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当初借名买房现在如何才能将房屋登记在自己名下?

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益的现象。
借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借名登记约定的,借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权转移登记的,一般情况下法院会支持。
但是存在两种例外情况。
第一,如果该房屋因出名人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意第三人利益的,那么借名人是不能办理房屋所有权转移登记的。
第二,借名人违反相关政策、法规的规定,借名购买经济适用住房等政策性保障住房,并登记在他人名下,借名人不能主张确认房屋归其所有或者要求出名人办理房屋所有权转移登记。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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在自己家里玩麻将违法吗?
随着现代社会的不断的发展和不断的进步,社会中的一些较为严重的违法犯罪的问题逐渐的浮露出水面,在我国,对于黄赌毒是严厉禁止的,这不仅损害了社会形象而且也对每个家庭带了不少的危害,过年过节的时候,大家总会聚在一块打麻将,那么,在自己家里玩麻将违法吗?
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在我国自己是初次醉驾会坐牢吗
看来惯性思维还真的是会让很多人对法律制度有所误解的,小的时候我们对某些事情不懂,或者参加了工作以后初次犯错都有可能存在着改正的机会。就因为这样,有些人在第一次整个过程都是怀着惴惴不安的心态醉驾,但是最终却被发现了以后还是会习惯性的想到初次醉驾会坐牢吗,而实际上会不会坐牢这也不能简单的一句话概括。
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公民自己在家打麻将违法吗?
以娱乐性为主的打麻将为了消遣娱乐、打发无聊、联络感情等,不能成立赌博犯罪。但需要注意的是,行为人只要以获取钱财为目的,就可以成立本罪,至于是否实际获得了钱财,不影响本罪的构成。
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法律允许将房子登记在孩子的名下吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于法律允许将房子登记在孩子的名下吗,把房子登记在孩子名下有何风险的问题带来帮助。
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婚姻家庭
帮信罪初犯涉案200万获利2万能判多久
[律师回复] 解析:
对于涉嫌帮助信息网络犯罪活动的案件而言,如果涉及的银行交易流水高达200万人民币,而从中获得的收益仅有2万人民币,这无疑可以被视为情节严重的表现。
根据相关法律法规,被判定犯下帮助信息网络犯罪活动罪名的个人或团体将面临严厉的刑事处罚,通常包括在三年以下有期徒刑或拘役之间进行量刑,以及罚款或单独罚款的处罚。
若涉及到单位犯罪,则会对该单位施加罚款的惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行三年以下有期徒刑或拘役的处罚,同样也可能伴随罚款的处罚。
此外,若同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
在具体的司法实践中,判断是否构成帮助信息网络犯罪活动罪的关键因素主要包括:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都可能成为犯罪嫌疑人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪活动提供支持,且情节严重者。
关于情节严重的认定标准,主要包括以下几个方面:
第一,为三个以上对象提供帮助的情况;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的情况;
第三,以投放广告等方式提供资金五万元以上的情况;
第四,违法所得达到一万元以上的情况;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的情况;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的情况;
第七,其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪一般是什么罪名量刑
[律师回复] 解析:
在关于盗窃罪的量刑问题上,尽管刑法并未明确规定各种具体罪名的量刑标准,然而其法定量刑依据依然得以遵循。
首先需要明确的是,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元到3000元以上、3万元到10万元以上以及30万元到50万元以上的,应当分别被判定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次,根据相关的法律法规要求,对于盗窃数额较大的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处或单处罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需并处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
借名买房如何过户到自己名下?
借名买房要想过户到自己名下还是和正常的房屋过户程序是一样的,也就是双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天之内,需要携带房产权证书,当事人的合法证明,转让合同向房管部门提出申请。之后就是由工作人员来进行相应的审核。
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房产纠纷
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