
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征地拆迁
广州房屋征收信息公开的内容
被征收房屋分户补偿情况需向被征收人公布信息公开7项内容:1、房屋征收补偿法规政策。2、房屋征收补偿方案。3、房屋征收补偿方案征求公众意见情况及根据公众意见修改情况。4、房屋征收决定。5、征收范围内房屋的调查结果。6、被征收房屋分户的初步评估结果。7、被征收房屋分户补偿情况。
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