办理预告登记后交付房屋的请求具有排他性吗

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依照中华人民共和国的相关法律规定，对于家庭暴力以及性暴力这两种犯罪行为，其定罪和量刑的准则应当依据每种罪行的具体严重程度以及给社会带来的潜在威胁来进行制定。
同时，这两种行为所引发的各类严重后果，例如对受害者身体的损伤或者精神上的困扰等，亦是在进行量刑过程中必须予以充分考量的重要因素。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第十五条
公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警，制止家庭暴力，按照有关规定调查取证，协助受害人就医、鉴定伤情。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的，公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。

[律师回复] 解析：
如何精准掌握
在房屋交易过程中，订立的合同若详细列出了所涉及房产的具体信息，如房源所在地、房价款额、合约执行期限，以及符合公序良俗及法律规定的签约地与具体付款流程等方面的约定，那么该合同即为有效条款。
其成立的前提条件包括：
参与签订合同的各方当事人均具备相应的民事行为能力、合同各方的意思表示真实且不存在欺诈或胁迫情形、合同内容符合国家相关法律法规并遵循社会公共道德规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃是一类极为特殊的买卖契约，其含义在于商品房预售方（通常为房地产开发商）与预购方达成协议，约定由预售方于约定之期限内，将待建的商品房所有权移转至预购方名下。
同时，预购方需向预售方支付定金或部分购房款项，并按照预定之期限接收所购买的商品房。
在判断此类合同是否具有法律效力时，我们需要关注以下几个要点：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即当事人须具备法律所规定的缔结合同的资格。
商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发商，且多为法人等法律实体。
因此，并非所有人均可成为预售方，与预购方签署商品房预售合同。
预售方必须是依法成立的房地产开发企业，因为商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，并且具备相应的预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同才会被视为具有法律效力。
其次，合同的内容必须真实反映当事人的意愿；
第三，合同不得违反法律、行政法规以及社会公共利益；
最后，合同的标的物必须明确、可行。
在双方签订合同时，为了确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须已经明确了施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准、平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
我们并不可以在没有充分理由或法律许可的情况下任意观看酒店的监控录像，因为这是对他人隐私权的严重侵犯。
如果某一方当事人声称自己受到了伤害或者损失，他（她）有义务提出相关证据来证明自己的说法。
而对于由于客观原因我方无法独立搜集到的证据，或者是法院在审理过程中认为确实存在却又无法获取的证据，法院是有权进行调查并采取必要措施进行收集的。
同时，法院也必须严格遵循法定程序，以全面且客观的态度去审查核实所有的证据。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
面对企业在既未对员工采取解雇措施，亦未为其分配具体工作任务的情况下，员工可采取以下方法解决问题：
首先，劳动者可向所在地的劳动监察机构提出投诉或申诉并申请劳动仲裁；
其次，向所在公司递交正式的书面告知书，明确要求恢复正常的工作状态，且补发全额工资；
此外，可再次向公司提交书面离职申请书，以用人单位未能提供适宜的劳动环境为理由，请求用人单位支付相应的经济赔偿金。
尽管用人单位未对劳动者实施解雇行为，但若未为其安排任何工作岗位，则应按照规定按时足额地支付劳动者在无工作期间的工资。
在此种情况下，即使公司未对员工采取开除措施，也未允许其继续上班，但只要双方的劳动合同尚未解除，员工仍将被视为该单位的员工，享有正常的权益，如劳动权益以及获取工资报酬等方面的权利。
若用人单位未能为员工安排工作，同样需要支付相应的工资报酬，且工资水平不得低于当地政府所设定的最低工资标准。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
针对房屋出现漏水的现象，我们需要依据具体状况采取相应措施。
以下为几个可能的解决途径：
（1）
首先，您可以尝试与物业部门取得联系。
由于物业管理部门通常被开发商指定为负责处理维修事务的责任方，他们将代表开发商协调施工单位进行及时的保修服务；
（2）若您所居住的房屋属于商品房范畴且仍处在质量保证期限之内，那么我们建议您寻找开发商进行保修申请。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
原则上讲，当酒店拒绝为顾客办理离店手续时，此举可能涉及违法行为。
然而，倘若消费者在完成酒店预订之后，却在未出现法定或者双方当事人约定解除合同事由的前提条件下选择撤回预订并要求退房的话，此时他便需承担相应的违约责任。
除此之外，若由于不可抗力因素导致消费者必须取消预订并离店，而酒店却拒绝退还其已支付的全部房费，那么消费者有权向当地人民法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

[律师回复] 解析：
1.关于挪用公款罪，依据相关法律规定，对于此种犯罪行为，处以五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若情节较为严重者，将处以更加严厉的五年以上有期徒刑的惩罚；
而对于那些挪用公款数额巨大且拒不偿还的人员，则将面临十年以上有期徒刑或者直至终身的无期徒刑的严惩。
值得注意的是，在判断挪用公款罪的构成要件中，需要关注的不仅仅是挪用公款的数额大小，更重要的是其持续时间是否超过了三个月。
此外，对于那些以营利为目的，并且在案发前未能及时归还的挪用行为，我们也应将其纳入到挪用公款罪的范畴之中。
在这其中，我们需要特别强调的是，公款数额的计算并不包括从挪用之日起至案发之前产生的利息部分；
至于营利的具体金额，它并不会影响我们对营利目的的准确判定；
最后，即使案发之后行为人积极地退还了公款，这也不能改变我们对挪用公款罪的认定，但是，退赃行为可以作为量刑情节予以适当考虑。
对于那些以进行非法活动为目的的挪用公款行为，我们并没有设定数额以及时间上的限制。
同时，这里的“非法活动”泛指所有违反法律、法规、规定、命令和规章的活动，无论这些非法活动是否已经完成，只要行为人将所挪用的公款用于从事非法活动，那么就应当被视为非法活动型挪用公款行为。
在挪用公款罪的案件中，挪用人与实际使用者可能会存在一致性，也有可能出现分离的情况。
然而，这种情况并不会影响我们对挪用人犯罪事实的认定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
依照相关法规之规定，当事人在提出房屋买卖合同公证的申请时，务必递交如下所示的各项证明文件：
1.申请人的个人身份证明及其复印本；
若由受委托人代为处理此类事务，则代理人需提交本人身份证明以及授权委托书；
2.卖方需提供房屋所有权凭证与复印本；
3.如出售共有房产，卖方须提交其他共同所有人对该房产出售表示同意的书面意见；
4.房屋买卖合同文本；
当事人可请求公证机构代为起草；
5.单位购置私人房产的，买方必须提交房屋管理部门批准其购房的许可性文件。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在办理企业贷款业务时，通常需要遵循严格的申请程序并提交企业的财务报告和税务证明等相关材料。
此外，还需要满足以下几个重要的前提条件：
首先是企业自身运营情况良好，并且已经稳定运营了一段足够让银行认可的时间；
其次是该企业必须拥有合法且稳定的经营资质；
第三点就是企业的商业信誉良好，没有任何不良的信用记录。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
《中华人民共和国商业银行法》第八条
商业银行开展业务，应当遵守法律、行政法规的有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益。
《中华人民共和国商业银行法》第九条
商业银行开展业务，应当遵守公平竞争的原则，不得从事不正当竞争。

[律师回复] 解析：
若警方在未持有合法证件的前提下，不得擅自闯入他人住宅进行抓捕及搜查。
他们必须持有所需的搜查令或者满足相关法定要求方可进行此类行动，否则便属于违法行为。
在执行逮捕、拘留任务时，若遇到突发情况，即便没有额外的搜查证，警方仍有权进行搜查。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 申请工伤认定丶申请工伤伤残鉴定

[律师回复] 您好！需要向当地进行申请。

[律师回复] 有抵押权房屋无法强制过户。具体情况您可以详细说说

[律师回复] 你好，你们约定利息了吗？

[律师回复] 欠你多少钱啊？你是怎么给的

[律师回复] 可以主张对方支付货款

[律师回复] 你好，可以主张赔偿的

[律师回复] 你好方便电话具体沟通一下吗

[律师回复] 可以得，你暂时逾期多久了？