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出租屋消防安全管理规定是什么?

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
2021年出租房消防新规有:
一、综合管理部是出租房屋(场地)的防火安全管理责任部门。房屋出租时应按以上规定,根据承租方的租房(场地)用途,应使出租房屋达到消防安全要求,必要时需经过消防安全验收
二、综合管理部应按照61号令的规定,在房屋(场地)出租合同中明确出租方和承租方的消防安全责任(包括灭火器材的配备、老化线路的更换等),与承租方签定安全协议,并进行造册登记,报送安全保卫部。
三、承租方若因需要改变租赁房屋(场地)的用途或增大设备负荷、对线路、房屋结构进行改造时,必须首先征得出租方的同意,并且必须保证出租房屋(场地)用途等改变后,仍能达到消防安全
四、不准将房屋(场地)租给无合法有效证件和生产、储存易燃易爆、化学危险物品的承租人。
五、发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的,主管部门应采取有效措施予以制止,及时报告公安机关、安全保卫部并积极配合进行查处。
六、主管部门负责对出租房屋(场地)进行安全检査,及时发现和排除不安全隐患,保证承租方的安全。
七、房屋停止租赁时,应及时到安全保卫部办理注销手续,不得冒名顶替出租转租
法律依据
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第八条
实行承包、租赁或者委托经营、管理时,产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物,当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任”的规定在我公司实施承租的单位(个人)应当遵守本规定,在其使用、管理范围内履行消防安全职责。
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出租屋消防安全管理规定是什么?
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群租房消防安全存在哪些问题?
私拉电线安装单户电表,电线私拉未套管。出租房厨房未单独设置,仍存在使用液化气钢瓶的现象。安全出口未保持畅通。未配备消防设施。
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房产纠纷
取保候审怎么才能安心服刑
[律师回复] 解析:
在取保候审这一司法程序中,存在两种情形可能导致当事人得以无罪释放:
首先,在获得取保候审之后,若公安机关进行了深入细致的调查取证工作,但并未找到足够的证据能够证实涉案人员有罪行,则可以决定不再将案件提交至检察院进行审查起诉,此时,涉案人员便可在一年内的取保候审期限届满时,顺利解除取保候审措施,而无需承担进一步的刑事责任,也不会因此留下任何不良的前科纪录,对于自身以及子女未来的政治审核均不会造成任何负面影响;
其次,如果涉案人员成功获得取保候审,且公安机关已完成调查取证工作并将案件移交至检察院进行审查起诉,然而经由检察院审查认定,该案件并不符合犯罪构成要件,或者即使构成犯罪,但情节较为轻微,依据相关法律规定,检察院有权作出不起诉的决定。在此情况下,法律程序即告终止,涉案人员亦可如同上述第一种情况一样,避免产生额外的不利影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
土地托管是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱活动乃是一种将从犯罪行为或者其它不法行为中获取的非法收益,经过多重手法进行掩盖、隐匿和转化,使得这些收益在表面上看起来符合法律法规的行为。而所谓的洗钱罪则是指行为人违背了我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定,从事了以上述方式进行的洗钱活动,从而触犯了法律底线并且构成的刑事犯罪。不论是个人还是企业等组织,都有可能成为这个犯罪行为的主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
房屋未消防验收租赁合同有效吗
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房产纠纷
房屋未消防验收租赁合同是否有效
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房产纠纷
房屋被霸占是侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析:
首先,根据相关法律法规,此类事件涉及到两个层面的问题:一个是涉及到违反刑法中的侵占罪,另一个则是在民事法律上对他人财产所有权的侵害。倘若双方当事人未能就此问题达成共识,便可选择向有权管辖此案的法院提起诉讼解决争端。
根据中国的刑法规定,将受托保管的他人财物未经允许擅自据为己有,且数额达到较大标准(具体标准视情况而定),经督促后仍拒绝归还原主者,将面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的处罚;若金额巨大或存在其它恶劣情节,则可能判处二年以上五年以下的有期徒刑,同时依然需要承担相应的罚金惩罚。
此外,对于那些肆意将他人遗失之物或掩埋物品非法占为已有,并且数量达到了较大标准,同样会受到上述相同的法律制裁。
然而,值得注意的是,本条款所规定的犯罪行为仅限于受害人主动提出控告的情况下才能得到处理和追究。
其次,关于侵占罪的定义,它是指行为人以非法占有为目的,将原本属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法占为己有,且数额较大,经催促后仍拒绝归还的违法行为。在本罪中,行为人的身份并不特殊,只要是年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的实施者。
另外,本罪的主观心态必须是故意为之,也就是说行为人必须明确知道这些财物、遗忘物或者掩埋物原本属于他人所有,但却仍然非法占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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如何消除取保候审
[律师回复] 解析:
关于解除取保候审的程序如下:
首先需要审核解除取保候审的各项条件,由公安机关办案部门进行严格审查,确保其符合中国相关法律法规的规定,且在取保候审阶段内并没有出现任何违法违规行为。
其次,依据上述规定,需依法办理各类必要的法律手续。
如若您满足了所有解除取保候审所需条件,那么案件承办人将撰写《呈请解除取保候审报告书》,经过办案单位的认真审查与批准之后,办案人员会着手制作《解除取保候审决定书、通知书》,完成解除手续的办理工作。
最后,解除对被取保候审人员的监督和约束。在办理相关手续过程中,办案人员将会向您宣读《解除取保候审决定书》,并要求您在该决定书的回执上签字确认;
此外,办案人员还需制作《退还保证金决定书》,并通知您前往指定的银行领取保证金。至此,解除手续已全部顺利完成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房产纠纷
帮信罪公安会电话通知吗
[律师回复] 解析:
在公安机关对案件立案后的工作流程中,通常情况下不会立即展开人员抓捕行动。惩罚措施主要局限于传唤以及拘传两大形式之内。
根据中华人民共和国《刑事诉讼法》及其相关规定,整个操作流程可概括如下:
第一,传唤乃是司法机关遵循法定程序及规定,依法要求诉讼当事人在特定时间和地点抵达案发现场接受问询的合法行为。参照相关法律法规,对于无需采取逮捕或拘留措施的涉案人员,司法机关有权将其传唤至指定地点或者其居住场所、所属单位等地进行审讯,但在此之前必须向其出示由人民检察院或公安机关颁发的证明文件以示合法性;
第二,当公安机关发放传唤证之时,便意味着该案件已经正式启动立案侦查程序。传唤证作为公安机关出具的详细法律凭证,旨在全面了解案情并传唤那些无需面临逮捕或拘留的犯罪嫌疑人,使其在约定时间和地点前往公安机关接受深度问询。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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网络诈骗公安取保候审多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于被取保候审者,其最长的拘留时间也不得超过十二个月。
同时,在这个期间内,必须持续不断地进行相关调查工作,不得中断对案件的侦查、起诉及审判等环节。若取保候审的期限已然到期,或是发现在刑事诉讼法中,存在不应追究刑事责任的情况,亦或案件已顺利完成,那么原决定机关应依法做出撤销取保候审的决定,并将此决定通知负责执行的公安机关。在刑事诉讼法中,明确规定了以下几种情况下,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
首先是可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
其次是可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况;
再次是患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况;
最后是羁押期限届满,案件仍未办结,需要继续采取取保候审措施的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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