房屋买卖未办登记有效吗

[律师回复] 解析：
您可提供每月实际支付赡养费的经费支出凭单作为有力证据，同时也可以寻求证人的协助以证明事实，例如请求村委会或居委会提供相关证言。
根据我国《老年人权益保障法》的明确规定，赡养人是指年长者的子女及其他依照法律规定负有赡养义务的人士。赡养人的配偶亦应积极协助赡养人履行其赡养责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 解析：
签署劳务合同须同时具备如下条件方为有效：其真意表达清晰明确；执行该劳务合同之人应具备相适应的民事行为能力；不得有违于现行法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。劳务合同乃是各方当事人在平等协商的基础之上，针对特定的劳务事项及劳务成果所达成的共识性协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，未成年人在涉及人身伤害行为时，可能会受到相应的行政拘留处理。
然而，对于年龄已满十四周岁但尚未达到十六周岁的未成年人，若故意造成他人轻伤的后果，通常情况下不会被追究刑事责任；而对于致人重伤者，则有可能被认定为构成故意伤害罪，并面临三年以上十年以下的有期徒刑惩罚。
值得注意的是，针对未成年人犯罪的情况，法律规定应予以从轻或减轻处罚。
当未成年人年龄已满十六周岁时，若故意造成他人轻伤的后果，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑罚；同样地，对于未成年人犯罪的情况，法律仍规定应予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
(一)结伙斗殴的：
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的：
(四)其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
若借据已届满三年，尽管其自身效力并未丧失，然而就借贷纠纷而言，法定的诉讼时效仅为三年，即从债权人知晓或应当知晓其权益遭受侵害以及债务人之日起算。不过，如果债权人所受损害之权利期限已逾二十年，则人民法院亦将裁定不予保护；但若存在特殊情形，债权人可依法申请予以延长。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在企业破产拍卖过程中，若出现流拍情况，可采取以下措施进行妥善处理：
首先，可斟酌适当降低保留价格，降价幅度应不超过百分之二十，随后进行再次拍卖；
其次，在经过三次流拍之后，需按照第三次拍卖的保留价对已拍卖的股权进行折现，用以偿还债权人。依照相关法律法规的明确规定，拍卖行为必须确立保留价格。对于保留价格的制定，则应由人民法院参考评估价值而定；若未进行过评估，则要参照市场价格来确定，且此过程中还需要征询有关当事人的意见。人民法院所确定的保留价格，在首次拍卖时，须保证不低于评估价值或市场价格的百分之八十；
然而，如若出现流拍现象，那么在进行下一轮拍卖时，便可酌情降低保留价格，但是每次降价的额度都不能超过上一次保留价格的百分之二十。
法律依据：
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；
未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；
如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

[律师回复] 解析：
对于实施拐卖妇女和儿童犯罪行为者，根据其犯罪情节严重程度，将依法给予五年以上至十年以下不等的有期徒刑惩罚，同时还会被课以罚金；若存在以下任何一种情况，其量刑将会升格为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，且需遭受罚款或没收个人财产的惩罚；情节极其恶劣的话，还可能额外判处死刑，并且在死刑执行完毕后，对其所拥有的全部财产进行没收：
（1）主动策划、组织并领导拐卖妇女和儿童犯罪活动的首犯或首要分子；
（2）参与拐卖妇女和儿童犯罪活动的人数达到三人及以上的。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、威胁或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女，儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
若该车辆之银行贷款已全额归还完毕，那么此车辆便可进行合法的商业交易。
然而，如车辆尚处于抵押状态，则无法进行交易。原因在于，贷款购买的车辆在贷款机构已作过相应的抵押登记。假如车辆尚未偿还全部贷款，那么该抵押登记就无法撤销。未被撤销抵押登记的车辆无法进行所有权变更的交易，因此也就无法进行买卖。倘若购车者愿意先行支付购车款项以帮助贷款车车主偿还剩余贷款，那么在所有车贷均已偿清之后，便可申请注销汽车抵押登记并办理相关过户手续。
此外，亦可考虑先向亲友借款以偿还车贷，然后再进行买卖事宜。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在刑法典上，合同诈骗罪是指以故意违反公序良俗及诚信原则为行为基础，在签订和履行合同这一重要商业活动过程中，通过编造虚假事实或是掩盖真相等欺诈手法，从而获取对方当事人的财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
对于涉及到强奸未成年少女的案件，根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，应追究其相应的刑事法律责任。具体而言，若行为人通过暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系的，应判处三年以上十年以下有期徒刑；而对于与未满十四岁的幼女进行性交的情况，则视为强奸犯罪，并依法予以从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在以下几种情形中，格式条款将被判定为无效：当提供格式条款的一方以不合理的方式免除了或减少了自身应承担的法律责任时；以同样不合理的方式加重了对方的法律责任时；以不合理的手段限制了对方享有的主要权利时；以及当提供格式条款的一方通过该条款排除了对方的主要权利时等等。
法律依据：
《民法典》第四百九十六条
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，对于刚获取驾驶证未超过一年的新手驾驶员来说，正处于实习期阶段。在此期间，他们同样需要严格遵守与机动车道路安全违法行为记分相关的分值标准。若在这段时间里，机动车驾驶人员因为出现了严重的道路交通安全违法行为而导致其累计记分达到12分或以上，那么将被注销其实习阶段中所拥有的特定驱动型号的驾驶资格。换句话说，在驾驶证实习期内，驾驶员最多只能被扣除11分，一旦超过这个分数上限，便会面临实习的准驾车型驾驶资格被注销的风险。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十六条
机动车驾驶人初次取得汽车类准驾车型或者初次取得摩托车类准驾车型后的12个月为实习期。
在实习期内驾驶机动车的，应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志（附件3）。

[律师回复] 解析：
在违约责任方面，并不需要有实际损害的出现作为前提条件。只要存在违约行为，守约方便有权主张并要求违约方依法承担相应的法律责任。当合同一方未能履行支付款项、提供劳务费用、租赁费用以及利息等金钱义务时，另一方有权依据相关规定向其追讨。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
针对未成年人盗取两万元的情形，其具体的法律量刑将依据涉案未成年人的年龄及所实施盗窃行为的严重程度而定。当该未成年人未满十六岁时，在特定条件下将无需承担刑事责任；但若已满十六岁，则通常情况下需接受三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚，同时可能面临罚金的附加处罚。若情节特别严重，则有可能被判处更重的法定刑期。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对法院拍出房产的住户拒不搬迁问题，建议依法提起诉讼程序。待人民法院对此类案件做出明确无误的判决之后，若住户依然拒绝遵守且该法律效力已昭告天下的民事判决、裁定，则经过债权人的提出申请，法院可运用法定手段采取扣押、冻结、划拨、变价等多种方式实施强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
在合同的签署过程中，双方当事人有权进行约定，将合同签署地的法院列为该合同纠纷案的专属管辖法院。这是基于当事人自愿构建的一种法律关系，是符合现行法律法规的。在此基础上，当事人还可根据自身权益最大化原则，通过签署书面协议的方式，依法自由选取与相关纠纷具有实际关联性的地点——诸如：合同签名地、原告日常居住地或标的物所在地区域内的人民法院作为管辖法院，但需注意的是，此项选择必须遵循我国关于各级法院管辖权以及专属管辖权的相关法律规定，不得违反这些规定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 解析：
自主研发手工艺品进行贩售，若已获得对应作品所有者的正式许可，即不会被判定为侵犯其著作权。
然而，如果并未取得作者的授权，那么这种行为便可被认定为是侵犯他人版权的违法行为。除此之外，倘若个人制作手工艺品仅仅是为了自我欣赏，并非将其作为盈利手段进行销售，那么同样也不能被视为侵犯他人版权的行为。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第八条
著作权人和与著作权有关的权利人可以授权著作权集体管理组织行使著作权或者与著作权有关的权利。依法设立的著作权集体管理组织是非营利法人，被授权后可以以自己的名义为著作权人和与著作权有关的权利人主张权利，并可以作为当事人进行涉及著作权或者与著作权有关的权利的诉讼、仲裁、调解活动。
著作权集体管理组织根据授权向使用者收取使用费。使用费的收取标准由著作权集体管理组织和使用者代表协商确定，协商不成的，可以向国家著作权主管部门申请裁决，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼；
当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。
著作权集体管理组织应当将使用费的收取和转付、管理费的提取和使用、使用费的未分配部分等总体情况定期向社会公布，并应当建立权利信息查询系统，供权利人和使用者查询。国家著作权主管部门应当依法对著作权集体管理组织进行监督、管理。
著作权集体管理组织的设立方式、权利义务、使用费的收取和分配，以及对其监督和管理等由国务院另行规定。

[律师回复] 解析：
涉及透支信用卡所引发的纠纷，实际上是一种债务问题，而非公安机关的权限范畴。对于这类情况，建议持卡人可以尝试采用以下两种方法来进行妥善处理：
第一种方式便是在能力允许的范围内尽可能地偿还最低还款额度，如此一来，银行方面将不会对其征收滞纳金，同时也不会对个人信用记录产生任何不良影响，但需要注意的是，在此过程中，持卡人将会承担每日万分之五的利息费用；另一种方式则是积极主动地与发卡行展开协商，争取达成延期还款协议。
法律依据：
《民法典》第四百一十二条
?债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

[律师回复] 解析：
1.签署合同环节：在没有通过房地产中介办理房产证过户手续时，必须明确合同中的各项细则和违约责任条款。在签署合同时，必须由出让方亲自签名（若涉及已婚人士，需夫妇双方共同出席并在相关文件上署名，即使房产证上仅有一人姓名）。
2.提交申请阶段：在申请材料完备之后，申请人应前往当地房产管理局，填写相应的表格以及一份存量合同。
值得注意的是，存量合同上所列明的金额务必与先前签署的合同保持一致。
3.支付税费环节：将所有房产过户所需的申请材料递交至房产管理局后，该机构将会提供一张回执单给您。请根据回执单上注明的日期前往税务机关缴纳相关税费，通常整个过程需要大约十五个工作日方可完成。
4.房产过户环节：在成功缴纳完税费后，您即可领取新的房产证。此时，双方可以进行房产交接事宜，至此，房产过户流程全部结束。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在离婚过程中涉及到的房产补偿金问题，通常需要由当事人双方通过友好协商的方式来达成共识，并按照市场公允价值来确定具体的赔偿金额。根据相关法律法规，当人民法院判定某一房产属于某一方所有后，尚未偿清的贷款即被认定为产权登记方的个人债务，而双方在婚姻存续期间共同承担的还贷责任以及所对应产生的财产增值部分，在离婚之时需依据民法典的明确规定，由获得该房产所有权的一方对另一方进行相应的经济补偿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在通常状况之下，倘若劳动者主动放弃享有经济补偿金这一权利是合法且有效的，那么当劳动者在其任职期内签署自愿放弃经济补偿金之承诺书时，该项承诺便失去效力。在此情形中，劳动者和用人单位之间已经建立起劳动法律关系，而这种劳动关系具有明显的从属性质，因此，在劳动者任职期间内签订承诺书的双方并不属于地位对等的主体。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。