买房子产权70年到了怎么办呢？
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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买房子产权70年到了会自动续期。法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地，所以房屋七十年产权到期后会自动续期。
所谓房屋产权就是房屋所在土地的使用年限，产权到期后土地国家收回，但是土地上的建筑仍归个人所有。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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买房子产权70年到了怎么办房屋使用七十年后，主要有两种情况。一种是土地使用权延期，这时业主可以联合向国土资源管理局申请，支付土地出让金来延续使用权。另一种情况是国家因城市规划需要，有权收回土地及建筑物。在这种情况下，国家会给予相应的补偿。面对这两种可能，业主应提前了解政策，做好相应的准备和规划，确保自己的权益不受损害。
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70年的房子到期会怎么办对于到期的房子：1.国家要收回土地，如果国家根据公共利益需要收回该土地的，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。2.国家无需收回土地，如果国家不需要收回土地的，应允许延长土地使用权期限。土地使用期限届满前一年申请续期。
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房子70年产权到期怎么办我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
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70年产权到期后房子谁有归属权呢70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不申请续期，则国土使用权和地上的房子全部归国家无偿所有。
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2024年买房子70年产权是什么意思？70年指的是土地使用权,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,买了这个房子,房子在土地使用年限内属于购买者所有，70年以后房子所属的土地使用权就是国家的。
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房子70年产权到期后怎么办呢？房子70年产权到期后会自动续期。法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地，所以房屋七十年产权到期后会自动续期。所谓房屋产权就是房屋所在土地的使用年限，产权到期后土地国家收回，但是土地上的建筑仍归个人所有。
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买房子产权70年到了怎么办
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房屋使用七十年后，主要有两种情况。一种是土地使用权延期，这时业主可以联合向国土资源管理局申请，支付土地出让金来延续使用权。另一种情况是国家因城市规划需要，有权收回土地及建筑物。在这种情况下，国家会给予相应的补偿。面对这两种可能，业主应提前了解政策，做好相应的准备和规划，确保自己的权益不受损害。
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