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拆迁补偿到底补给谁

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-05
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张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
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律师解析
1、房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。
2、私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房子被拆迁,那么拆迁补偿给谁
私有房屋被拆迁的话,那么房子拆迁补偿的费用是会交给房子所有人的手中。如果这房子是有两个共同所有人,那么这个补偿款应该是有两个人共同分割。而生活在房子里面的人,因为没有分割房子的权利,所以补偿款是无权分割的。
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征地拆迁
拆迁补偿到底补给谁
1、房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。 2、私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。
1w浏览2024-10-05
房子被拆迁,那么拆迁补偿给谁
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子被拆迁,那么拆迁补偿给谁相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
拆迁补偿是补给谁
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1w浏览2024-09-11
房子被拆迁,那么拆迁补偿给谁
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子被拆迁,那么拆迁补偿给谁相关的法律规定。
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征地拆迁
拆迁补偿款给谁
拆迁安置补偿费归被拆迁人:1、拆迁安置补偿费包括对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时的安置、因征收房屋造成的停产停业等一系列损失作出的相关补偿。2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被拆迁人给予补助和奖励。
1w浏览2024-10-09
一般拆迁补偿是补给谁的
拆迁补偿是补给谁:一般是补给被拆迁人的,在进行拆迁的时候,被拆迁人要维护好自己的利益,清楚当地拆迁补偿的相关程序,提前准备好相关的资料。如果想知道拆迁补偿费归谁可参考以下内容。
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征地拆迁
拆迁补偿到底应补给哪方
房屋拆迁补偿分货币和产权置换,国有土地拆迁按产权证、租凭及合同计户,以整户人口补偿。私人住宅补偿金属房屋所有者,征收是政府对非国有资产的强制补偿,以公共利益为导向,严格遵循法定程序,包括公示、调查、听证等。拆迁协议可能导致宅基地使用权消失;司法强拆则依法执行,涉及宅基地房屋的征购。
1w浏览2024-06-13
拆迁补偿方案到底是谁制定
结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条的规定来看,对于拆迁补偿方案,一般是由各地的房屋征收部门来制定的。之后再由当地的市、县级人民政府组织有关部门进行论证同时给予公布,然后征求公证的相关意见。
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征地拆迁
拆迁补偿款发给谁
拆迁补偿款分为房屋土地补偿费和房屋租金补偿费。房屋土地补偿费给房屋产权的所有权人,房屋租金补偿费给房屋的使用人。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
1w浏览2024-05-14
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