业主在外墙上私自打孔是否违法？
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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业主在外墙上私自打孔违法。住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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业主在外墙上私自打孔是否违法？
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私自翻别人家墙什么罪？
私自翻别人家墙的，一般是认定为非法侵入他人住宅罪。在日常生活中，如果是行为人通过非法的手段，强行的闯入他人的用作生活场所的住宅的，此时就已经是侵犯他人的隐私权的行为的，如果是又影响他人正常生活和居住安全的，是要被处罚的。
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刑事辩护国有企业公司职员是贪污罪主体吗
[律师回复] 国有企业里的员工也有可能会犯贪污罪，但是并不是每个人都会这样做。其实，贪污罪的主角就是我们常说的国家工作人员。在国有企业里面，那些负责组织、领导、监督、管理等工作的人，他们就可以被称为国家工作人员了。那什么叫做“从事公务”？简单来说，就是代表国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等去完成各种任务。所以说，如果你在国有企业里干的活儿正好符合上面这些条件的话，那你可就要小心了，因为你很有可能就成为了贪污罪的主角。不过，如果你只是做些普通的劳动工作，没有权利去管理或者监督国有财产的话，那你基本上就不会成为贪污罪的主角。
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装修不到物业报备违法吗
[律师回复] 按照物业管理法规的规定，在进行房屋装修时未事先通知物业管理者乃是一种违法行为。这是因为，尽管装修住所的确是业主享有的权力，但这项权益的实施需要在不妨碍他人权益以及社会公益的前提下开展。尤其在住宅区内，大部分的住房都是以集群形式存在的，倘若不良的房屋装修行动会对共用部位及公用设施造成破坏，这不仅关乎到业主家中的结构安全问题，更会危及相邻房屋的结构安全以及其他居住者的人身财产安全。以下列举几种物业所可能涉及的违法行为：
1.私人在人行道上设立停车场并由此向物业索取停车费用的行为不合规；
2.物业未经许可擅自进行相关施工作业；
3.物业未经授权擅自切断电力或水资源供应；
4.物业提前预收一整年的物业费用；
5.将物业费用与公共费用相绑定进行收取；
6.擅自变更物业服务用房的用途；
7.将物业资质等级与物业收费标准相互对等挂钩。
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私人借款1万元到手7千5每月利息两千不算本金这个违法么
[律师回复] 这个利息太高了而且存在砍头息的情况，你只需要按照实际到手本金7500元归还、加上合法的利息部分（年利率不超过13.4%）。
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人防工程防护密闭墙的穿墙孔洞应如何留置？
1、口部、防护密闭段应各制作一组试块。2、每浇筑100m3混凝土应制作一组试块 也就是按实际每100方做一组，但口部处、防护密闭封堵部位，多各增加一组，待建成后做强度评测。通风和给排水部分出墙距离是不一样的3、防护单元内部不应设置沉降缝、伸缩缝，如需设置必须设置防爆沉降缝。
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建设工程纠纷就是我们三个人一个18岁主谋还有一个15岁帮犯还我帮犯16岁刑警已经找到我们了车子要归还了会不会判一个10万的车
[律师回复] 一般是不会的，具体你可以咨询我
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您好，我想问一下，酒店有客人开房，只有一个人上前台登记，另外一个人没上前台，从后门去到房间，前台不知道，治安查房前台给开房的客人打电话问住了几个人，告诉他有治安检查，这样是犯罪吗
[律师回复] 这种情况下酒店前台的行为一般不构成犯罪，但可能违反了相关的治安管理规定和旅馆业的登记制度 。
从治安管理规定角度来看，旅馆接待旅客住宿必须按规定查验旅客的身份证件并如实登记 。如果有旅客未按规定在前台登记就入住，酒店方面存在一定的管理失职。而前台在治安查房时通知已登记的客人，这种行为虽然是为了配合治安检查工作，但也在一定程度上反映出酒店前期登记管理工作的不完善。
对于酒店来说，可能会面临公安机关的警告、罚款等行政处罚措施，具体的处罚要根据当地的相关规定和具体的违规情节来确定 。不过，如果酒店前台是在不知情的情况下，即不知道还有另一个人未登记入住，那么其主观过错相对较小，但仍然需要承担相应的管理责任。
总之，这种情况更多的是涉及到违反行政管理规定，而非犯罪行为，但酒店需要加强对入住登记的管理，以确保符合治安管理的要求。
从治安管理规定角度来看，旅馆接待旅客住宿必须按规定查验旅客的身份证件并如实登记 。如果有旅客未按规定在前台登记就入住，酒店方面存在一定的管理失职。而前台在治安查房时通知已登记的客人，这种行为虽然是为了配合治安检查工作，但也在一定程度上反映出酒店前期登记管理工作的不完善。
对于酒店来说，可能会面临公安机关的警告、罚款等行政处罚措施，具体的处罚要根据当地的相关规定和具体的违规情节来确定 。不过，如果酒店前台是在不知情的情况下，即不知道还有另一个人未登记入住，那么其主观过错相对较小，但仍然需要承担相应的管理责任。
总之，这种情况更多的是涉及到违反行政管理规定，而非犯罪行为，但酒店需要加强对入住登记的管理，以确保符合治安管理的要求。
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监外私自去外地后果
监外私自去外地后果是可能会取消监外执行，收监执行刑罚。罪犯在被暂予监外执行期间，同时会对其进行社区矫正，也就意味着此时不能随意去外地。若确实有客观原因需要前往外地的，需要先提出申请，经过当地司法部门同意的，那么才能去外地。而未经过同意在暂予监外执行期间去外地的，可能会取消其监外执行，然后收监执行刑罚
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刑事辩护被车撞了腿骨折手术治疗了，车主车辆大灯不亮，雨刷器坏的，被撞家属推了车主应该怎么办会被拘留吗
[律师回复] 您必须明确一下问题？？？？？？？？？？？？？？
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打架致人耳穿孔是轻伤吗
打架致人耳穿孔是轻伤吗，一般鉴定为轻伤。打架致耳膜穿孔鉴定为轻伤的判刑标准是三年以下有期徒刑，同时根据双方打架的原因，认罪态度等相关因素，也有可能判处拘役或管制。若是依旧不知道可以选择继续阅读此文。
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刑事辩护孔律师，你好，想跟你咨询离婚案
[律师回复] 为什么需要离婚？有小孩和财产的争议吗？这些涉及个人隐私，我经常处理离婚案件，如需要帮助可以私聊。
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你好，中国审判信息公开网显示已判决主要刑拘役就是没有缓刑了吗
[律师回复] 中国审判信息公开网显示已判决主要刑为拘役，并不意味着一定没有缓刑。
判处拘役后是有可能判缓刑的。根据《刑法》第七十二条规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
1. **犯罪情节较轻**：例如犯罪行为的性质、手段、危害后果等相对较轻，没有造成严重的社会危害。
2. **有悔罪表现**：如犯罪人能够主动认罪、悔罪，积极赔偿被害人的损失，或者在案件审理过程中有良好的态度等。
3. **没有再犯罪的危险**：综合考虑犯罪人的个人情况、犯罪的性质、情节以及社会关系等因素，判断其是否具有再次犯罪的可能性。
4. **宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响**：主要是评估犯罪人的行为对其居住社区的公共安全、秩序和居民生活等方面是否会产生严重的负面影响。
不过，如果存在以下情形，则不能判处缓刑：
- 犯罪人是累犯。累犯是指因犯罪而被判处一定刑罚，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在法定期限内又犯一定之罪的罪犯。累犯表明犯罪人具有较高的再犯罪风险，因此不适用缓刑。
- 犯罪人是犯罪集团的首要分子。犯罪集团的首要分子在犯罪活动中起到组织、策划、指挥等关键作用，其犯罪的主观恶性和社会危害性较大，一般不适用缓刑。
判处拘役后是有可能判缓刑的。根据《刑法》第七十二条规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
1. **犯罪情节较轻**：例如犯罪行为的性质、手段、危害后果等相对较轻，没有造成严重的社会危害。
2. **有悔罪表现**：如犯罪人能够主动认罪、悔罪，积极赔偿被害人的损失，或者在案件审理过程中有良好的态度等。
3. **没有再犯罪的危险**：综合考虑犯罪人的个人情况、犯罪的性质、情节以及社会关系等因素，判断其是否具有再次犯罪的可能性。
4. **宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响**：主要是评估犯罪人的行为对其居住社区的公共安全、秩序和居民生活等方面是否会产生严重的负面影响。
不过，如果存在以下情形，则不能判处缓刑：
- 犯罪人是累犯。累犯是指因犯罪而被判处一定刑罚，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在法定期限内又犯一定之罪的罪犯。累犯表明犯罪人具有较高的再犯罪风险，因此不适用缓刑。
- 犯罪人是犯罪集团的首要分子。犯罪集团的首要分子在犯罪活动中起到组织、策划、指挥等关键作用，其犯罪的主观恶性和社会危害性较大，一般不适用缓刑。
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买二手房时发现承重墙被打孔，当时我没有提出异议。事后还能提起诉讼吗？
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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婚前买的房子，二婚老公外面欠钱了，要被法院查封吗
[律师回复] 婚前买的房子，要看婚后你老公有否与你共同还贷，并且该房子用于家庭共同居住，如若符合，则很有可能会被认定为夫妻共同房产，你老公作为共有权人，该房子会可能被查封。具体情况还需要了解更多，如有需要，可以电话联系交流。
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