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离婚时房子能否变更贷款人

最新修订 | 2024-10-26
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律师解析
通过按揭的方式购买房屋的,如果夫妻离婚后,贷款人一般是不能变更的,但银行同意变更贷款人的除外,贷款人就是房产证登记的产权人。我国法律规定,借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。
法律依据
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条
借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。
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随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时房子能否变更贷款人的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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离婚后贷款的房子如何变更贷款人
1.贷款人个人信息如姓名、身份证号和电话号码的变动,可直接向原始银行房贷业务部门提交更改申请,以完成信息更新。 2.若涉及贷款人主体身份或房屋所有权人的变更,如离婚财产分配、继承或有意售予他人等情况,需先偿还银行所有贷款,然后才能办理房产过户交易手续。
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夫妻离婚房子贷款变更怎么办?
夫妻离婚房子贷款变更应当先用担保的方式对贷款进行偿还,而是变更产权人后重新办理按揭手续。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
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婚姻家庭
有贷款的房子可以变更名字吗
在房地产市场中,房子贷款没还清的话,想改名有两种途径:一种是先把贷款还完,撤销抵押权后再办理过户手续;另一种是向登记机构提交预告登记请求,但要在三个月内完成登记。要是想增加产权人,那就得签个《房屋产权变更协议》,然后准备好相关证明文件,一起去交易部门办理变更登记。没还完银行贷款的房子,产权还抵押在银行手里,过户得经过银行同意才行。
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